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彬州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，彬州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-09 09:44:15
作者：
圣運(yùn)律師
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彬州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,彬州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),律師分析：彬州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)于近期正式出臺(tái)，針對(duì)征地面積、基礎(chǔ)設(shè)施、房屋搬遷、樹(shù)木賠償?shù)确矫孢M(jìn)行了全面調(diào)整。其中具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征地補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)征地面積和土地價(jià)格等因素計(jì)算，與舊標(biāo)準(zhǔn)相比

彬州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，彬州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、彬州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,彬州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

律師分析：

彬州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)于近期正式出臺(tái)，針對(duì)征地面積、基礎(chǔ)設(shè)施、房屋搬遷、樹(shù)木賠償?shù)确矫孢M(jìn)行了全面調(diào)整。其中具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征地補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)征地面積和土地價(jià)格等因素計(jì)算，與舊標(biāo)準(zhǔn)相比有數(shù)倍的提高。2、基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償。對(duì)因征地而受到影響的市民，可以按照實(shí)際情況獲得一定的基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償。3、房屋搬遷費(fèi)用。因征地需要搬遷的市民，可以獲得相應(yīng)的搬遷補(bǔ)助和安置費(fèi)用。4、樹(shù)木賠償費(fèi)用。對(duì)于因征地而被砍伐的樹(shù)木，可以獲得相應(yīng)的賠償費(fèi)用。需要注意的是，征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)還具有一定的現(xiàn)實(shí)意義和法律依據(jù)，市民在享受相關(guān)補(bǔ)償時(shí)，也需要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

二、彬州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

彬州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)出臺(tái)，比舊標(biāo)準(zhǔn)提高了數(shù)倍，涉及征地面積、房屋搬遷、樹(shù)木賠償?shù)取Ｊ忻窨梢酝ㄟ^(guò)向當(dāng)?shù)卣块T(mén)咨詢和申請(qǐng)來(lái)獲得相關(guān)補(bǔ)償。彬州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)于近期正式出臺(tái)，針對(duì)征地面積、基礎(chǔ)設(shè)施、房屋搬遷、樹(shù)木賠償?shù)确矫孢M(jìn)行了全面調(diào)整。其中具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征地補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)征地面積和土地價(jià)格等因素計(jì)算，與舊標(biāo)準(zhǔn)相比有數(shù)倍的提高。2、基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償。對(duì)因征地而受到影響的市民，可以按照實(shí)際情況獲得一定的基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償。3、房屋搬遷費(fèi)用。因征地需要搬遷的市民，可以獲得相應(yīng)的搬遷補(bǔ)助和安置費(fèi)用。4、樹(shù)木賠償費(fèi)用。對(duì)于因征地而被砍伐的樹(shù)木，可以獲得相應(yīng)的賠償費(fèi)用。需要注意的是，征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)還具有一定的現(xiàn)實(shí)意義和法律依據(jù)，市民在享受相關(guān)補(bǔ)償時(shí)，也需要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。如果不滿意征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以進(jìn)行申訴嗎？可以。如果市民對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在異議，可以通過(guò)向相關(guān)政府部門(mén)提出申訴來(lái)獲得解決。同時(shí)，也可以咨詢當(dāng)?shù)芈蓭熁蚍深檰?wèn)，了解自己的權(quán)利和維權(quán)途徑。彬州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，為市民提供了更加充分和公正的土地補(bǔ)償保障。但市民在申請(qǐng)和享受相關(guān)補(bǔ)償時(shí)，也需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自身權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

三、彬州市征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)？?

律師解答：

【法律依據(jù)】：

四、縣城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：縣城拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)由房屋價(jià)值補(bǔ)償，過(guò)渡費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)金，房屋裝修及家電設(shè)備補(bǔ)償來(lái)共同決定。

1.房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征用的國(guó)有土地上房屋價(jià)值的補(bǔ)償，其市場(chǎng)價(jià)格與征地決定公告之日被征用的房屋價(jià)格相等。

征用房屋，并邀具有評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和確定。在此市場(chǎng)價(jià)格方面，地級(jí)市政府部門(mén)將根據(jù)每年的住房市場(chǎng)價(jià)格法，制定相應(yīng)的住房市場(chǎng)價(jià)格表，供當(dāng)?shù)鼐用癜徇w時(shí)參考。

2.搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)（通常稱為過(guò)渡費(fèi)）搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，每個(gè)城市的具體數(shù)額一般都已確定具體數(shù)額和計(jì)算方法，具體數(shù)額和計(jì)算方法詳見(jiàn)地方當(dāng)局發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)。筆者列舉的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷人自愿遷移的方式計(jì)算的。

如果拆遷人提供了旋轉(zhuǎn)房間，則不需要支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊市為例（自愿搬遷）：2012年的搬遷費(fèi)為每平方米20元，計(jì)算兩次；臨時(shí)安置費(fèi)（過(guò)渡費(fèi)）為每平方米25元，到期后12個(gè)月內(nèi)，每月50%；預(yù)計(jì)在12個(gè)月不到24個(gè)月，每月75%從第13個(gè)月期增加。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

4.補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼包括困難補(bǔ)貼和統(tǒng)籌補(bǔ)貼。困難津貼是按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)貧困人口給予的補(bǔ)貼，對(duì)被拆遷的人民住房的額外津貼，也按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

如石家莊出臺(tái)的《石家莊市住房公房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是補(bǔ)貼系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指被拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)撤回的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)因地而異，但費(fèi)用不是強(qiáng)制性的，是否支付取決于當(dāng)?shù)卣?/p>

5.房屋裝修補(bǔ)償和家電設(shè)備轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償.房屋裝修補(bǔ)償是第一方協(xié)商的，協(xié)商不能由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，家電設(shè)備轉(zhuǎn)讓也按規(guī)定執(zhí)行。用上述方法。但是，為了統(tǒng)一方便，各縣、市將根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格制定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以征收拆遷費(fèi)時(shí)制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、宜昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

宜昌市企業(yè)拆遷補(bǔ)償通常有以下3點(diǎn)：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。通過(guò)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃分，按平方米的單價(jià)來(lái)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。按被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)償；3、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)補(bǔ)償通常由當(dāng)?shù)卣幢镜氐膶?shí)際情況和法律政策進(jìn)行確定。

宜昌點(diǎn)軍區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照《湖北省人民政府關(guān)于公布實(shí)施湖北省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄂政發(fā)〔2019〕22號(hào)）的規(guī)定執(zhí)行。點(diǎn)軍區(qū)屬于宜昌市城區(qū)，點(diǎn)軍街道、橋邊鎮(zhèn)、艾家鎮(zhèn)屬于Ⅱ類區(qū)片，征地區(qū)片綜合地價(jià)為67500元/畝（101.25萬(wàn)元/公頃）。

2、青苗及其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按《宜昌市點(diǎn)軍區(qū)征地搬遷安置補(bǔ)償辦法》（點(diǎn)政發(fā)〔2020〕3號(hào)）等相關(guān)規(guī)定據(jù)實(shí)結(jié)算。

總結(jié)：宜昌點(diǎn)軍區(qū)2022年最新拆遷村名單涉及1街道2鎮(zhèn)7村（社區(qū)），分別是點(diǎn)軍街道范家湖村、朱市街社區(qū)、巴王店村，橋邊鎮(zhèn)石堰村、偏巖村、太平村，艾家鎮(zhèn)艾家村，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為67500元/畝（101.25萬(wàn)元/公頃）。