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拆遷補(bǔ)償是給拆遷人的嗎，房子拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-05 20:13:29
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償是給拆遷人的嗎,房子拆了怎么賠償是按戶口嗎,是，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這個補(bǔ)助就與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的戶口數(shù)量有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助

拆遷補(bǔ)償是給拆遷人的嗎，房子拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償是給拆遷人的嗎,房子拆了怎么賠償是按戶口嗎

是，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這個補(bǔ)助就與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的戶口數(shù)量有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助《中華人民共和國戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。第四條戶口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。

二、房子拆遷戶口本上的人都有賠償嗎

房子拆遷戶口本上的人不一定都有賠償。

農(nóng)村拆遷戶口本上的人不一定都有補(bǔ)償，因?yàn)檠a(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵在于被征收房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。補(bǔ)償?shù)挠?jì)算基于房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和自身價(jià)值，并結(jié)合法律規(guī)定和實(shí)際情況來確定其他各項(xiàng)補(bǔ)償。不同的賠償性質(zhì)會導(dǎo)致賠償方式的差異，有的按戶口本數(shù)量賠償，有的則根據(jù)戶口上的人數(shù)來賠償。而且，城市房屋（國有土地上的房屋）和集體土地房屋（如農(nóng)民自建房、農(nóng)村祖?zhèn)鞣课莸龋┑牟疬w補(bǔ)償方式也有所不同。通常，城市房屋拆遷可以選擇貨幣補(bǔ)償或者不少于原房屋的拆遷安置，而集體土地房屋如果是永久性居住的，則必須提供一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。住宅拆遷通常不允許僅提供貨幣補(bǔ)償，必須有主管部門批準(zhǔn)的拆遷安置方案。

房屋拆遷賠償?shù)挠?jì)算方式：

1、按照房屋的面積進(jìn)行賠償：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積和當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算賠償金額；

2、考慮房屋的位置和用途：房屋所在的位置、原有的用途和房屋的條件等因素也會影響賠償金額的計(jì)算；

3、結(jié)合房屋的產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)清晰、登記完整的房屋通常能獲得更合理的賠償；

4、參照同地段的市場價(jià)格：有時候會參考同地段、相似條件下的房屋市場價(jià)格來確定賠償金額；

5、涉及搬遷補(bǔ)助費(fèi)用：除了房屋本身的賠償外，還可能包括搬遷補(bǔ)助、臨時安置費(fèi)用等其他相關(guān)費(fèi)用。

綜上所述，房屋拆遷戶口本上的人不一定都有賠償，補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵在于被征收房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和自身價(jià)值，同時還需考慮法律規(guī)定和實(shí)際情況確定其他各項(xiàng)補(bǔ)償。不同的賠償性質(zhì)會導(dǎo)致賠償方式的差異，城市房屋和集體土地房屋的拆遷補(bǔ)償方式也有所不同。通常情況下，城市房屋可以選擇貨幣補(bǔ)償或拆遷安置，而集體土地房屋則需提供一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。住宅拆遷一般不允許僅提供貨幣補(bǔ)償，必須有主管部門批準(zhǔn)的拆遷安置方案。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、房子拆遷賠償按戶口嗎

房子拆遷賠償是按照戶口嗎

在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這個補(bǔ)助就與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的戶口數(shù)量有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助 (包括宅基地與戶口是有關(guān)的)：

1、在當(dāng)事人是指拆、遷(房屋)補(bǔ)償?shù)那疤嵯拢?dāng)事人沒有房產(chǎn)的，是不能享受該待遇的：

2、該項(xiàng)與當(dāng)事人的戶口所在地是無關(guān)的，只有當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)登記證上登記的是本人的名字的前提下，房屋拆遷后，當(dāng)事人才能獲得相應(yīng)的補(bǔ)償(房屋的所有權(quán)，以房產(chǎn)證上登記的為準(zhǔn));

3、但是房產(chǎn)所在地的宅基地被征用時，當(dāng)事人戶口在當(dāng)?shù)氐拇?居)委會登記在冊，并且屬于農(nóng)業(yè)戶口的，是可以享受相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

拆遷后補(bǔ)償?shù)木唧w方式

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

(1)異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

(2)回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

實(shí)際上從以上分析，我們可以看出在我國進(jìn)行房屋土地拆遷時賠償有很多種。對于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償是按照房屋本身是否閑置等計(jì)算的，還有對于征收房屋造成的搬遷、安置是按照戶口上來的。如有其他問題請聯(lián)系律師,網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

四、有戶口沒房子拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：一般來說，沒有補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償與戶口基本無關(guān)，只有戶口沒有房子拆遷時沒有補(bǔ)償?shù)摹２疬w補(bǔ)償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補(bǔ)償對象是房屋的所有權(quán)人，不是戶口。但是各地在執(zhí)行土地征收補(bǔ)償分配時候往往兼顧到戶籍人口，所以是否有補(bǔ)償，視你們當(dāng)?shù)胤峙湔叨ā?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、房子拆遷怎么賠償

法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：

1、異地安置；

2、回遷安置；

3、給付一定的補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。