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楊林街道拆遷補償，周至縣九峰鎮拆遷政策解析:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-10 08:49:43
作者：
圣運律師
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楊林街道拆遷補償,周至九峰拆遷標準,1、縣城主城區片縣城主城區范圍，涉及1個街道，2個鎮，12個行政村。具體包括：二曲街道八一村、胡李村、小寨子村、鎮東村、鎮豐村；富仁鎮大寨子村、高廟村、恒州村、五合村、五一村；四屯鎮五泉村、下侯家村。耕地

楊林街道拆遷補償，周至縣九峰鎮拆遷政策解析:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、楊林街道拆遷補償,周至九峰拆遷標準

1、縣城主城區片縣城主城區范圍，涉及1個街道，2個鎮，12個行政村。具體包括：二曲街道八一村、胡李村、小寨子村、鎮東村、鎮豐村；富仁鎮大寨子村、高廟村、恒州村、五合村、五一村；四屯鎮五泉村、下侯家村。耕地、種植園用地:75120元/畝未利用地:45080元/畝
2、縣城拓展區片北至漫灘區界線，南至二曲街道、富仁鎮界，西至二曲街道界，東至富仁鎮界，包括二曲街道、富仁鎮的部分平原區域，涉及1個街道，1個鎮，13個行政村。具體包括：二曲街道八一村、小寨子村、辛寺村、鎮東村、鎮豐村，胡李村；富仁鎮大寨子村、高廟村、恒州村、上三高村、五合村、五一村、下高村。耕地、種植園用地:65080元/畝未利用地:39050元/畝3、中部平原區片漫灘區界線以南，坡腳線以北，扣除二曲街道、四屯鎮、縣城主城區片和縣城拓展區片范圍，涉及1個街道，14個鎮，190個行政村。具體包括：翠峰鎮陳家村、東紅村、東肖村、官村、農林村、清河村、上寶玉村、史務村、五聯村、下寶玉村、新聯村；二曲街道八一村、胡李村；廣濟鎮北留村、陳公坊村、廣濟村、歡樂村、黃興村、南大坪村、南留村、三義村、桑園村、師高村、雙興村、小麥屯村、協力村、永紅村、躍進新村；集賢鎮北街村、大曲村、殿鎮村、東村、金鳳村、劉家堡村、樓觀臺林場、馬灘村、邵家堡村、西村、新城村、嚴家堡村、趙代村；九峰鎮北千戶村、二聯村、甘午村、耿西村、何家寨村、虎峰村、聯新村、南千戶村、起良村、沙云村、魏家莊村、星峰村、薛家堡村、余家村；樓觀鎮八一村、大玉村、東樓觀村、東明村、焦鎮村、界尚村、樓觀臺林場、鹿馬村、三家莊村、上三清村、省村、送軍村、塔峪村、團標村、西樓觀村、下三清村、肖里村、新安村、延生觀村、羊坡村、姚村、寨子村、周一村；駱峪鎮復興村、紅旗村、黃家灣社區、駱峪村、尚興村、神靈村、向陽村；馬召鎮崇耕村、東火村、富饒村、郭寨村、紅新村、虎峪村、紀家村、焦家樓村、金盆村、群三興村、群興村、仁煙村、上馬村、四群村、辛口村、涌泉寺村、棗林村；青化鎮二廟村、浮沱寨村、聶家村、青化村、新白寨村、興隆村、杏園村；尚村鎮圪塔頭村、龔家莊村、澗里村、晉水村、臨川寺村、臨橋村、留村、馬村、尚村、神靈寺村、王屯村、西鳳頭村、西巖村、新河村、張屯村、鐘徐村；司竹鎮北淇水村、金豐村、駱駝營村、馬坊村、南淇水村、司竹村、王唐村、油坊頭村；四屯鎮東風村、東陽化村、清河村、三聯村、曙興村、蘇村、五泉村、下侯家村、下三屯村、辛莊村、新聯村、中旺村；啞柏鎮昌東村、昌西村、槐花村、景聯社區、六屯村、五聯村、啞興村、陽化社區、仰天村；終南鎮百集村、禪定村、大堅村、大莊寨村、東關村、豆二村、豆三村、豆四村、豆一村、甘溝村、解村、勒馬村、馬蓬村、龐家堡村、三聯村、雙明村、新村、毓興村、寨子村、長楊村、終南村；竹峪鎮丹陽村、東大墻村、東寨村、鳳凰嶺村、蘭梅塬村、嶺梅村、民主村、塔廟村、譚家寨村、五星村、西溝村、西裕村、鴨溝嶺村、張龍村、中軍嶺村。耕地、種植園用地:50200元/畝未利用地:30120元/畝4、北部漫灘區片沿渭河南岸線以南，中部平原區界線以北，涉及1個街道，7個鎮，61個行政村。具體包括：二曲街道渭旗村、渭泉村、渭中村；富仁鎮富仁村、高廟村、建興村、渭豐村、渭興村、渭友村、五合村、新農村、永豐村、永流村；青化鎮聯集村、聯莊村、聶家村、新白寨村、興隆村、杏園村；尚村鎮澗里村、梁家村、臨川寺村、臨橋村、馬村、宋灘村、新河村、張寨村、鎮漁場；司竹鎮阿岔村、北淇水村、駱駝營村、馬村、馬坊村、司竹村、油坊頭村；四屯鎮東陽化村、二龍村、聯二村、聯三村、清河村、曙興村、渭永村、渭州村、下侯家村、下三屯村、辛莊村、新亞村；啞柏鎮槐花村、景聯社區、聯星村、六屯村、五聯村、裕盛村；終南鎮百集村、大堅村、豆四村、甘溝村、三灣村、雙明村、新村、毓興村。耕地、種植園用地:44930元/畝未利用地:26960元/畝5、南部山區坡腳線以南區域，涉及12個鎮，86個行政村。具體包括：板房子鎮東石門村、高潮村、紅旗村、厚畛子林場、廟溝村、齊心村、清水河村、小王澗林場、新紅村、長坪村、周至國家自然保護區；陳河鎮陳河村、大湖村、共興村、黑虎村、厚畛子林場、金井村、六合村、三合村、三興村、孫六村、渭新村、小王澗林場、窯嶺村、永紅林場；翠峰鎮農林村、史務村、五聯村、永紅林場；廣濟鎮躍進新村；厚畛子鎮八一村、大莽河村、釣魚臺村、厚畛子村、厚畛子林場、花耳坪村、老縣城村、三合村、太白山自然保護區、同力村、殷家坪村、周至國家自然保護區、周至老縣城自然保護區；集賢鎮大曲村、殿鎮村、金鳳村、六合社區、樓觀臺林場；九峰鎮耿西村、虎峰村、樓觀臺林場；樓觀鎮東樓觀村、東明村、就峪村、樓觀臺林場、三家莊村、塔峪村、團標村、西樓觀村、延生觀村、周一村；駱峪鎮紅旗村、黃家灣社區、駱峪村、尚興村、神靈村、向陽村、永紅林場；馬召鎮紅新村、虎峪村、辛口村、永紅林場、涌泉寺村；王家河鎮白楊林村、東澗溝村、黃草坡村、老莊子村、十畝地村、雙廟子村、王家河村、小王澗林場、玉皇廟村、周至國家自然保護區；竹峪鎮民主村、塔廟村、張龍村。耕地、種植園用地:40440元/畝林地：38540元/畝未利用地:24270元/畝
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

