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老房子庭院拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋改造補貼政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-08 06:23:39
  • 作者:

    圣運律師
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老房子庭院拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋改造補貼政策有哪些有哪些,1.五保戶戶均補助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補貼金額為2萬元;二級危房,國家補貼金額為0.5萬元;三級危房,國家補貼金額為0.3萬元;2.低保戶戶均補助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補貼金額為2萬元

老房子庭院拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋改造補貼政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、老房子庭院拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋改造補貼政策有哪些有哪些

1.五保戶戶均補助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補貼金額為2萬元;二級危房,國家補貼金額為0.5萬元;三級危房,國家補貼金額為0.3萬元;

2.低保戶戶均補助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補貼金額為2萬元;二級危房,國家補貼金額為0.3萬元...

3.困難戶戶均補助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補貼金額為1萬元;

4.一般戶戶均補助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補貼金額為0.5萬元;

村舊房改造補償政策有哪些有哪些有哪些有以下幾條:

1、原農(nóng)村居民點用地需改變土地性質(zhì)的,由村(居)委會提出申請,經(jīng)街道辦事處同意、市國土局審核后,報市政府辦理集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)征審批手續(xù)。

2、合法住宅房屋建筑占地面積按1:1給予安置補償,拆除房屋限額內(nèi)面積按農(nóng)村私人建房有關(guān)規(guī)章辦理審批手續(xù)。超過最高限額部分,以國有土地出讓方式供地。

3、被拆建住宅房屋建筑占地面積按規(guī)劃間排基后,多余面積大于四分之一規(guī)劃間的,可以湊足半間;大于四分之三規(guī)劃間的可以湊足一間。因湊間多排的建筑占地面積,以國有土地使用權(quán)出讓方式供地,由被拆建人按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價的三倍標(biāo)準(zhǔn)收取國有土地出讓金。

4、原有庭院拆除面積按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價的四分之一的標(biāo)準(zhǔn)收取土地出讓金。超過原庭院面積部分按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價的50%收取土地出讓金。

翻蓋房子過程如下:

1、農(nóng)戶申請,符合有哪些的農(nóng)戶,以戶為單位向所在的自然村合作社提出書面申請;

2、自然村合作社公示、審查;

3、新村村委會收到自然村的材料后,3個工作日完成審核;

4、相關(guān)部門現(xiàn)場查看,審批;

5、改、擴、翻建房施工;

6、建檔備案。

法律依據(jù):

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條:

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

《中華人民共和國中央農(nóng)村危房改造補助資金管理暫行辦法》第三條:

中央農(nóng)村危房改造補助資金分配使用遵循以下原則:

(一)科學(xué)合理,公正客觀,公平、合理地分配補助資金,避免產(chǎn)生盲目性和隨意性;

(二)突出重點,統(tǒng)籌兼顧,在優(yōu)先支持貧困農(nóng)戶、并向財政困難地區(qū)傾斜的同時,整體推進全國農(nóng)村危房改造;

(三)績效評價,規(guī)范管理,建立績效評價制度,創(chuàng)新項目實施和資金管理機制。

二、農(nóng)村房屋改造補貼政策

1.五保戶戶均補助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補貼金額為2萬元;二級危房,國家補貼金額為0.5萬元;三級危房,國家補貼金額為0.3萬元;2.低保戶戶均補助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補貼金額為2萬元;二級危房,國家補貼金額為0.3萬元...3.困難戶戶均補助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補貼金額為1萬元;4.一般戶戶均補助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補貼金額為0.5萬元;村舊房改造補償政策有以下幾條:1、原農(nóng)村居民點用地需改變土地性質(zhì)的,由村(居)委會提出申請,經(jīng)街道辦事處同意、市國土局審核后,報市政府辦理集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)征審批手續(xù)。2、合法住宅房屋建筑占地面積按1:1給予安置補償,拆除房屋限額內(nèi)面積按農(nóng)村私人建房有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。超過最高限額部分,以國有土地出讓方式供地。3、被拆建住宅房屋建筑占地面積按規(guī)劃間排基后,多余面積大于四分之一規(guī)劃間的,可以湊足半間;大于四分之三規(guī)劃間的可以湊足一間。因湊間多排的建筑占地面積,以國有土地使用權(quán)出讓方式供地,由被拆建人按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價的三倍標(biāo)準(zhǔn)收取國有土地出讓金。4、原有庭院拆除面積按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價的四分之一的標(biāo)準(zhǔn)收取土地出讓金。超過原庭院面積部分按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價的50%收取土地出讓金。翻蓋房子流程如下:1、農(nóng)戶申請,符合申請條件的農(nóng)戶,以戶為單位向所在的自然村合作社提出書面申請;2、自然村合作社公示、審查;3、新村村委會收到自然村的材料后,3個工作日完成審核;4、相關(guān)部門現(xiàn)場查看,審批;5、改、擴、翻建房施工;6、建檔備案。法律依據(jù):《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。《中華人民共和國中央農(nóng)村危房改造補助資金管理暫行辦法》第三條:中央農(nóng)村危房改造補助資金分配使用遵循以下原則:(一)科學(xué)合理,公正客觀,公平、合理地分配補助資金,避免產(chǎn)生盲目性和隨意性;(二)突出重點,統(tǒng)籌兼顧,在優(yōu)先支持貧困農(nóng)戶、并向財政困難地區(qū)傾斜的同時,整體推進全國農(nóng)村危房改造;(三)績效評價,規(guī)范管理,建立績效評價制度,創(chuàng)新項目實施和資金管理機制。

