国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

溧陽拆遷補償政策文件規定,常州土地征用補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2024-11-04 01:31:39
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

溧陽拆遷補償政策文件規定,常州征地補償標準都有哪些相關規定,土地補償費標準:農用地按32000元 畝;建設用地按32000元 畝;未利用地按16000元 畝。一、常州征地補償標準的基本含義青苗補償費或附著物補償:青苗補償費按征地時當季作物的

溧陽拆遷補償政策文件規定,常州土地征用補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 拆遷集體維權 強拆起訴 拆遷律所 拆遷訴訟律師 拆遷賠償官司 北京拆遷律師 資深征地律師 工廠拆遷律師 北京征地律師 養殖場拆遷 拆遷官司律師 養殖場關停 城中村改造 水電站關停 煤礦關停 城市更新 征地補償 北京專業的拆遷律師 北京前十的拆遷律所 征拆律師 最好的拆遷律師 拆遷糾紛 征地糾紛 最好的拆遷律師事務所 最專業拆遷律師 土地征收律師 拆遷補償 拆遷怎么談能多要一點 國家征收土地多少錢一畝

一、溧陽拆遷補償政策文件規定,常州征地補償標準都有哪些相關規定

土地補償費標準:農用地按32000元/畝;建設用地按32000元/畝;未利用地按16000元/畝。

一、常州征地補償標準的基本含義

青苗補償費或附著物補償:青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。地上附著物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標準。以石家莊市為例,石家莊市政府以石函辦

(2007)27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規定。被征收人可依據此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有,集體組織不能要求分割。常州市城中村改造拆遷補償城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能,改善城市環境的一項利國利民政策,其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農村集體土地征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式,其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷,是以政府名義進行的拆遷,其拆遷主體具有本質的區別。

二、常州征地補償標準的指導方案

城中村改造拆遷補償項目,因村而異,一村一策,各城中村根據自身的條件和經濟狀況,通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目:一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式,這是底線,不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行,也有各別村甚至會提高補償標準,如:將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。臨時安置費、搬遷費:臨時安置費按15元/平方米計算,搬遷費按10元/平方米,按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。地上房屋補償款及裝修款:無明確具體標準可供參考,一般由評估機構進行評估確定,當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。停產停業損失:該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償,如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失,一般由協商確定或評估確定。

三、常州征地補償標準注意事項

拆遷獎勵:各村制定各村獎勵標準,不能統一。電器移機費:一般按市場價位進行補償,目前家用電器移機費:空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。其他補償或補助:各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上,另行對困難住戶或另行支付和補償費用,這主要村集體組織通過補償方案確定,因村而定。綜上敘述,因城中村改造實行“一村一策”,各村補償的項目并不一定按上述項目進行補償,究其主因是各村經濟發展狀況不同。作者主要參照大部分城中村改造的補償項目進行簡述。但最近因城中村改造拆遷的矛盾不斷加劇,原因是各村之間拆遷補償數額差距較大,造成民憤極大。為此,作者建議:在根據國家實行同地同價的基礎因村而異,綜合制定出合理的補償方案,各村之間不能懸殊較大,更不能相互攀比。

二、常州土地征用補償標準

法律分析:州征地補償標準 ,房屋補償標準,按照不低于房屋市場價格進行補償,應當由評估機構進行評估,安置費,搬遷費按照20元每平方米,按兩次計算,臨時安置按照25元每平方米,安置補償費逾期一年以內未支付的,增加一個月,應當增加50%臨時安置費。

常州市國有土地上有兩種補償方式:

1、產權交換式補償;

2、貨幣補償。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。

三、常州拆遷補償標準明細2023

2023年常州拆遷補償標準如下:1、房屋補償費房屋重置費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。拆遷的具體流程:1、調查核實拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口,以及全部房產情況,按表格逐一登記,并上門大量核實;2、逐戶走訪拆遷人應成立拆遷小組,對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望;3、編制拆遷計劃根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定,及時編制拆遷計劃和拆遷方案,確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式;4、申請拆遷拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案,向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后,方可進行拆遷;5、發出拆遷公告拆遷許可證一經批準發放,拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作;6、簽訂協議在公告規定的時限內,拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意,可送拆遷主管機關備案和公證機關公證;7、實施拆遷被拆遷人搬遷后,拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。綜上所述,房屋拆遷安置補償,一般分貨幣補償和產權置換兩種方式,如果拆遷的房子是國有土地上建房,根據規定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶,由拆遷人按戶進行補償安置。【法律依據】:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、常州市征地補償標準是什么

根據我市經濟社會發展水平和區域土地價值,全市劃分為一、二類地區,執行相應的征地補償標準:

(一)一類地區為武進區、新北區、鐘樓區、天寧區、戚墅堰經開區

(二)二類地區為金壇市、溧陽市。

全市統一按照農用地、建設用地和未利用地確定土地補償費標準。

征收農用地的土地補償費最低標準,一類地區為每畝32000元。征收建設用地的土地補償費,按照征收農用地土地補償費計算;征收未利用地的土地補償費,按照征收農用地土地補償費的0.5倍計算。

征收農用地的安置補助費,按照需要安置的被征地農民人數計算。需要安置的被征地農民人數,按照被征收農用地數量除以被征地農村集體經濟組織征地前人均占有農用地的數量計算。每一名需要安置的被征地農民,其安置補助費最低標準,一類地區為每人35000元。征收建設用地和未利用地的,不支付安置補助費。

征收農用地的青苗補償費最低標準:

(一)一類地區為每畝1600元。

(二)魚塘和竹、林、桑果等經濟林(果)由各級土地行政主管部門與地上附著物所有權人協商或評估確定補償。

征收土地涉及房屋及其他建筑物、構筑物拆遷的,應當依法給予拆遷補償,具體補償辦法另行制定。

二類地區土地補償費最低標準不得低于省政府規定的每畝21000元,安置補助費最低標準不得低于省政府規定的每人23000元。具體標準由金壇、溧陽兩市人民政府根據當地實際情況制定。

大中型水利、水電工程建設的征地補償,原則上執行我市規定的征地補償標準,如國務院或省政府規定標準高于我市,執行國務院或省政府規定標準。

調整后的土地補償費和安置補助費最低標準從2011年4月1日起實施。在此之前經依法批準征地補償安置方案的項目,按原征地補償標準執行。

一、確保征地補償費落實到位

各地要嚴格執行征地補償資金預存制度。在征地報批前,各轄市、區人民政府要將征地補償費用和被征地農民社會保障資金中政府出資部分存入征地補償資金預存專戶。認真執行征地報批前告知、聽證、確認程序和征地批準后的兩公告一登記、補償安置方案批準等程序。征地補償費必須在征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付,不得分期支付。被征地農民家庭承包地被征收,農村集體經濟組織未能調整其他質量和數量相當的土地給其繼續承包經營的,必須將其納入被征地農民基本生活保障范圍內。對不按規定辦理被征地農民基本生活保障,或侵占、截留、挪用補償安置費用的,一律依法嚴肅處理。各地要建立健全征地

補償標準動態調整機制,根據社會經濟發展水平和物價變動情況適時進行調整。

二、認真落實征地補償安置工作

調整提高征地補償標準,確保征地補償費支付到位,事關被征地農民切身利益,關系經濟發展和社會穩定全局。全市各級政府、各有關部門要充分認識做好這項工作的重要性,牢固樹立科學發展觀,嚴格執行國家關于征地補償的法律法規和政策規定,依法履行有關程序,認真落實好征地補償安置和被征地農民基本生活保障等各項工作。要加強政策宣傳,提高各級人民政府與各有關部門依法征地、依法補償安置的自覺性,充分保障廣大人民群眾特別是被征地農民的知情權,自覺接受社會監督。要認真做好新老征地補償標準的銜接,妥善解決實施過程中的有關問題,確保新的征地補償標準順利實施。要嚴肅紀律,規范土地審批管理,不允許在新的征地補償標準實施前突擊批地,不允許采取變通的方式降低補償安置標準、延遲支付補償安置費用。各級國土、人社、財政等部門要切實履行職責,加強對征地補償安置工作的管理,確保征地補償安置落實到位。

五、常州市征收地的補償標準是什么?

根據我市經濟社會發展水平和區域土地價值,全市劃分為

一、二類地區,執行相應的征地補償標準:

(一)一類地區為武進區、新北區、鐘樓區、天寧區、戚墅堰經開區

(二)二類地區為金壇市、溧陽市。全市統一按照農用地、建設用地和未利用地確定土地補償費標準。征收農用地的土地補償費最低標準,一類地區為每畝32000元。征收建設用地的土地補償費,按照征收農用地土地補償費計算;征收未利用地的土地補償費,按照征收農用地土地補償費的0.5倍計算。征收農用地的安置補助費,按照需要安置的被征地農民人數計算。需要安置的被征地農民人數,按照被征收農用地數量除以被征地農村集體經濟組織征地前人均占有農用地的數量計算。每一名需要安置的被征地農民,其安置補助費最低標準,一類地區為每人35000元。征收建設用地和未利用地的,不支付安置補助費。征收農用地的青苗補償費最低標準:

(一)一類地區為每畝1600元。

(二)魚塘和竹、林、桑果等經濟林(果)由各級土地行政主管部門與地上附著物所有權人協商或評估確定補償。征收土地涉及房屋及其他建筑物、構筑物拆遷的,應當依法給予拆遷補償,具體補償辦法另行制定。二類地區土地補償費最低標準不得低于省政府規定的每畝21000元,安置補助費最低標準不得低于省政府規定的每人23000元。具體標準由金壇、溧陽兩市人民政府根據當地實際情況制定。大中型水利、水電工程建設的征地補償,原則上執行我市規定的征地補償標準,如國務院或省政府規定標準高于我市,執行國務院或省政府規定標準。調整后的土地補償費和安置補助費最低標準從2011年4月1日起實施。在此之前經依法批準征地補償安置方案的項目,按原征地補償標準執行。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

溧陽市拆遷補償標準

溧陽的拆遷政策

溧陽拆遷范圍

溧陽2021年拆遷

溧陽拆遷規劃圖

溧陽房屋拆遷補償

溧陽拆遷補償35萬一個人頭

溧陽市拆遷

溧陽拆遷安排

溧陽拆遷公告

溧陽拆遷補償政策

溧陽拆遷補償政策

溧陽拆遷范圍

溧陽2020年拆遷

溧陽市拆遷補償標準

溧陽拆遷安排

溧陽市拆遷

溧陽拆遷信息

溧陽拆遷2021

溧陽2021年拆遷計劃

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

溧陽農村拆遷補償規定,溧陽天目湖拆村有何規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

溧陽戴埠拆遷補償,溧陽天目湖拆村有何規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

溧陽拆遷補償明細表格,常州土地征用補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

別橋鎮拆遷補償標準,溧陽天目湖拆村有何規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

溧陽高家村拆遷補償,常州鐘樓征地補償標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

溧陽拆遷如何安排個人補償,溧陽拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

別橋拆遷補償,溧陽搬遷撤并村規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

溧陽市拆遷咨詢電話是多少,溧陽市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

溧陽市城市更新規劃圖,溧陽市城市更新:今日談城市更新百科

2007溧陽集體土地拆遷補償,常州土地征用補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

溧陽集體土地拆遷補償,南京拆遷補償標準明細2022:今日土地征收拆遷補償更新

溧陽樓房拆遷補償,江蘇省溧陽市農村拆遷人員補償標準:今日樓房拆遷補償更新

溧陽市征地拆遷補償辦法,常州市溧陽市市區征地安置補償辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

溧陽市拆遷房繼承權最新規定公告,溧陽市拆遷房繼承權最新規定:今日拆遷說法百科

溧陽樓房拆遷怎么補償,江蘇省溧陽市農村拆遷人員補償標準:今日樓房拆遷補償更新

溧陽市房屋拆遷補償,溧陽市被征地農民社會保障辦法細則:今日房屋拆遷補償規定更新

2021溧陽拆遷補償標準多少,在我國陽春征收土地多少錢一平方:今日拆遷補償標準更新

溧陽樓房拆遷補償,江蘇省溧陽市農村拆遷人員補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新

溧陽市拆遷官司律師收費標準表,溧陽市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

溧陽拆遷補助,溧陽的征地補償是怎么規定的:今日拆遷補償規定更新

文章來源參考:【頭條】溧陽拆遷補償政策文件規定,溧陽的拆遷政策

本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!

投稿:余慧思

內容審核:馮立影律師

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2011 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 久久精品视频免费看 | 日韩国产一区二区三区 | 范冰冰一级做a爰片久久毛片 | 日韩视频网 | 九九亚洲视频 | 国产一级片一区二区三区 | 99re在线观看 | 日本在线视频一区二区 | 久久国 | 青青草99| 99中文字幕 | 亚洲精品在线观看免费 | 欧美黄视频 | 成人在线免费视频 | 精品久久一区二区三区 | 亚洲精品久久久久久久久久 | av在线免费网址 | 国产成人综合一区二区三区 | 久久国产精品一区二区 | 亚洲精品中文字幕 | 欧美日韩精品在线 | 免费激情av | 国产探花在线精品一区二区 | 不卡一区二区三区四区 | av看片| 成人毛片视频网站 | 在线观看91| 精品久久国产 | 在线视频成人 | 在线一级视频 | 欧美日韩国产在线观看 | 成a人片在线观看 | 国产精品久久久久一区二区三区 | 久久久国产精品入口麻豆 | 亚洲精品视频在线播放 | 欧美日韩在线免费观看 | 日韩爱爱免费视频 | 久久久亚洲精品中文字幕 | jizz在线观看 | 色婷婷国产精品久久包臀 | 精品一区二区在线播放 |