二、周至縣九峰鎮拆遷政策解析

拆遷賠償可選擇貨幣補償或房屋產權調換。被征收人選擇產權調換時，政府應提供房屋，并結算差價。改建征收個人住宅時，政府應提供改建地段或就近地段的房屋。拆遷是指依法拆除房屋、重新安置并補償損失的法律行為。被拆遷人可獲得補償費、搬家費、設備遷移費和臨時安置補助費。雙方協商不成可通過裁決解決。監察委等部門負責監管拆遷過程和解決矛盾。

法律分析

拆遷賠償被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

資料拓展：

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。其目的是使城市達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

定義

“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除；“遷”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。

程序

被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。

拆遷當事人雙方協商不成，達不成拆遷協議的，可以經當事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(縣)房地局裁決

舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。舉報投訴范圍：

1、對動遷基地公示的內容，政策法規執行情況;

2、對基地“依法動遷、文明動遷、有情動遷”的實施情況;

3、對基地廉政工作的執行情況;

4、對基地人員的工作紀律執行情況;

5、對特殊、突發的動遷矛盾的處理情況不滿的

區監察委、區政法委、區建設委、區信訪辦、區房地局、街道等部門，負責對拆遷單位實施全過程的監管，以及拆遷過程中重大問題的協調，負責化解拆遷引起的矛盾。

結語

拆遷賠償中，被征收人可選擇貨幣補償或房屋產權調換。選擇產權調換的，政府應提供適用房屋，并結清差價。對于改建征收個人住宅的被征收人，政府應提供改建地段或就近地段的房屋。拆遷是為了整齊劃一的城市規劃和合理利用土地資源，其程序包括房屋補償費、搬家費、設備遷移費和臨時安置補助費。如雙方協商不成，可申請區(縣)房地局裁決。監察委等部門負責監管和協調解決拆遷引起的問題。

