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企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償款怎么做賬,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-07 20:33:46
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償款怎么做賬,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理,企業(yè)拆遷補(bǔ)償對企業(yè)搬遷補(bǔ)償款會計(jì)處理的規(guī)范,主要涉及《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號》(財會[2009]8號)、《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第4號—固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第16號—政府補(bǔ)助》等。1、因公共利

企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償款怎么做賬,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、企業(yè)拆遷房屋補(bǔ)償款怎么做賬,企業(yè)拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理

企業(yè)拆遷補(bǔ)償

對企業(yè)搬遷補(bǔ)償款會計(jì)處理的規(guī)范,主要涉及《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號》(財會[2009]8號)、《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第4號—固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第16號—政府補(bǔ)助》等。

1、因公共利益搬遷而收到的從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款。企業(yè)應(yīng)于收到補(bǔ)償款時,借記“銀行存款”科目,貸記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目。然后區(qū)別以下情況分別進(jìn)行處理:

第一,屬于補(bǔ)償搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用性支出和停工損失的,應(yīng)從“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目,借記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目,貸記“遞延收益”科目;并作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計(jì)入營業(yè)外收入,即借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目。

第二,屬于補(bǔ)償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))搬遷損失的,應(yīng)從“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目。在固定資產(chǎn)清理損失計(jì)入營業(yè)外支出時,借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目;在無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計(jì)入營業(yè)外支出時,借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目。

第三,屬于補(bǔ)償搬遷后新建資產(chǎn)(主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán))的,應(yīng)從“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目,并作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助,在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配,分期計(jì)入當(dāng)期損益,借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目。

第四,企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益后的結(jié)余,應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入資本公積中的其他資本公積明細(xì)科目,由全體股東共同享有,借記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目,貸記“資本公積”科目。

2、因非公共利益搬遷而收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款(包括因公共利益搬遷而收到的非財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款)。

企業(yè)應(yīng)于收到補(bǔ)償款時,借記“銀行存款”科目,貸記“遞延收益”科目。

然后區(qū)別以下情況分別進(jìn)行處理:

第一,屬于補(bǔ)償搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用性支出和停工損失的,作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計(jì)入營業(yè)外收入,借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目。

第二,屬于補(bǔ)償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))搬遷損失的,在固定資產(chǎn)清理損失計(jì)入營業(yè)外支出時,借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目;在無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計(jì)入營業(yè)外支出時,借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目。

第三,屬于補(bǔ)償搬遷后新建資產(chǎn)(主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán))的,作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助,在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配,分期計(jì)入當(dāng)期損益,借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目。

第四,企業(yè)搬遷完畢,遞延收益應(yīng)保留與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助金額,差額部分應(yīng)轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入,借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目。

二、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析:需要交稅。與企業(yè)拆遷補(bǔ)償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種:企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納,營改增之后,增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如:因國家建設(shè)需要的拆遷補(bǔ)償款,免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收,則不免征土地增值稅。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條:有下列情形之一的,免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

三、公司拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎

法律分析:公司企業(yè)拆遷賠償款要交稅。企業(yè)取得符合規(guī)定的政策性搬遷或處置收入,根據(jù)搬遷規(guī)劃,異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的,準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額,計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償款賬務(wù)處理

