一、拒絕拆遷補償方案,如何針對補償不合理進行拒絕搬遷補償不合理的維權舉措呢

拒絕搬遷補償不合理，可以采取的有效措施有哪些!

1、找拆遷方的“軟肋”，重點發(fā)力

在與相關部門的較量中，我們往往會處于弱勢地位，為了扭轉(zhuǎn)這種局面，要轉(zhuǎn)而尋找對方的弱點。我們可以通過申請政府信息公開獲取相關審批文件和征收決定，刨根問底從拆遷審批和決定程序中找違法點。拆遷過程中，征收方處于種種原因考慮，常常會跳過一些法定程序或者不按照法定要求操作，這些違法行為我們也都不能放過。

接下來，我們就可以針對這些違法點提起行政復議或者行政訴訟，要求確認違法并撤銷?；蛟S有關部門會想方設法左右法院的判決，但卻不愿意看到因此導致的征收工作拖延，更不用說對部門負責人政績的不利影響。面對這樣的壓力，征收方往往會選擇妥協(xié)，同意提高補償數(shù)額。

2、謹慎對待帶著“紅章”的文件

拒絕在安置補償協(xié)議上簽字后，大家可能會受到兩類帶政府部門“紅章”的文件。一類是試圖將你的房屋認定成違法建筑，最終進行“行政強拆”，如《違法建筑認定書》、《限期拆除決定書》;一類是試圖對你的房屋進行“司法強拆”，如《房屋征收補償決定書》、《責令交出土地決定書》。收到這樣的文件千萬不能置之不理。

拆違代拆遷是拆遷方慣用伎倆：先用《違法建筑認定書》將你的房屋認定為違法建筑，再通過《限期拆除決定書》拆除。但違法建筑的認定和拆除并非有關部門可以隨意為之，要受有法定條件和法定程序的約束。我們可以實體或程序違法為由啟動法律程序要求撤銷。否則，下一步程序就有可能是強拆。

如果雙方就拆遷補償安置問題僵持不下，我們在法律規(guī)定的期限內(nèi)不進行復議或訴訟，拆遷方會下發(fā)《房屋征收補償決定書》或《責令交出土地決定書》?？吹竭@份文件就說明已經(jīng)到了萬分火急的關頭，因為如果再不將其依法撤銷，拆遷方就會申請法院實施強拆，那時候就很難再有爭取的余地。

3、提防“逼遷、強拆”

拆遷方發(fā)現(xiàn)無法通過簽署安置補償協(xié)議的方式降伏我們，很可能會脫下羊皮，試圖通過非法的“逼遷、強拆”手段達到目的，對于這一點，我們不能不防。

首先，我們要明確這樣的手段都是非法的，法律站在我們的一方。

其次，要擺正態(tài)度。當我們遭遇停水、停電、封路、斷橋甚至是強拆時，一味的妥協(xié)忍讓會讓對方更加肆無忌憚;僅僅通過拖著、耗著的方式維權也無法得到想要的效果;不理智的暴力行動更不可取，傷人害己，留下更多的遺憾。

面對這種情況，機智的做法是什么呢?第一，拍照錄像保留證據(jù)，殘存的殘磚斷瓦和土地也要守好，這些都是后續(xù)進行訴訟和爭取補償?shù)淖C據(jù)。第二，報警。說到這里，大家想到的第一個問題就會是“他們會管么”?京平律師告訴你，如果公安局拒絕出警，我們可以起訴公安部門不作為，成為我們談判的籌碼。

二、如何解決政府不合理的拆遷賠償問題

如果對政府的補償不滿意，可以與開發(fā)商和政府再協(xié)商，若協(xié)商不成，可以尋求法律救濟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，農(nóng)村房屋拆遷有三種補償方式，包括宅基地遷建安置、純貨幣補償和房屋置換；城市房屋有房屋置換和貨幣補償兩種方式。若征收部門與被征收人在補償方案上達不成一致，被征收人可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。補償決定應當公平，包括補償協(xié)議的事項。

法律分析

對政府的補償不滿意可以與開發(fā)商和政府再協(xié)商，若協(xié)商不成，可以尋求法律救濟。

賠償標準：

（1）如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式：

1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；

2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；

3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。

（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：

1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；

2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

拓展延伸

拆遷賠償糾紛的調(diào)解與解決方法

拆遷賠償糾紛的調(diào)解與解決方法主要包括以下幾個方面。首先，雙方應當積極尋求對話與溝通的機會，通過平等協(xié)商解決爭議。其次，可以選擇通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，借助專業(yè)調(diào)解人員的幫助，尋求雙方的共識與妥協(xié)。此外，法律訴訟也是解決糾紛的一種途徑，當雙方無法達成一致時，可以通過法律途徑維護自身權益。此外，政府部門在拆遷賠償糾紛中也扮演著重要角色，可以向相關部門投訴，尋求政府的介入與調(diào)解。最后，社會各界應加強監(jiān)督與輿論引導，推動拆遷賠償糾紛問題的公正解決。綜上所述，通過對話溝通、第三方調(diào)解、法律訴訟、政府介入和社會監(jiān)督等多種方式，可以有效解決拆遷賠償糾紛，實現(xiàn)公平公正的解決方案。