法律依據

中華人民共和國行政訴訟法（2017修正）：第七章審理和判決第二節第一審普通程序第七十八條被告不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除本法第十二條第一款第十一項規定的協議的，人民法院判決被告承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等責任。

被告變更、解除本法第十二條第一款第十一項規定的協議合法，但未依法給予補償的，人民法院判決給予補償。

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章城鄉規劃的實施第三十四條城市、縣、鎮人民政府應當根據城市總體規劃、鎮總體規劃、土地利用總體規劃和年度計劃以及國民經濟和社會發展規劃，制定近期建設規劃，報總體規劃審批機關備案。

近期建設規劃應當以重要基礎設施、公共服務設施和中低收入居民住房建設以及生態環境保護為重點內容，明確近期建設的時序、發展方向和空間布局。近期建設規劃的規劃期限為五年。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

三、周谷堆幾月份拆遷？

法律分析：

周谷堆片區含周谷堆社區張大郢、張小郢、文明村、新河埂居民組，分路口社區吳大郢居名組。2021年街道、社區將開展此地塊控規編制，征地報批，戶況資料收集整理，群眾改造意愿征詢工作，如同意率達到95%以上，街道將上報區政府，2021年12月啟動該地塊城中村改造。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、明年周村拆遷名單

法律分析：明年拆遷村武安名單有高窯村、小油村、大石山村、大油村。根據查詢相關公開信息顯示，拆遷村名單有高窯村、小友液油村、大石山村、大油村，邑城鎮，隸屬河北省邯鄲市武安市，地處武安市東北，轄陸告掘區面早核積66.2平方千米。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、周至縣征地補償標準文件

法律分析：為進一步加強和改進征地管理，切實保護被征地農民合法權益，維護社會和諧穩定，保障經濟社會持續健康發展，省政府決定對2010年制訂的《陜西省征地統一年產值平均標準及區片綜合地價平均標準》(以下簡稱《征地補償標準》)予以更新并重新公布，自2019年1月1日起施行。

法律依據：《陜西省人民政府辦公廳關于印發全省征地統一年產值標準及區片綜合地價的通知》

一、切實做好新《征地補償標準》的實施工作

《征地補償標準》是綜合補償標準，是征收補償集體土地的重要參考依據，由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不含青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。各市(縣、區)政府務必于2018年11月30日前公布本行政區域的具體征地補償標準(公布到各個片區)。各地、各有關部門要切實提高對新征地補償標準重要性的認識，認真組織做好新征地補償標準實施工作。對于青苗和地上附著物的補償標準，由各地根據本地區實際情況確定公布實施。省上統征的國家和省重點交通、能源、水利等建設項目，其征地補償標準以新公布的標準為基礎，結合各地實際，按照省政府另行的有關規定執行。

二、認真做好新舊《征地補償標準》的銜接工作

各地要周密組織,統籌做好新征地補償標準實施后的各項工作，針對新征地補償標準實施后可能發生的情況和問題，制訂工作預案，防止因實施新征地補償標準引發矛盾。要加強政策解釋，積極爭取社會各界的理解支持，妥善解決實施過程中出現的問題，確保新征地補償標準順利實施。實施征地過程中，要嚴格履行告知、確認、聽證等程序，充分尊重被征地群眾的知情權、參與權、監督權和申訴權，做好批前告知和批后公告。

三、加強對實施新《征地補償標準》的監督

征地補償工作政策性強，事關廣大農民群眾切身利益，各市(縣、區)政府及有關部門要高度重視，加強領導，落實責任。各級監察、自然資源、財政、人力資源社會保障、農業農村、審計等部門要按照各自職責，加強對實施工作的監督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農民合法權益的情況發生。省自然資源廳要加強對各地實施新征地補償標準工作的指導，做好有關政策和技術問題的宣傳解釋工作，對報批的建設用地要嚴格把關，遇有重大情況和問題要及時向省政府報告。

各市(縣、區)政府要按照被征地農民生活水平不降低，長遠生計有保障的原則，根據經濟社會發展情況，可以2-3年適時對新公布的征地補償標準進行修訂，報省政府批準。