法律主觀:隨著越來越多企業(yè)的拆遷與補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償企業(yè)所得稅的相關(guān)問題,也成為了很多人的疑問。那么拆遷補(bǔ)償企業(yè)所得稅的處理方法有哪些?要怎么處理等等。一、拆遷補(bǔ)償費(fèi)收入的稅務(wù)處理方法1、企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入,凡搬遷后重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)(以下稱重置固定資產(chǎn))的,應(yīng)將上述搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值的余額,沖減企業(yè)重置固定資產(chǎn)的原價。2、企業(yè)取得搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入,凡搬遷后不再重置與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)的,應(yīng)將上述搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值及處置費(fèi)用后的余額,計(jì)入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額,計(jì)算繳納企業(yè)的所得稅。該規(guī)定主要涉及企業(yè)所得稅的征收:可用公式表示,分兩種情況,一種是搬遷后重置的,搬遷補(bǔ)償收入不計(jì)征所得稅,具體處理是:(搬遷補(bǔ)償收入固定資產(chǎn)變賣收入—固定資產(chǎn)折余價值)的余額去沖減重置固定資產(chǎn)原值。另一種情況是搬遷后不重置,則搬遷補(bǔ)償收入需計(jì)征所得稅,具體處理是:(搬遷補(bǔ)償收入固定資產(chǎn)變賣收入—固定資產(chǎn)折余價值—處置費(fèi)用)的余額計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額,計(jì)征企業(yè)所得稅。二、發(fā)生拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)1、固定資產(chǎn)拆遷后重置的企業(yè),(1)將被拆除的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理,借:固定資產(chǎn)清理,借:累計(jì)折舊,貸:固定資產(chǎn);(2)發(fā)生的清理費(fèi)用、稅金等,借:固定資產(chǎn)清理,貸:銀行存款(應(yīng)付工資等),應(yīng)交稅金—營業(yè)稅(轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn));(3)取得變價收入,借:銀行存款,貸:固定資產(chǎn)清理;(4)清理損失,借:營業(yè)外支出,貸:固定資產(chǎn)清理;(5)收到補(bǔ)償款項(xiàng)時,借:銀行存款,貸:補(bǔ)貼收入;(6)重置資產(chǎn)價值入賬,借:固定資產(chǎn),貸:銀行存款(或:在建工程)。2、對于拆遷后不重置,如企業(yè)存續(xù),則將固定資產(chǎn)清理同上處理,再將補(bǔ)償收入作為補(bǔ)貼收入計(jì)征收企業(yè)所得稅即可,(1)將清理損失轉(zhuǎn)入應(yīng)稅所得,借:本年利潤,貸:營業(yè)外支出;(2)將補(bǔ)償收入轉(zhuǎn)入應(yīng)稅所得,借:補(bǔ)貼收入,貸:本年利潤。3、對于拆遷后不重置,如企業(yè)不存續(xù),則進(jìn)行企業(yè)清算。再次,與搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)相關(guān)的稅務(wù)處理問題。第一、營業(yè)稅問題。截至目前,對搬遷補(bǔ)償費(fèi)是否要交納營業(yè)稅的問題,在國家級的稅務(wù)文件中尚無明確規(guī)定。唯一一項(xiàng)內(nèi)容比較接近的文件是國家稅務(wù)總局于1997年發(fā)布的《關(guān)于征用土地過程中征地單位支付給土地承包人員的補(bǔ)償費(fèi)如何征稅問題的批復(fù)》(國稅函[1997]87號),該文件規(guī)定對于對土地承包人取得的土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等土地附著物的補(bǔ)償費(fèi)收入,應(yīng)按照營業(yè)稅“銷售不動產(chǎn)——其他土地附著物”稅目征收營業(yè)稅。另外,根據(jù)《營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》(國稅發(fā)[1993]149號)的規(guī)定,土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為不征收營業(yè)稅(有人將其理解為對被收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償不征收營業(yè)稅)。但在近年來,些地方的稅務(wù)機(jī)關(guān)自行制定了一些搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)營業(yè)稅稅務(wù)處理的規(guī)定。例如福建省地方稅務(wù)局《關(guān)于拆遷補(bǔ)償業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅問題的通知》(閩地稅發(fā)[2004]63號)規(guī)定:拆遷人給予被拆遷單位和個人補(bǔ)償安置的房屋,不論其以何種方式結(jié)算價款,均屬于營業(yè)稅的征稅范圍,應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”征收營業(yè)稅。拆遷人支付的拆遷補(bǔ)償金應(yīng)作為成本費(fèi)用列支,不得沖減其“銷售不動產(chǎn)”的計(jì)稅營業(yè)額。被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋,除下列兩種情況外,均應(yīng)征收營業(yè)稅。1、被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi),暫免征收營業(yè)稅。2、被拆遷個人因自用普通住房拆遷,所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換,暫免征收營業(yè)稅。由于目前尚無搬遷補(bǔ)償費(fèi)營業(yè)稅稅務(wù)處理的統(tǒng)一政策,可建議企業(yè)在遇到此類業(yè)務(wù)時多與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)及其專管員溝通,并根據(jù)溝通結(jié)果確定如何進(jìn)行稅務(wù)處理。三、相關(guān)稅務(wù)的問題1、土地增值稅問題。