一、開魯拆遷補償政策,開魯縣棚戶區(qū)改造計劃

律師分析:

改造項目正在等待上級批復，待上級批復后，將積極推進項目落地，盡快實施拆遷或改造。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、開魯縣棚戶區(qū)改造計劃 法律問題

法律分析:

改造項目正在等待上級批復，待上級批復后，將積極推進項目落地，盡快實施拆遷或改造。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、棚戶區(qū)改造項目是什么項目

法律分析：中國棚戶區(qū)改造按照“政府主導、市場運作”的原則實施。政府除了鼓勵地方實行財政補貼、稅費減免、土地出讓收益返還等優(yōu)惠政策外，還允許在改造項目里，配套建設一定比例商業(yè)服務設施和商品住房，支持讓渡部分政府收益，吸引開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造。

改造目的

實施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。

法律依據(jù)：中國政府《棚戶區(qū)征收標準》 各地政府嚴格按照《棚戶區(qū)征收標準》和相關的法律法規(guī)，針對于城鎮(zhèn)中，歷史遺留的集中成片危舊住房、破房爛院，戶距擁擠不堪，公共設施無法配套，消防出行、生產(chǎn)生活存在明顯公共安全隱患的舊村舊城，本著解決群眾出行、住房安全、生產(chǎn)寬敞、生活便利、公共安全能夠應急保障和環(huán)境衛(wèi)生能夠保潔等城市農(nóng)村歷史頑疾，消除公共安全隱患、優(yōu)化生產(chǎn)生活環(huán)境，解決一大批困難家庭住房與社會發(fā)展不適應等問題，是一項民心工程，完善棚戶區(qū)項目周邊道路、廣場、教育、商業(yè)等基礎配套設施，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶區(qū)的同時帶動了城市整體環(huán)境的改善，促進了生產(chǎn)生活、就業(yè)、養(yǎng)老等社會問題的解決，產(chǎn)生了有利于構建和諧社會的綜合效應。

四、棚戶區(qū)改造開發(fā)項目？

棚戶區(qū)改造工程是我國政府為改造城市危舊房、改善困難家庭住房條件而推出的熱門工程。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部的統(tǒng)計，我國近幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，改造了約5000萬平方米的棚戶區(qū)，改善了近100萬住房困難家庭的住房條件。

一、棚戶區(qū)改造能有效解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)社會公平公正。絕大多數(shù)棚戶區(qū)居民都是低收入困難群體。棚戶區(qū)改造后，不僅可以改善居住環(huán)境和質量，還可以擁有自己的住房資產(chǎn)，尤其是棚戶區(qū)改造中的一些低收入家庭。貧困戶收入低，經(jīng)濟條件差，采取切實有效的措施進行救助，確保這些人能夠擁有住房，從而享受改革開放和經(jīng)濟發(fā)展帶來的成果，體現(xiàn)社會公平公正。

2、棚戶區(qū)改造可以改善和完善城市功能，改善城市落后面貌。棚戶區(qū)改造首先要解決的是面貌凌亂、基礎設施落后的現(xiàn)狀。通過改造，統(tǒng)籌考慮了服務設施和基礎條件的改善，特別是改造項目的實施采取了招商引資的方式，既節(jié)省了縣級財政資金的投入，又加快了城市基礎設施建設的步伐，改變了城市基礎設施條件，改善了城市功能，提升了城市品位，使原本落后的城市面貌成為縣城的美景。

3、棚戶區(qū)改造可以優(yōu)化土地資源配置，促進土地合理利用。集中連片棚戶區(qū)的改造可以盤活土地資源存量，最大限度地提高出讓收入，顯示土地價值，更好地解決資金投入問題，回收利用稀缺的土地資源，進一步煥發(fā)老城區(qū)的活力和活力，提高城市管理水平。

4、棚戶區(qū)改造可以增加社會就業(yè)，促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)結構調整。棚戶區(qū)改造可以促進建筑業(yè)的發(fā)展，促進區(qū)域經(jīng)濟增長，增加社會就業(yè)機會。同時，結合棚戶區(qū)改造，依托土地置換，可以大力調整產(chǎn)業(yè)結構，加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，提高發(fā)展質量和效率。

5、棚戶區(qū)改造可以密切黨和居民的感情，促進社會和諧。棚戶區(qū)改造使大多數(shù)普通居民告別低矮破舊的房屋，享受高層建筑和城市的美化、硬化、照明和凈化，提高居民的幸福指數(shù)，體現(xiàn)黨的執(zhí)政能力，拉近政府與居民的距離，增強社會凝聚力，促進社會和諧發(fā)展。

五、棚戶區(qū)改造消息

法律分析：各地區(qū)要進一步摸清待改造棚戶區(qū)的底數(shù)、面積、類型等情況。區(qū)分輕重緩急，結合需要與可能，按照盡力而為、量力而行的原則，有計劃有步驟地組織實施。

法律依據(jù)：《國務院辦公廳關于進一步加強棚戶區(qū)改造工作的通知》 一、進一步完善棚戶區(qū)改造規(guī)劃

各地區(qū)要進一步摸清待改造棚戶區(qū)的底數(shù)、面積、類型等情況。區(qū)分輕重緩急，結合需要與可能，按照盡力而為、量力而行的原則，有計劃有步驟地組織實施。各地區(qū)要在摸清底數(shù)的基礎上，抓緊編制完善2015-2017年棚戶區(qū)改造規(guī)劃，將包括中央企業(yè)在內(nèi)的國有企業(yè)棚戶區(qū)納入改造規(guī)劃，重點安排資源枯竭型城市、獨立工礦區(qū)和三線企業(yè)集中地區(qū)棚戶區(qū)改造，優(yōu)先改造連片規(guī)模較大、住房條件困難、安全隱患嚴重、群眾要求迫切的棚戶區(qū)。省級人民政府尚未審批棚戶區(qū)改造規(guī)劃的，要抓緊審批，并報國務院有關部門。各地區(qū)編制完善2015-2017年棚戶區(qū)改造規(guī)劃，應突出前瞻性、科學性。

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