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廣州荒廢公寓拆遷補償，宅基地有償退出是什么意思:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-05 17:44:25
作者：
圣運律師
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廣州荒廢公寓拆遷補償,農村宅基地有償退出的意義是什么,農村有償退出宅基地對農民來說是利大于弊的，利有三點，第一、有助于農民走出固有的農耕生產模式向工商業轉變。第二、讓農民走進城市并且在城市定居提高農民的生活質量。第三、對于大多數已經在城市購

廣州荒廢公寓拆遷補償，宅基地有償退出是什么意思:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、廣州荒廢公寓拆遷補償,農村宅基地有償退出的意義是什么

農村有償退出宅基地對農民來說是利大于弊的，利有三點，第一、有助于農民走出固有的農耕生產模式向工商業轉變。第二、讓農民走進城市并且在城市定居提高農民的生活質量。第三、對于大多數已經在城市購買商品房的農民來說，能得到更實惠的經濟補償。

其實關于農民有償退出宅基地的政策在我們重慶市這邊早在2014年的時候就已經開始在搞了，很多已經在城市購房或者常年在外地打工的農民，都選擇了拆除農村閑置的房屋，并退出宅基地，那個時候這個政策叫做復墾，其中復墾早期又分很多形式，其中有，戶改，第一批，第二批，第三批，第四批，這之中戶改的補償最高，第一批和第二批復墾的補償又比第三批和第四批補償高出很多，就拿我們村其中有一家戶改的來說，他家三間黃土墻的房子，面積大概也就九十余平米，因為他辦的戶改，獲得補償大約三十萬，這也是道聽途說，具體補償了多少，無從得知，這個事情沒辦法求證，但是可以肯定的是，第三批復墾退出宅基地的，大概獲得的補償也就五萬左右，第一批和第二批次的，獲得的補償略高，大概在八九萬的樣子。

農村有償退出宅基地對農民來說，總的還是利大于弊，因為愿意退出宅基地的農民，往往都是常年在外地打工或者已經在城里購房，以及準備在城里購房的人，這些人在農村的房子，常年閑置，破爛不堪，因為沒有人居住，導致荒廢，如果國家沒有這個政策，這些荒廢的房屋一文不值，國家出臺了這個政策之后，可謂是讓農民得到了實惠，把這些已經荒廢的房屋換成了錢，雖然錢不多，總是聊勝于無。

農村有償退出宅基地利弊分析

一、讓準備在城里購房和已經在城里購房定居的農民獲得實惠

農村有償退出宅基地的政策讓準備在城里購房和常年在外地打工并且已經在城里購房定居的農民能把農村閑置的房屋及時處理掉，雖然獲得的補償不多，但總的來說也還是聊勝于無。

二、促進更多農民走向城市

關于農村有償退出宅基地的政策，從另一方面來講，促進了更多農民走向城市，并且在城市定居。

三、促進大量農民進城的同時也導致農村大量土地荒蕪閑置

大量農民涌向城市的同時，造成的負面影響就是，農村常住人口減少，記得前年的時候，我騎摩托車和幾個朋友自駕前往重慶市開州區大慈鄉和牟家壩，早上從開州區縣城出發，到中午的時候在大慈鄉一村級公路上，看見沿途兩邊大量農村房屋閑置，家家戶戶都是關門插鎖，很久無人居住的景象，昔日稻谷飄香的農田里雜草叢生，曾經的良田沃土變成了野雞兔子麻雀的天堂，給人一種很不舒服的感覺，滿滿的凄涼感油然而生。

這種現象不是個案，在全國各地，很多山區農村都能看見，就我的老家來說，往日漫山遍野的柑桔樹果園，現在已經換成了滿山的松樹柏樹，昔日的入山小徑，早已被荒草掩蓋荊棘叢生無法通行，不由得賦詩一首：