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第8條規(guī)定,因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第11條進(jìn)一步規(guī)定:此處所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第11條規(guī)定,符合上述免稅規(guī)定的單位和個人,須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后,免予征收土地增值稅。由上述規(guī)定可知,企業(yè)從政府收到的搬遷補(bǔ)償款項(xiàng),在絕大多數(shù)情況下是免征土地增值稅的,但是此類情況下的免征應(yīng)以原房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)的**為準(zhǔn)。在審計(jì)中,我們需要關(guān)注是否已獲得稅務(wù)機(jī)關(guān)的免稅**。如果尚未收到**,則應(yīng)視同房地產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓,計(jì)提應(yīng)交土地增值稅。2、企業(yè)所得稅問題。(1)搬遷補(bǔ)償款結(jié)余的所得稅處理。截至目前,內(nèi)資企業(yè)所得稅法中對搬遷補(bǔ)償款的稅務(wù)處理未作專門規(guī)定。在外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅方面,規(guī)范搬遷補(bǔ)償費(fèi)稅務(wù)處理的最主要文件是國家稅務(wù)總局《關(guān)于外商投資企業(yè)和外國企業(yè)取得搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入稅務(wù)處理問題的批復(fù)》(國稅函[2003]115號)。該文件的內(nèi)容如下:①企業(yè)取得搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入,凡搬遷后重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)(以下稱重置固定資產(chǎn))的,應(yīng)將上述搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費(fèi)用后的余額,沖減企業(yè)重置固定資產(chǎn)的原價。②企業(yè)取得搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入,凡搬遷后不再重置與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)的,根據(jù)《中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法實(shí)施細(xì)則》第44條的規(guī)定,應(yīng)將上述搬遷補(bǔ)償費(fèi)收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值及處置費(fèi)用后的余額,計(jì)入企業(yè)當(dāng)期應(yīng)納稅所得額,計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。實(shí)務(wù)中內(nèi)資企業(yè)收到搬遷補(bǔ)償費(fèi)的稅務(wù)處理在很多情況下也是參照國稅函[2003]115號文件執(zhí)行的。有不少地方的稅務(wù)機(jī)關(guān)參照該文件的精神,對本地區(qū)內(nèi)資企業(yè)搬遷補(bǔ)償費(fèi)的稅務(wù)處理作出了規(guī)定,例如《江蘇省國家稅務(wù)局關(guān)于企業(yè)所得稅若干具體業(yè)務(wù)問題的通知》(蘇國稅發(fā)[2004]97號)等。(2)搬遷過程中發(fā)生損失的所得稅處理。①對內(nèi)資企業(yè)而言,當(dāng)搬遷補(bǔ)償款不足以彌補(bǔ)企業(yè)因搬遷而發(fā)生的費(fèi)用和損失時,依據(jù)國家稅務(wù)總局第13號令《企業(yè)財產(chǎn)損失所得稅前扣除管理辦法》的規(guī)定,可以在經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后作為財產(chǎn)損失稅前扣除。該辦法第9條規(guī)定,因政府規(guī)劃搬遷、征用等發(fā)生的財產(chǎn)損失由該級政府所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)的上一級稅務(wù)機(jī)關(guān)審批。該辦法第44條規(guī)定,因政府規(guī)劃搬遷、征用等發(fā)生的財產(chǎn)損失申請稅前扣除,必須符合下列條件:(一)有明確的法律、政策依據(jù);(二)不屬于政府?dāng)偱伞T撧k法第45條規(guī)定,企業(yè)因政府規(guī)劃搬遷、征用,依據(jù)下列證據(jù)認(rèn)定財產(chǎn)損失:(一)政府有關(guān)部門的行政決定文件及法律政策依據(jù);(二)專業(yè)技術(shù)部門或中介機(jī)構(gòu)鑒定證明;(三)企業(yè)資產(chǎn)的賬面價值確定依據(jù)。據(jù)此,在審計(jì)內(nèi)資企業(yè)時如遇到此類情形,應(yīng)當(dāng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)作為確定是否需對該損失進(jìn)行所得稅納稅調(diào)整的依據(jù)。對外商投資企業(yè)而言,根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于取消及下放外商投資企業(yè)和外國企業(yè)以及外籍個人若干稅務(wù)行政審批項(xiàng)目的后續(xù)管理問題的通知》(國稅發(fā)[2004]80號)第十條的規(guī)定,外商投資企業(yè)財產(chǎn)損失的稅前扣除自2004年7月1日起從審批制改為備案制。企業(yè)發(fā)生財產(chǎn)損失的,在向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報送年度所得稅申報表時,應(yīng)就其財產(chǎn)損失的類型、程度、數(shù)量、價格、損失理由、扣除期限等作出書面說明,同時附送企業(yè)內(nèi)部有關(guān)部門的財產(chǎn)損失鑒定證明資料等,若涉及由企業(yè)外部造成財產(chǎn)損失的,還應(yīng)附送企業(yè)外部有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)鑒定的財產(chǎn)損失證明資料。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查企業(yè)所得稅納稅情況時,應(yīng)就企業(yè)財產(chǎn)損失進(jìn)行重點(diǎn)檢查。綜上所述,拆遷補(bǔ)償企業(yè)所得稅的處理方法要根據(jù)國家規(guī)定,注意搬遷補(bǔ)償款結(jié)余的所得稅處理以及搬遷過程中發(fā)生損失的所得稅處理,在符合一定條件和情況下,進(jìn)行稅前扣除。對企業(yè)列支的財產(chǎn)損失,沒有提供上述情況說明資料的,可以進(jìn)行納稅調(diào)整。

