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拆遷房子補償款必須打進戶主的賬號里嗎,拆遷補償款一定要打到戶主賬戶上嗎?:今日土地征收拆遷補償更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-05 13:28:54
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷房子補償款必須打進戶主的賬號里嗎,拆遷補償款必須打到戶主的賬號上嗎,拆遷補償款并非必須打到戶主的賬號上。雖然通常情況下,拆遷補償款會由戶主領取,但這并不是絕對的。如果提供了其他被安置人的銀行卡信息,拆遷補償款也可以打到其他銀行卡上。重要

拆遷房子補償款必須打進戶主的賬號里嗎,拆遷補償款一定要打到戶主賬戶上嗎?:今日土地征收拆遷補償更新

一、拆遷房子補償款必須打進戶主的賬號里嗎,拆遷補償款必須打到戶主的賬號上嗎

拆遷補償款并非必須打到戶主的賬號上。雖然通常情況下,拆遷補償款會由戶主領取,但這并不是絕對的。如果提供了其他被安置人的銀行卡信息,拆遷補償款也可以打到其他銀行卡上。重要的是,拆遷補償款是給予房屋所有人的,即使房屋所有人不是戶主,也有權獲得經(jīng)濟補償。

在拆遷過程中,戶主的角色主要是作為當事人之一在房屋拆遷協(xié)議上簽字。如果戶主不簽字,該協(xié)議通常是無效的。然而,這并不意味著拆遷補償款必須直接支付給戶主。在實際操作中,可以根據(jù)具體情況和當事人的約定來確定支付方式。

總的來說,拆遷補償款的支付方式并不是一成不變的,而是可以根據(jù)實際情況進行靈活處理。關鍵在于確保拆遷補償款能夠準確、及時地支付給應得的當事人。

二、拆遷補償款一定要打到戶主賬戶上嗎?

視具體情況而定。如果戶主在簽訂補償協(xié)議上提供的是戶主本人的賬號,那么征收款是打到戶主找賬號上的;如果戶主在簽訂補償協(xié)議上提供的不是戶主本人的賬號,那么政府征收土地賠償款的收款賬戶,以征收補償協(xié)議上賬戶為準。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝J小⒖h人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

一、征用土地所需手續(xù):

(一)擬訂、報批征用土地方案。市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案,經(jīng)市、縣人民政府審核同意后,逐級上報有批準權的人民政府批準。征用林地的,應當先征得林業(yè)行政主管部門同意。

(二)公告征用土地方案。征用土地方案經(jīng)依法批準后,由市、縣人民政府將批準征地機關、批準文號和征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

(三)辦理補償?shù)怯洝1徽饔猛恋氐乃袡嗳撕褪褂脵嗳藨斣诠嬷掌?5日內(nèi),持土地權屬證書或者其他有效證明,到市、縣人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

(四)公告征地補償安置方案。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準的征用土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見,征詢意見期限為15日;征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣以上人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。

(五)交付被征用土地。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。被征地的土地所有權和使用權人應當自征地各項費用付清之日起30日內(nèi)交付被征用的土地。

三、拆遷款是不是必須打戶主名下

拆遷款不是必須打戶主名下,需視具體情況而定,相關規(guī)定如下:1、拆遷款不是必須打戶主名下,因為拆遷款不是給戶主一個人的;如果戶主在簽訂補償協(xié)議上提供的是戶主本人的賬號,那么征收款是打到戶主找賬號上的;如果戶主在簽訂補償協(xié)議上提供的不是戶主本人的賬號,那么政府征收土地賠償款的收款賬戶,以征收補償協(xié)議上賬戶為準;2、征地拆遷以戶為單位,拆遷款由戶主領取,領取后在本戶內(nèi)進行再分配;農(nóng)村征地拆遷都是以戶為單位,沒有特別的情況,拆遷款都是給戶主本人,由戶主拿去再分配,如果戶主拿到錢后不予分配,其妻兒可以起訴他要求分割財產(chǎn);3、家庭內(nèi)部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定,一般應予以遵從。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷補償一定要打戶主賬戶哪里嗎

拆遷補償不一定要打戶主賬戶的,每個地方的政策不一樣,建議您咨詢拆遷辦或當?shù)貒辆帧?/p>

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

一、房屋拆遷怎么補償

1、拆除城鎮(zhèn)居民私有房屋的補償辦法

(1)以房換房

即拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質(zhì)量等方面大體相當或價值相當?shù)姆课荩c原房屋對換所有權。以房換房后,拆遷人不再予以補償,也不再另行安置住房。如果提供的房屋與原房屋不相當,則由受益的一方補償其差額部分。

(2)易地原拆原建

它是指拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的地區(qū),在約定的時間內(nèi),利用原房舊料,按照原房的結構、面積、質(zhì)量和使用條件易地還建。被拆遷人亦可自拆自建,由拆遷人提供建房用地并補償所需的工料費和運輸費。易地重建房屋的產(chǎn)權歸被拆遷人所有。

(3)易地重建

拆遷入易地另建住房安置被拆遷人,雙方建立新的租賃關系,原房作價補償。拆除私有房屋,應當由當?shù)胤课莓a(chǎn)權監(jiān)督處和舊產(chǎn)估價處確定產(chǎn)權和舊產(chǎn)價格。

2、拆除城郊農(nóng)民房屋的補償辦法

拆除農(nóng)民自住房屋應本著原拆原建的原則,充分利用原房舊料,由拆遷人補助工費和材料,由農(nóng)民自行遷建或鄉(xiāng)村按規(guī)劃統(tǒng)一遷建。

拆除農(nóng)民的出租房,不再還建,應給予作價補償。承租人如系城鎮(zhèn)居民,并且是在土地使用權出讓前承租的,由拆遷人安置承租人。

拆遷已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的農(nóng)民房屋,應按城鎮(zhèn)居民房屋的估價標準進行補償,被拆遷人由拆遷人負責安置,雙方應建立租賃關系。

農(nóng)民房屋的附屬物,如門樓、圍墻、廁所、豬牛羊圈等等,由各地根據(jù)實際情況規(guī)定合理的補償標準。

二、被拆遷人的補償權保護時間

根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》之規(guī)定,賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復議和提起行政訴訟時一并提出,也可以在行政行為被確認違法后先向賠償義務機關提出,賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的,賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

關于請求國家賠償?shù)臅r效。賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年,自國家機關及其工作人員行使職權時的行為被依法確認為違法之日起計算,但被羈押期間不計算在內(nèi)。而且,此請求實效適用關于時效中止的規(guī)定,即賠償請求人在賠償請求時效的最后六個月內(nèi),因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的,時效中止。從中止時效的原因消除之日起,賠償請求時效期間繼續(xù)計算。

五、拆遷款是打給戶主嗎

法律分析:是的。拆遷款是由戶主領取的。根據(jù)相關的法律規(guī)定,拆遷款不是給戶主一個人的,而是由戶主領取,然后再分配,如果戶主拿到錢后不予分配,其妻兒可以起訴他要求分割財產(chǎn)。所以拆遷款是先被打給戶主再進行分配的。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

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