三、農(nóng)村舊房子改造有哪些政策

2022年農(nóng)村老房子拆除的政策包括先補償后拆、舊改政策以及無證房屋補償類型。農(nóng)村村民住宅,應(yīng)該按照先進行補償再搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,采用重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并且對因為征收而造成的搬遷、臨時安置等費用進行補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或者實施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進行舊城、舊鎮(zhèn)、舊村改造,經(jīng)依法批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)的,對土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補償,地上建筑物,可根據(jù)其實際情況予以合理補償人民政府組織統(tǒng)一拆遷, 即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。自行拆遷。 它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償,主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機關(guān)進行培訓(xùn),取得拆遷資格證書后才能上崗。委托拆遷,它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第十條 依法改變土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,必須辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù),更換證書。第十一條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

四、農(nóng)村拆舊房建新房有補貼嗎

農(nóng)村房子拆舊建新有補貼,但是要滿足一定條件。一是,申請拆舊建新的人必須符合“一戶一宅”規(guī)定,《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)村一戶人家只能擁有一處宅基地,也就是說申請拆舊房建新房的農(nóng)戶,申請拆舊建新的房子必須是唯一的一套老房,一戶多宅是不能拆舊建新,也不會有補貼的。二是,申請拆舊建新的人必須是本村集體經(jīng)濟組織成員,《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于集體所有,本村集體經(jīng)濟組織成員才有使用權(quán),因此外村人和城市人沒有宅基地使用權(quán),是不能申請拆舊建新的。三是,農(nóng)村家庭條件困難的人群,如五保戶、低保戶、殘疾困難戶等,唯一居住的房屋經(jīng)鑒定屬于危房后可以領(lǐng)取拆舊建新補貼。補償標(biāo)準(zhǔn)是:1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。4、樓房每平方米補償3300元。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

五、農(nóng)村改造房屋補貼政策有哪些

1.五保戶戶均補助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補貼金額為2萬元;二級危房,國家補貼金額為0.5萬元;三級危房,國家補貼金額為0.3萬元;

2.低保戶戶均補助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補貼金額為2萬元;二級危房,國家補貼金額為0.3萬元...

3.困難戶戶均補助標(biāo)準(zhǔn):一級敏顫余危房,國家補貼金額為1萬元;

4.一般戶戶均補助標(biāo)準(zhǔn):一級危房,國家補貼金額為0.5萬元;

法律依據(jù):

《中華人民共和國憲法》 第一百一十一條 城市和農(nóng)村按居民居住地區(qū)設(shè)立的居民委橋滾員會或者村民委員會是基層群眾性自治組織。居民委員會、村民委員會的主任、副主任和委員由居民選舉。居民委員會、洞坦村民委員會同基層政權(quán)的相互關(guān)系由法律規(guī)定。居民委員會、村民委員會設(shè)人民調(diào)解、治安保衛(wèi)、公共衛(wèi)生等委員會,辦理本居住地區(qū)的公共事務(wù)和公益事業(yè),調(diào)解民間糾紛,協(xié)助維護社會治安,并且向人民政府反映群眾的意見、要求和提出建議。

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投稿:舒研

內(nèi)容審核:張曙光教授

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