法律客觀:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

五、拆遷補(bǔ)償款計(jì)入什么科目

法律分析:第一,政府給予的搬遷補(bǔ)償款應(yīng)進(jìn)行如下會計(jì)處理。根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號》《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》以及《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第16號——政府補(bǔ)助》等會計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定,M集團(tuán)收到因政府規(guī)劃從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款,應(yīng)作為專項(xiàng)應(yīng)付款處理。所以,2016年度M集團(tuán)將收到的拆遷款按進(jìn)度計(jì)入當(dāng)期損益,不符合相關(guān)規(guī)定。正確的會計(jì)處理方式為:在收到政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款時,借記“銀行存款”科目,貸記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目;對于屬于補(bǔ)償搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用性支出,按照拆遷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用金額,借記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目,轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目,借記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目,貸記“遞延收益”科目;并作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計(jì)入營業(yè)外收入,借記“遞延收益”科目,貸記“營業(yè)外收入”科目。在企業(yè)完成拆遷之后,取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理,借記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目,貸記“資本公積”科目。第二,在搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用性支出應(yīng)進(jìn)行如下會計(jì)處理。對屬于補(bǔ)償搬遷過程中發(fā)生的費(fèi)用性支出,應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益,借記“營業(yè)外支出”科目,貸記“銀行存款”科目。由此,收到的拆遷補(bǔ)助用于補(bǔ)償當(dāng)年及以后產(chǎn)生的費(fèi)用支出,不對企業(yè)的凈利潤產(chǎn)生影響。此外,注冊會計(jì)師在審計(jì)過程中應(yīng)當(dāng)注意一些細(xì)節(jié)問題。根據(jù)《中國注冊會計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則第1141號——財務(wù)報表審計(jì)中與舞弊相關(guān)的責(zé)任》,注冊會計(jì)師應(yīng)當(dāng)在風(fēng)險評估階段考慮對M集團(tuán)業(yè)績承諾可能存在舞弊的影響。同時,注冊會計(jì)師應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行實(shí)質(zhì)性程序的過程中,將對業(yè)績承諾的影響分析考慮記錄于底稿中,并運(yùn)用重要性原則判斷上述事項(xiàng)是否導(dǎo)致集團(tuán)合并層面產(chǎn)生了錯報。此外,如果注冊會計(jì)師判斷上述事項(xiàng)屬于錯報,則應(yīng)當(dāng)按照《中國注冊會計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則第1251號》的相關(guān)要求,針對相關(guān)錯報與管理層進(jìn)行溝通,并要求管理層更正錯報。如果管理層拒絕更正溝通的部分或全部錯報,注冊會計(jì)師應(yīng)當(dāng)了解管理層不更正錯報的理由,并在評價財務(wù)報表整體是否不存在重大錯報時考慮該理由。法律依據(jù):《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則解釋第3號》四、企業(yè)收到政府給予的搬遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行會計(jì)處理?答:企業(yè)因城鎮(zhèn)整體規(guī)劃、庫區(qū)建設(shè)、棚戶區(qū)改造、沉陷區(qū)治理等公共利 益進(jìn)行搬遷,收到政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款,應(yīng)作為專項(xiàng)應(yīng)付款處理。其中,屬于對企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費(fèi)用性支出、停工損 失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)自專項(xiàng)應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益,并按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第16號——政府補(bǔ)助》進(jìn)行會計(jì)處 理。企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理。企業(yè)收到除上述之外的搬遷補(bǔ)償款,應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第 4號——固定資產(chǎn)》、《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第16號——政府補(bǔ)助》等會計(jì)準(zhǔn) 則進(jìn)行處理。

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投稿:施凱

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