老房子庭院拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),我國規(guī)定上海農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償

隨著我國科教文衛(wèi)事業(yè)的飛速發(fā)展，城鎮(zhèn)化的建設(shè)也在不斷加快，在平時的生活中，人們經(jīng)常會遇到因為城市建設(shè)需要拆遷這樣的情況，根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，拆遷需要給予一定的補(bǔ)償，每個地區(qū)可能標(biāo)準(zhǔn)有多不同，那么上海農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償呢？下文為大家介紹相關(guān)內(nèi)容。

一、拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。（對拆遷補(bǔ)償?shù)淖稍兒蛶椭堻c擊目錄下的房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)）

二、上海農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費 超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

注:1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個補(bǔ)償4600元。

廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。

大門樓每個補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

異地安置補(bǔ)助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

其實上海市根據(jù)房屋建筑材料的不同進(jìn)行不同程度的補(bǔ)償，其中樓房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是最高的，草屋是最低的，當(dāng)然在補(bǔ)償中還包括了地上附著物，進(jìn)行補(bǔ)償之前會對房屋進(jìn)行相應(yīng)的評估，其中也包含了對房屋進(jìn)行裝飾的價格，補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額會有確切的公式來完成。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●老房子庭院拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●老房子庭院拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●老房子拆遷院子怎么算

●老房子庭院拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●老房子庭院改造裝修效果圖

●老房子庭院改造

●老舊庭院

●老房庭院改造

●老房子院子改造圖片

●老舊院子

●法律規(guī)定拆遷庭院怎么補(bǔ)償?shù)?/p>

●法律規(guī)定拆遷庭院怎么補(bǔ)償?shù)?/p>

●拆遷院子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷房屋院子怎么補(bǔ)償

●院子拆遷

●拆遷時院子怎么算

●拆遷院落

●房屋拆遷樓房的院子怎么補(bǔ)貼

●房屋拆遷院子

●拆遷院子怎么補(bǔ)償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷庭院怎么補(bǔ)償?被拆遷戶家庭有糾紛怎么拆遷?青場征收土地的標(biāo)準(zhǔn)是什么?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村庭院拆遷補(bǔ)償?農(nóng)民小院子拆遷怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子處于綠化帶拆遷?房屋拆遷庭院綠化怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●庭院拆遷如何賠償,農(nóng)村庭院拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】老房子庭院拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，老房子庭院拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蔣然麗

內(nèi)容審核：陳博揚律師