一、道外區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),哈爾濱市香坊區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

哈爾濱市香坊區(qū)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、對(duì)被征收人在規(guī)定簽約期限內(nèi)完成搬遷的，每套具有合法產(chǎn)權(quán)證照的房屋給予10萬元獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)超過簽約期限搬遷的，貨幣化安置獎(jiǎng)勵(lì)資金按照每周不低于20%的比例遞減；
2、按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定；
3、超出原房建筑面積部分按選定現(xiàn)房的公示價(jià)格交納購房款；
4、按照被征收房屋補(bǔ)償款15%和85%的比例分別對(duì)直管公產(chǎn)經(jīng)營單位和房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償。
動(dòng)遷需要哪些資質(zhì)
動(dòng)遷需要以下資質(zhì)：
1、有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；
2、有常設(shè)的拆遷部門；
3、有健全的管理制度；
4、拆遷專業(yè)人員不少于8人。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條
房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第二十七條
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

二、哈爾濱18個(gè)區(qū)域大動(dòng)遷

法律分析：市政府網(wǎng)站發(fā)布了哈住建征通[2019]7號(hào)文件，聲明因哈爾濱市棚戶區(qū)改造需要，道外區(qū)開源街、香坊香安街、道里區(qū)安寧街等18個(gè)棚戶區(qū)改造（城市瘡疤）項(xiàng)目已列入全市房屋征收計(jì)劃，轄區(qū)政府?dāng)M對(duì)征收范圍內(nèi)國有土地上房屋依法實(shí)施征收。轄區(qū)政府房屋征收部門負(fù)責(zé)組織征收范圍內(nèi)房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況的調(diào)查登記工作，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、哈爾濱動(dòng)遷計(jì)劃

法律分析：為進(jìn)一步改善城市棚戶區(qū)居民的住房條件，提升人居環(huán)境，完善城市服務(wù)功能，哈爾濱市計(jì)劃啟動(dòng)實(shí)施棚改項(xiàng)目20個(gè)，涉及道里、道外、南崗和香坊四個(gè)主城區(qū)，征收戶數(shù)12669戶，征收房屋總建筑面積約123萬平方米。首批實(shí)施項(xiàng)目9個(gè)，涉及道外、香坊、南崗等3個(gè)主城區(qū)的5813戶。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、最新香坊區(qū)拆遷區(qū)域

法律分析：香坊區(qū)房屋征收事務(wù)中心2020年啟動(dòng)了安通街、香坊火車站等11個(gè)征收項(xiàng)目截至2021年4約5日，項(xiàng)目整體征收進(jìn)度已過半。在凈地成果方面，星華街、泰山路路改等市重點(diǎn)工程及旭升街239-279號(hào)地段棚改項(xiàng)目均在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)全面凈地。

征收項(xiàng)目主要包括文景街棚改征收項(xiàng)目、旭升街239-279號(hào)地段棚改項(xiàng)目、電碳廠周邊棚改項(xiàng)目、西巴安里街征收項(xiàng)目、旭升街293-341號(hào)地段棚改項(xiàng)目、香坊區(qū)松新街局部地段征收項(xiàng)目等。

法律依據(jù)：《哈爾濱香坊區(qū)人民政府：謀發(fā)展 助民生 一心一意促征收》

香坊區(qū)房屋征收事務(wù)中心2020年啟動(dòng)了安通街、香坊火車站等11個(gè)征收項(xiàng)目。目前項(xiàng)目整體征收進(jìn)度已過半，年節(jié)過后，工作人員第一時(shí)間回到工作崗位，繼續(xù)為剩余居民講解政策，答疑解惑，組織居民有序簽訂協(xié)議。

另一方面凈地成果十分喜人。星華街、泰山路路改等市重點(diǎn)工程及旭升街239-279號(hào)地段棚改項(xiàng)目均在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)全面凈地。全省百大項(xiàng)目的哈平路安樂街項(xiàng)目及松新街局部地段涉及被征收居民近三千戶，經(jīng)過征收人員的不懈努力，也已進(jìn)入施工階段，新的城市地標(biāo)正在拔地而起，居民居住環(huán)境得到顯而易見的提升。京哈高速改擴(kuò)建工程也為我省“百大項(xiàng)目”之一，國有土地部分房屋征收工作進(jìn)展順利，保證了高速公路及時(shí)開工建設(shè)。

征收工作關(guān)乎民生，香坊區(qū)房屋征收事務(wù)中心以被征收居民滿意為目標(biāo)，繼續(xù)為改善香坊區(qū)人居環(huán)境努力、為香坊區(qū)發(fā)展建設(shè)助航。

五、黑龍江動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

法律分析：參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)出具相關(guān)資質(zhì)和資金證明文件，其中存款金額不低于項(xiàng)目投資的30%（組團(tuán)規(guī)模以上項(xiàng)目分期實(shí)施的，投資按一期開發(fā)規(guī)模計(jì)算）。

法律依據(jù)：《房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》（暫 行）第一條 為依法保護(hù)棚戶區(qū)改造拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，加快改善棚戶區(qū)居民的居住和生活條件，依據(jù)有關(guān)法律政策規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條 凡被市政府批準(zhǔn)列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目以及市政府批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置適用本細(xì)則。第三條 棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償安置工作由佳木斯市房屋拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）負(fù)責(zé)監(jiān)督管理，并組織實(shí)施。第四條 參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)出具相關(guān)資質(zhì)和資金證明文件，其中存款金額不低于項(xiàng)目投資的30%（組團(tuán)規(guī)模以上項(xiàng)目分期實(shí)施的，投資按一期開發(fā)規(guī)模計(jì)算）。

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投稿：張澤

內(nèi)容審核：李軒教授