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拆遷小區(qū)暖氣補償標準,老舊小區(qū)改造費用誰出:今日拆遷補償法律在線咨詢

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    2024-12-07 13:37:21
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷小區(qū)暖氣補償標準,老舊小區(qū)暖氣改造費用標準,老舊小區(qū)暖氣改造費用標準親!您好,很高興為您解答。親~老舊小區(qū)暖氣改造費用標準如下:一、老小區(qū)供暖改造費1、根據(jù)相關規(guī)定,熱計量表改造時,每只收費1600元,政府補貼一半,居民負擔800元。2

拆遷小區(qū)暖氣補償標準,老舊小區(qū)改造費用誰出:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷小區(qū)暖氣補償標準,老舊小區(qū)暖氣改造費用標準

老舊小區(qū)暖氣改造費用標準親!您好,很高興為您解答。親~老舊小區(qū)暖氣改造費用標準如下:一、老小區(qū)供暖改造費1、根據(jù)相關規(guī)定,熱計量表改造時,每只收費1600元,政府補貼一半,居民負擔800元。2、但建筑保溫和供暖管網(wǎng)改造價格由市場調(diào)節(jié),不屬于政府定價范圍。二、老小區(qū)供暖如何改造1、打通一樓到頂樓的通道老小區(qū)改造因為原有的的管道早已經(jīng)使用,并且時間也很長久了,再利用原來的管道可定更加費事,費工,并且原來的管道也到了該維修更換的時間了,另外加管道還是省錢省力的,并且現(xiàn)在的管道材料越來越好,輕便,占地不大,使用時間長久。2、樓道角落打穿孔樓道里樓梯轉(zhuǎn)角處,左右兩側一邊一個穿透的孔,這個孔是按照管道大小打的,工人師傅干得漂亮??椎奈恢镁头旁谧罾锩娴慕锹洌驗橐吖茏?,所以最角落是最合適的位置。

二、老舊小區(qū)改造費用誰出

法律分析:費用由專項維修資金進行改造。

法律依據(jù): 《物業(yè)管理條例》第五十三條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業(yè)主所有,專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造,不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

三、暖氣改造費用需要老百姓承擔嗎?

法律分析:

小區(qū)供暖管道改造費用,是由政府或小區(qū)物業(yè)來承擔。

法律依據(jù):

《物業(yè)管理條例》 第二條 本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。

四、老舊小區(qū)物業(yè)收費標準

法律分析:老舊小區(qū)物業(yè)費收費標準沒有明確的規(guī)定。物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米(已包含稅、費)。老舊小區(qū)建設標準較低,配套設備不全,按七級收費標準來收不大合理,而且很多居民由于物業(yè)服務不到位,不愿交納物業(yè)費,業(yè)主與物業(yè)之間相互扯皮,導致小區(qū)的環(huán)境問題越來越嚴重,所以我市特意制定了新的收費標準。物業(yè)服務收費實行政府指導價的,有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費,由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。

法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》

第四十條 物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點,由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法,在物業(yè)服務合同中約定。

第四十一條 業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費用由建設單位交納。

五、老舊小區(qū)改造補貼政策有哪些

法律分析:2020年7月20號,國務院辦公廳印發(fā)《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》,提出要大力改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū),2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個,涉及居民近700萬戶。增設或改造養(yǎng)老、衛(wèi)生、托育等各類設施。建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制。

法律依據(jù):《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》第二條(一)明確改造對象范圍。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城(城關鎮(zhèn))建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設施不完善、社區(qū)服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)(含單棟住宅樓)。各地要結合實際,合理界定本地區(qū)改造對象范圍,重點改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。(二)合理確定改造內(nèi)容。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容可分為基礎類、完善類、提升類3類。

1.基礎類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容,主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中,改造提升市政配套基礎設施包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施,以及光纖入戶、架空線規(guī)整(入地)等。

2.完善類。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容,主要是環(huán)境及配套設施改造建設、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中,改造建設環(huán)境及配套設施包括拆除違法建設,整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境,改造或建設小區(qū)及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫(場)、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業(yè)用房等配套設施。

3.提升類。為豐富社區(qū)服務供給、提升居民生活品質(zhì)、立足小區(qū)及周邊實際條件積極推進的內(nèi)容,主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造,包括改造或建設小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務設施、衛(wèi)生服務站等公共衛(wèi)生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施,以及養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區(qū)專項服務設施。

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投稿:穆妍

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