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新溝拆遷補(bǔ)償政策，鄧莊社區(qū)拆遷拆哪些地方:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-08 06:20:21
作者：
圣運(yùn)律師
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新溝拆遷補(bǔ)償政策,鄧南街新溝村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),鄧南街新溝村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能涉及多個(gè)方面，包括但不限于被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及可能的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：一、被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償

新溝拆遷補(bǔ)償政策，鄧莊社區(qū)拆遷拆哪些地方:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、新溝拆遷補(bǔ)償政策,鄧南街新溝村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鄧南街新溝村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能涉及多個(gè)方面，包括但不限于被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及可能的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，應(yīng)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。這意味著補(bǔ)償金額會參考當(dāng)?shù)叵嗨品康禺a(chǎn)的市場價(jià)值。

被征收房屋的價(jià)值將由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。如果對評估結(jié)果有異議，可以申請復(fù)核評估，甚至向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

二、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償是為了幫助被征收人應(yīng)對因搬遷而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和臨時(shí)安置的需要。具體金額或方式會根據(jù)實(shí)際情況和政策規(guī)定來確定。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果征收導(dǎo)致被征收人停產(chǎn)停業(yè)，那么應(yīng)給予相應(yīng)的損失補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償?shù)木唧w金額會根據(jù)被征收人的實(shí)際損失和政策規(guī)定來計(jì)算。

總的來說，鄧南街新溝村的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將綜合考慮被征收房屋的價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置的需要以及可能的停產(chǎn)停業(yè)損失等多個(gè)因素。由于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所變化，建議您在具體操作前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取最準(zhǔn)確的信息。

請注意，以上內(nèi)容僅供參考，并不能替代專業(yè)法律建議。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。

二、鄧莊社區(qū)拆遷拆哪些地方

法律分析：鄧莊社區(qū)棚改項(xiàng)目拆遷范圍為英才街以南、清風(fēng)路以西、玉蘭路以東、小洪河以北，涉及10個(gè)居民小組，共780戶居民。按照市委書記吳書記的調(diào)查指示精神，通過前期項(xiàng)目拆遷指揮部的不懈努力，對住戶進(jìn)行調(diào)查，對房屋進(jìn)行計(jì)量，已完成基本的戶籍鑒定和宣傳工作。該協(xié)議已于2017年12月中旬簽署。截至1月7日，已簽訂542項(xiàng)基本家庭協(xié)議，占家庭總數(shù)。70%；88戶拆遷戶。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第二十條拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。

縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。

三、鄧莊社區(qū)拆遷拆哪些地方？

法律分析：

鄧莊社區(qū)棚改項(xiàng)目拆遷范圍為英才街以南、清風(fēng)路以西、玉蘭路以東、小洪河以北，涉及10個(gè)居民小組，共780戶居民。按照市委書記吳書記的調(diào)查指示精神，通過前期項(xiàng)目拆遷指揮部的不懈努力，對住戶進(jìn)行調(diào)查，對房屋進(jìn)行計(jì)量，已完成基本的戶籍鑒定和宣傳工作。該協(xié)議已于2017年12月中旬簽署。截至1月7日，已簽訂542項(xiàng)基本家庭協(xié)議，占家庭總數(shù)。70%；88戶拆遷戶。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

第二十條拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。

縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。

四、漢南區(qū)鄧南街拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、水田按工程占用前3年水田平均年產(chǎn)值1162元計(jì)算，每畝水田的土地補(bǔ)償費(fèi)取年產(chǎn)值的6倍計(jì)算 6972。2、旱地按工程占用前3年旱地平均年產(chǎn)值756元計(jì)算，每畝旱地的土地補(bǔ)償費(fèi)取年產(chǎn)值的6倍計(jì)算 4536。3、園地土地補(bǔ)償費(fèi)按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50% 3486。4、經(jīng)濟(jì) 林地經(jīng)濟(jì)林土地補(bǔ)償費(fèi)按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50% 3486。5、用材林地用材林土地補(bǔ)償費(fèi)按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的40% 2789。6、疏林地土地補(bǔ)償費(fèi)按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30% 2092。7、未成林地未成林造林地按疏林地的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 2092。8、水塘按水田補(bǔ)償單價(jià)的70%計(jì)算 4880。9、河灘地陡坡地按旱地補(bǔ)償單價(jià)的70%計(jì)算 3175。10、荒地田埂按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算 1394。調(diào)劑耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、水田 11000 含外遷區(qū)和鄰村鄰組調(diào)劑。2、旱土 6000。3、山林 5000。青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的補(bǔ)半年，插秧后補(bǔ)償一年； 2、此補(bǔ)償包括綠肥、稻草、田間豆類和春收作物等。一年 1162。2、旱土 756 半年 378 1、生長期短作物補(bǔ)半年，生長期長作物補(bǔ)一年； 2、多年生長作物一律補(bǔ)一年。一年 756。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、漢南區(qū)鄧南街拆遷補(bǔ)償規(guī)定

律師分析：

1、水田按工程占用前3年水田平均年產(chǎn)值1162元計(jì)算，每畝水田的土地補(bǔ)償費(fèi)取年產(chǎn)值的6倍計(jì)算 6972。2、旱地按工程占用前3年旱地平均年產(chǎn)值756元計(jì)算，每畝旱地的土地補(bǔ)償費(fèi)取年產(chǎn)值的6倍計(jì)算 4536。3、園地土地補(bǔ)償費(fèi)按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50% 3486。4、經(jīng)濟(jì) 林地經(jīng)濟(jì)林土地補(bǔ)償費(fèi)按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50% 3486。5、用材林地用材林土地補(bǔ)償費(fèi)按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的40% 2789。6、疏林地土地補(bǔ)償費(fèi)按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30% 2092。7、未成林地未成林造林地按疏林地的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 2092。8、水塘按水田補(bǔ)償單價(jià)的70%計(jì)算 4880。9、河灘地陡坡地按旱地補(bǔ)償單價(jià)的70%計(jì)算 3175。10、荒地田埂按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算 1394。調(diào)劑耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、水田 11000 含外遷區(qū)和鄰村鄰組調(diào)劑。2、旱土 6000。3、山林 5000。青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的補(bǔ)半年，插秧后補(bǔ)償一年； 2、此補(bǔ)償包括綠肥、稻草、田間豆類和春收作物等。一年 1162。2、旱土 756 半年 378 1、生長期短作物補(bǔ)半年，生長期長作物補(bǔ)一年； 2、多年生長作物一律補(bǔ)一年。一年 756。