遙望老屋盡蒼茫，猶記屋前果飄香。

有心入徑做故游，荊棘鎖道心悲涼！

農村有償退出宅基地對農民來說是利大于弊的，對于那些已經在城里購房定居或者是準備在城里購房定居的農民，能通過該政策處理農村閑置的房屋獲得實際利益。

二、宅基地有償退出是什么意思

一、宅基地有償退出是什么意思

完善土地征收制度，減少土地征收范圍，探究制定征收目錄,嚴厲界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、標準、多元保證機制。

政策解讀：國家為了公共利益的需求，能夠對土地實行征收或者征用并給予補償。可是理想中，某些中央政府以公共利益為名征用農民集體土地，卻將土地用于房地產開發、企業項目建立等。而在對農民補償方面，國度規則土地補償費和土地安頓補助費加起來，不超越土地前三年均勻產值的30倍。假如依照農業種糧的用處停止補償，按一畝均勻毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!

二、樹立鄉村集體運營性建立用地入市制度，賦予鄉村集體運營性建立用地出讓、租賃、入股權能,明白入市范圍途徑。

政策解讀：近些年，一些中央政府的財政收入很大一局部靠賣地，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需求并入一些周邊的鄉村，這就是鄉村集體運營性建立用地入市的需求之一。把相似于村辦企業、工廠等鄉村集體運營性建立用地樹立入市制度，并與國有土地同權同價，農民能夠應用出讓、租賃、入股等多種方式，完成集體運營性建立用地的保值和增值!

三、變革完善鄉村宅基地制度，探究進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，變革宅基地審批制度。

政策解讀：試點宅基地變革，根本準繩是一戶一宅，將來針對歷史緣由構成的一戶多宅或宅基地閑置，國度可能采取的措施會很簡單很暴力----征稅!超越規范、面積過大的宅基地也要征稅!對人均耕地少，二、三產業比擬興旺的地域，準繩上或不再停止單宗分散的宅基地分配，而是經過集中建立鄉村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而關于那些在城鎮落戶的農民，他們村里的宅基地能夠在自愿的前提下，有償退出，由村集體出資購置。河南省曾經出臺政策，請求各地市樹立鄉村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經濟補助。

一、江蘇有償退出農村宅基地嗎？

關于江蘇省農村宅基地有償退出是《實施意見》首次提出，農民自愿退出宅基地的，可給予一次性貨幣補償或等價置換商品房。但是，由于《實施意見》并未就具體補償標準作出規定。廣州市國土房管局出臺《關于加快推進我市農村土地綜合整治的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），公開征求社會各界的意見。《實施意見》首次提出，農民自愿退出宅基地的，可給予一次性貨幣補償或等價置換商品房。

二、咨詢一下陜西省宅基地有償退出嗎

《陜西省新型城鎮化規劃（2014-2020年）》出臺，按照規劃，我省將建立農村宅基地退出機制，有步驟地推進農村居民點撤并和小城鎮、中心村建設，引導村民逐步在小城鎮、中心村集中居住建房。

根據規劃，對自愿放棄農村宅基地、進城居住且不再申請宅基地的村民，市縣政府可給予合理補償，所需資金從土地出讓收益中安排。

三、探索農村宅基地有償使用與退出機制。

在堅持“一戶一宅、拆舊建新、法定面積”的前提下，鼓勵村集體經濟組織結合本地實際，探索級差排基、選位等宅基地有償使用分配方式，完善宅基地分配管理機制。

三、宅基地有償退出哪些意思啊？是怎么規定的喃

1、宅基地有償退出是指進城落戶農民自愿退出自己的宅基地，集體或者政府給予一定的補償的制度。

2、2015年1月，中共中央辦公廳和國務院辦公廳聯合下發了《關于農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，該意見明確規定要改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自愿有償退出或轉讓宅基地。

保定宅基地確權是怎樣規定的喃？

河北省將在全面加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作基礎上，增加農房等集體建設用地上的建筑物、構筑物的產權狀況調查、房屋測量、數據入庫和面積量算，統一進行確權登記發證。此舉將賦予農民更多財產權利，為農民財產編織保護網。