結(jié)語

在拆遷賠償糾紛中，當對政府的補償不滿意時，可以與開發(fā)商和政府再協(xié)商，若協(xié)商不成，可以尋求法律救濟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，農(nóng)村的房屋拆遷有三種補償方式，城市的房屋拆遷有兩種補償方式。補償決定應當公平，并包括補償協(xié)議的相關事項。若對補償決定不服，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。此外，拆遷賠償糾紛的解決方法包括對話溝通、第三方調(diào)解、法律訴訟、政府介入和社會監(jiān)督等多種途徑。通過這些方式，可以實現(xiàn)公平公正的解決方案。

法律依據(jù)

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時提出數(shù)項賠償要求。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十條 賠償請求人可以向共同賠償義務機關中的任何一個賠償義務機關要求賠償，該賠償義務機關應當先予賠償。

三、拆遷補償不合理應當如何應對？

對拆遷補償不合理，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

行政訴訟，是指公民、法人或者其他組織認為行使國家行政權的機關和組織及其工作人員所實施的具體行政行為侵犯了其合法權利，依法向人民法院起訴，人民法院在當事人及其他訴訟參與人的參加下，依法對被訴具體行政行為進行審查并做出裁判，從而解決行政爭議的制度。行政復議是與行政行為具有法律上利害關系的人認為行政機關所作出的行政行為侵犯其合法權益，依法向具有法定權限的行政機關申請復議，由復議機關依法對被申請行政行為合法性和合理性進行審查并作出決定的活動和制度。

拆遷辦補償不合理怎么辦？

對拆遷補償不合理，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

行政訴訟，是指公民、法人或者其他組織認為行使國家行政權的機關和組織及其工作人員所實施的具體行政行為侵犯了其合法權利，依法向人民法院起訴，人民法院在當事人及其他訴訟參與人的參加下，依法對被訴具體行政行為進行審查并做出裁判，從而解決行政爭議的制度。行政復議是與行政行為具有法律上利害關系的人認為行政機關所作出的行政行為侵犯其合法權益，依法向具有法定權限的行政機關申請復議，由復議機關依法對被申請行政行為合法性和合理性進行審查并作出決定的活動和制度。

拆遷補償不合理怎么申訴？

申訴不是拆遷補償不合理的救濟途徑。

對拆遷補償不合理，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

行政訴訟，是指公民、法人或者其他組織認為行使國家行政權的機關和組織及其工作人員所實施的具體行政行為侵犯了其合法權利，依法向人民法院起訴，人民法院在當事人及其他訴訟參與人的參加下，依法對被訴具體行政行為進行審查并做出裁判，從而解決行政爭議的制度。行政復議是與行政行為具有法律上利害關系的人認為行政機關所作出的行政行為侵犯其合法權益，依法向具有法定權限的行政機關申請復議，由復議機關依法對被申請行政行為合法性和合理性進行審查并作出決定的活動和制度。

公路拆遷補償不合理怎么維權？

公路拆遷補償不合理，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

行政訴訟，是指公民、法人或者其他組織認為行使國家行政權的機關和組織及其工作人員所實施的具體行政行為侵犯了其合法權利，依法向人民法院起訴，人民法院在當事人及其他訴訟參與人的參加下，依法對被訴具體行政行為進行審查并做出裁判，從而解決行政爭議的制度。行政復議是與行政行為具有法律上利害關系的人認為行政機關所作出的行政行為侵犯其合法權益，依法向具有法定權限的行政機關申請復議，由復議機關依法對被申請行政行為合法性和合理性進行審查并作出決定的活動和制度。

拆遷時不合理怎么辦？

對拆遷補償不合理，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

行政訴訟，是指公民、法人或者其他組織認為行使國家行政權的機關和組織及其工作人員所實施的具體行政行為侵犯了其合法權利，依法向人民法院起訴，人民法院在當事人及其他訴訟參與人的參加下，依法對被訴具體行政行為進行審查并做出裁判，從而解決行政爭議的制度。行政復議是與行政行為具有法律上利害關系的人認為行政機關所作出的行政行為侵犯其合法權益，依法向具有法定權限的行政機關申請復議，由復議機關依法對被申請行政行為合法性和合理性進行審查并作出決定的活動和制度。

拆遷不合理要怎么辦？

對拆遷補償不合理，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

行政訴訟，是指公民、法人或者其他組織認為行使國家行政權的機關和組織及其工作人員所實施的具體行政行為侵犯了其合法權利，依法向人民法院起訴，人民法院在當事人及其他訴訟參與人的參加下，依法對被訴具體行政行為進行審查并做出裁判，從而解決行政爭議的制度。行政復議是與行政行為具有法律上利害關系的人認為行政機關所作出的行政行為侵犯其合法權益，依法向具有法定權限的行政機關申請復議，由復議機關依法對被申請行政行為合法性和合理性進行審查并作出決定的活動和制度。

四、拆遷補償不合理怎么維權

法律分析：認為拆遷補償不合理的當事人，通常情況下在短時間內(nèi)也不能和拆遷方達成拆遷補償協(xié)議，但政府規(guī)劃的拆遷期限并不可能無限延長，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、拆遷補償不合理怎么辦

法律分析：拆遷補償不合理可以申請行政復議或者提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國家土地上房屋征收和補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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文章來源參考：【頭條】，拒絕拆遷違法嗎

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投稿：馬璇

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