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拆遷上靠面積補(bǔ)償款，掛戶拆遷能分到房子嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-05 14:03:28
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷上靠面積補(bǔ)償款,掛靠戶口本上以后拆遷能分到面積嗎,掛靠戶口本上以后拆遷不一定能分到面積。拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙渫ǔＨQ于具體的拆遷政策和相關(guān)法規(guī)，而戶口僅僅是考慮因素之一。以下是一些可能影響拆遷補(bǔ)償分配的關(guān)鍵因素：房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或

拆遷上靠面積補(bǔ)償款，掛戶拆遷能分到房子嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、拆遷上靠面積補(bǔ)償款,掛靠戶口本上以后拆遷能分到面積嗎

掛靠戶口本上以后拆遷不一定能分到面積。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙渫ǔＨQ于具體的拆遷政策和相關(guān)法規(guī)，而戶口僅僅是考慮因素之一。以下是一些可能影響拆遷補(bǔ)償分配的關(guān)鍵因素：

房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件：這些文件通常是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)。被拆遷人以這些文件計(jì)戶，拆遷補(bǔ)償安置也通常按戶進(jìn)行。因此，僅僅掛靠戶口可能并不足以確保獲得拆遷補(bǔ)償。

戶籍人口數(shù)：在某些情況下，拆遷安置房可能會(huì)按照戶籍人口數(shù)來(lái)分配。然而，這并不意味著只要戶口掛靠就能分到房。具體的分配政策可能還會(huì)考慮其他因素，如原房屋面積、家庭人口結(jié)構(gòu)等。

當(dāng)?shù)氐牟疬w政策：不同地區(qū)的拆遷政策可能有所不同。一些地方可能更注重戶籍人口，而另一些地方可能更看重房地產(chǎn)權(quán)證等文件。因此，要了解是否能分到拆遷面積，需要詳細(xì)查閱當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和規(guī)定。

綜上所述，雖然戶口是考慮拆遷補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)因素，但并不是唯一的決定性因素。要確定是否能分到拆遷面積，需要綜合考慮上述多個(gè)因素以及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和法規(guī)。

另外，值得注意的是，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中明確規(guī)定了被征收人應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)龋⑽粗苯犹峒皯艨谂c補(bǔ)償面積的直接關(guān)聯(lián)。因此，在具體操作中，還需根據(jù)地方政策和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。

二、掛戶拆遷能分到房子嗎

法律分析：掛戶口發(fā)生拆遷，對(duì)拆遷補(bǔ)償也容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。

1、在戶主要轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，有一定的影響(需要戶內(nèi)居住地成員都遷出戶口后，新房東才能遷入戶口);

2、當(dāng)事人可以與掛靠方簽定書(shū)面協(xié)議，載明在當(dāng)事人要轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出戶口即可;

3、對(duì)當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)等，是沒(méi)有影響的，根據(jù)我國(guó)《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，戶口是可以掛靠的;

4、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，事先咨詢戶口所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

三、掛戶拆遷能分到房子嗎 -法律知識(shí)

法律分析:

掛戶口發(fā)生拆遷，對(duì)拆遷補(bǔ)償也容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。

1、在戶主要轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，有一定的影響(需要戶內(nèi)居住地成員都遷出戶口后，新房東才能遷入戶口);

3、對(duì)當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)等，是沒(méi)有影響的，根據(jù)我國(guó)《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，戶口是可以掛靠的;

4、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，事先咨詢戶口所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

四、拆遷戶口有掛戶的能安置嗎

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，將戶口空掛在拆遷地的，如果在拆遷地有房屋的，空掛人員是可以獲得拆遷安置補(bǔ)償款的。

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

一、征地拆遷協(xié)議要注意的事項(xiàng)

1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。

3、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒(méi)有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

4、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

二、房屋征地拆遷合同的有效期

按協(xié)議執(zhí)行，如果沒(méi)有明確，協(xié)商確定。同時(shí)，作為民事訴訟程序，可以起訴隨時(shí)要求履行。

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

1、國(guó)防和外交的需要；

2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

3、由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；