去監獄看人要哪些要求？是怎么規定的喃

(1).到監獄中探望服刑的親友

(2).到拘役所中探望服刑的親友

(3).到勞教所中探望被勞動教養的親友

(4).到行政拘留所中探望被行政拘留的親友

(5).到看守所中探望被羈押的親友

(6).到強制戒毒所探望被強制戒毒的親友

到不同的地方探監，要求是各不相同的

死刑執行方法有什么？是怎么規定的喃

靜脈注射：向死刑犯的靜脈中連續注射致命的藥劑。犯人躺在行刑椅子上腳踝、腿、手腕、胸部和頭部都被綁住。犯人的身上連有心臟監視器。行刑人一般給犯人注射麻醉劑———使犯人失去知覺，肌肉松弛劑———使犯人的心肺松弛，劇毒的氯化鉀使心臟停止跳動。很多人認為，這是最人道的執行死刑的方式，也是目前美國最常用的行刑方式。

什么是外匯管制？怎樣規定的喃？

指一國政府為平衡國際收支和維持本國貨幣匯率而對外匯進出實行的限制性措施。在中國又稱外匯管理。一國政府通過法令對國際結算和外匯買賣進行限制的一種限制進口的國際貿易政策。外匯管制分為數量管制和成本管制。前者是指國家外匯管理機構對外匯買賣的數量直接進行限制和分配，通過控制外匯總量達到限制出口的目的;后者是指，國家外匯管理機構對外匯買賣實行復匯率制，利用外匯買賣成本的差異，調節進口商品結構。

著作權的取得(四)是怎樣規定的喃？

著作權的取得主要包括的先決條件是：

1)作者是本國公民或者在本國長期居住的外國人。

2)其作品第一次在本國出版的外國人。

3)作品第一次在與本國簽訂有雙邊協定的國家或者與本國參加了同一個國際著作權公約的國家出版的外國人。

四、農村宅基地有償退出補償標準

法律分析：農村宅基地有償退出是按照農村的“一戶一宅”制原則，農村家庭擁有宅基地的標準是每戶家庭只能擁有一處宅基地，之所以施行宅基地有償退出，這也是根據當前農村發展的形式，為提高農村閑置宅基地的利用率，國家出臺了針對農村宅基地的一項政策。農村宅基地有償退出機制，各地農村所執行的補償標準和方式也并非都是一致的，因區域性經濟發展狀況不同，宅基地退出補償標準也并不統一，少則幾萬元，多則幾十上百萬元不等的標準，所以說大家要參照當地的情況。

法律依據：《關于加強農村宅基地管理的意見》

(七)健全宅基地管理制度。在宅基地審批過程中，鄉(鎮)國土資源管理所要做到“三到場”。即：受理宅基地申請后，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃等;宅基地經依法批準后，要到實地丈量批放宅基地;村民住宅建成后，要到實地檢查是否按照批準的面積和要求使用土地。各地一律不得在宅基地審批中向農民收取新增建設用地土地有償使用費。

五、農村宅基地退還國家的政策

農村宅基地退還國家的政策如下：1、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。如果你申請的宅基地已滿兩年卻沒建房，也將由集體經濟組織收回土地使用權，注銷其土地登記。想建房子的時候，需要重新申請宅基地；2、非農業戶口居民原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。比如農業戶口轉為非農業戶口或移居境外后，就沒有農村宅基地使用權的資格，但是原來在農村的房屋屬于私有財產，依然受法律保護。所以你可以一直使用房屋，直到房子自然損壞，但沒有重建的權利；3、接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規定標準，按照有關規定處理后允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。確定農村居民宅基地集體土地建設用地使用權時，其面積超過當地政府規定標準的，可在土地登記卡和土地證書內注明超過標準面積的數量。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。