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住宅拆遷補(bǔ)償款多少錢，房子拆遷補(bǔ)償多少一平方:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-06 16:00:39
作者：
圣運(yùn)律師
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住宅拆遷補(bǔ)償款多少錢,產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償款多少錢一平米,產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償款的具體金額并不能直接確定，因?yàn)樗艿蕉喾N因素的影響，包括房屋的性質(zhì)（集體土地還是國(guó)有土地）、地理位置、市場(chǎng)價(jià)格等。因此，無(wú)法簡(jiǎn)單地給出“多少錢一平米”的答案。一、如果是

住宅拆遷補(bǔ)償款多少錢，房子拆遷補(bǔ)償多少一平方:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、住宅拆遷補(bǔ)償款多少錢,產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償款多少錢一平米

產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償款的具體金額并不能直接確定，因?yàn)樗艿蕉喾N因素的影響，包括房屋的性質(zhì)（集體土地還是國(guó)有土地）、地理位置、市場(chǎng)價(jià)格等。因此，無(wú)法簡(jiǎn)單地給出“多少錢一平米”的答案。

一、如果是農(nóng)村（集體土地）的房子拆遷，補(bǔ)償方式可能包括：

宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。

純貨幣補(bǔ)償，即房屋重建成本價(jià)與宅基地地價(jià)的和。

房屋置換，相同地段按面積最低1：1進(jìn)行置換。

二、如果是城市（國(guó)有土地）的房子拆遷，補(bǔ)償方式可能包括：

房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少。

貨幣補(bǔ)償，其金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這個(gè)價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

因此，產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償款的具體金額需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)以及具體的評(píng)估結(jié)果來(lái)計(jì)算和確定。如果您對(duì)補(bǔ)償金額有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，甚至向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

總的來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償是一個(gè)復(fù)雜且涉及多方面因素的問(wèn)題，建議您在面臨此類情況時(shí)，及時(shí)咨詢專業(yè)的法律人士以獲取更具體和準(zhǔn)確的指導(dǎo)。

二、房子拆遷補(bǔ)償多少一平方

房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體體如下：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括什么？1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補(bǔ)償款多長(zhǎng)時(shí)間可以拿到簽了拆遷合同應(yīng)在施工拆遷之日前打款。具體如下：1、拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償、后征收的原則一次性支付到位，一般自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付；2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、房子產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償

法律分析：01、由國(guó)家回收土地并一次性給予賠償房屋到期后如果按照相關(guān)規(guī)定不提交續(xù)期申請(qǐng)的的或者是申請(qǐng)續(xù)期后沒(méi)有得到批準(zhǔn)的，國(guó)家可依法收回房屋所占土地的使用權(quán)，同時(shí)會(huì)根據(jù)房屋的價(jià)值和市值給到相關(guān)人士相應(yīng)的補(bǔ)償，或補(bǔ)償一套房子或是補(bǔ)償貨幣。02、續(xù)費(fèi)續(xù)期繼續(xù)使用房屋產(chǎn)權(quán)到期的時(shí)候，如果房屋質(zhì)量沒(méi)有存在比較嚴(yán)重的問(wèn)題，且不影響正常居住的情況，業(yè)主們可在房屋到期前向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期的申請(qǐng)。申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，需要重新簽訂土地有償使用的合同，并根據(jù)簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。這也是目前產(chǎn)權(quán)到期默認(rèn)的有效的解決方法。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第七條申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。第八條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

四、產(chǎn)權(quán)到期了拆遷有補(bǔ)償嗎

房屋產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補(bǔ)償。補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取＾k理拆遷房需要以下材料：1、拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見(jiàn)證）；2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；3、相關(guān)證明材料；4、被拆遷人身份證；5、安置房屋權(quán)證原件；6、被拆除房屋權(quán)證原件。綜上所述，房屋產(chǎn)權(quán)到期后被拆有補(bǔ)償，房屋70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期，因此若拆遷，是有補(bǔ)償?shù)摹！痉梢罁?jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、40年產(chǎn)權(quán)到期拆遷怎么補(bǔ)償

40年產(chǎn)權(quán)到期后，如果拆遷需要，拆遷補(bǔ)償一般包括以下幾個(gè)方面：1、房屋補(bǔ)償，根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菅a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，給予相應(yīng)的補(bǔ)償款。房屋補(bǔ)償款的數(shù)額根據(jù)房屋的面積、建造年限、位置等因素而有所不同；2、搬遷補(bǔ)償，如果被拆遷人需要搬遷，可以給予一定的搬遷補(bǔ)償，補(bǔ)償范圍包括搬家費(fèi)用、裝修費(fèi)用、租房補(bǔ)貼等；3、生活補(bǔ)償，對(duì)于因拆遷而失去收入來(lái)源的被拆遷人，可以給予一定的生活補(bǔ)償，如失業(yè)補(bǔ)助、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等；4、其他補(bǔ)償，根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況，可能還會(huì)給予其他補(bǔ)償，如交通補(bǔ)貼、過(guò)渡性安置費(fèi)等。房屋征收流程一般包括以下幾個(gè)步驟：1、征收計(jì)劃和方案的制定：征收計(jì)劃和方案是征收工作的基礎(chǔ)，需要進(jìn)行周密的調(diào)研和論證，確定征收范圍、征收方式、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容；2、通知和公示：當(dāng)?shù)卣畷?huì)通過(guò)官方媒體或個(gè)人通知等方式，通知被征收人，并在合法程序下進(jìn)行房屋征收公示；3、征收協(xié)商：政府部門會(huì)與被征收人進(jìn)行協(xié)商，商定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷安置等相關(guān)事宜；4、簽訂協(xié)議：在協(xié)商達(dá)成一致后，需要簽訂征收協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5、征收實(shí)施：一旦征收計(jì)劃和方案得到批準(zhǔn)，政府會(huì)組織征收人員進(jìn)行實(shí)施，包括測(cè)量房屋、評(píng)估房屋價(jià)值、拆除房屋等；6、補(bǔ)償發(fā)放：征收完成后，政府部門會(huì)根據(jù)協(xié)議規(guī)定，給予被征收人相應(yīng)的征收補(bǔ)償。綜上所述，對(duì)于40年產(chǎn)權(quán)到期的房屋，如果產(chǎn)權(quán)期限屆滿后未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)，可能會(huì)影響拆遷補(bǔ)償?shù)奶幚怼Ｒ虼耍诋a(chǎn)權(quán)期限屆滿前，建議盡早辦理產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)，以保證權(quán)益的合法性。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。