一、安慶市企業(yè)拆遷補(bǔ)償,安慶市國有土地房屋征收補(bǔ)償辦法

安慶市國有土地房屋征收補(bǔ)償主要依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。具體來說，補(bǔ)償包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。這部分補(bǔ)償由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置，政府會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況有所不同，但通常會(huì)包括搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果征收導(dǎo)致被征收人停產(chǎn)停業(yè)，政府也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償主要是為了彌補(bǔ)被征收人因停產(chǎn)停業(yè)而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

除了上述三方面的補(bǔ)償外，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》還規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

總的來說，安慶市國有土地房屋征收補(bǔ)償是一個(gè)綜合考量的過程，會(huì)充分考慮到被征收人的實(shí)際損失和合法權(quán)益。在具體實(shí)施過程中，還會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和政策規(guī)定進(jìn)行細(xì)化和調(diào)整。

二、安慶市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

安慶市實(shí)施土地征收時(shí)，按照國家和安徽省有關(guān)規(guī)定，對被征收人進(jìn)行合理補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、生活困難補(bǔ)助等。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，當(dāng)土地需要用于公共利益目的時(shí)，政府可以依法實(shí)施征收。在征收時(shí)，必須按照法律程序，尊重被征收人的合法權(quán)益，對其進(jìn)行合理補(bǔ)償。在安慶市實(shí)施土地征收時(shí)，需要按照國家和安徽省的有關(guān)規(guī)定，制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，被征收人可以獲得貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、生活困難補(bǔ)助等方面的補(bǔ)償。其中，貨幣補(bǔ)償是最主要的補(bǔ)償形式之一，根據(jù)不同被征收土地及其性質(zhì)，土地使用年限、征收區(qū)位等因素，制定相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。而安置補(bǔ)助則主要針對因征收而需搬遷的居民，包括住房補(bǔ)貼、過渡性生活補(bǔ)貼等方面的補(bǔ)償。生活困難補(bǔ)助則針對那些因征收而導(dǎo)致生活困難的被征收人，提供經(jīng)濟(jì)援助等支持。如何保障被征收人的權(quán)益，防范征收過程中的不當(dāng)行為？為了保障被征收人的權(quán)益，防范征收過程中的不當(dāng)行為，安徽省出臺(tái)了《安徽省土地征收管理?xiàng)l例》。該條例明確規(guī)定了征收程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、行政復(fù)議等方面的內(nèi)容，要求依法依規(guī)實(shí)施土地征收，確保被征收人合法權(quán)益受到保護(hù)。同時(shí)，被征收人也應(yīng)積極了解相關(guān)規(guī)定，行使自己的合法權(quán)益，如有不當(dāng)行為可向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。在土地征收過程中，政府需要尊重被征收人的合法權(quán)益，制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，被征收人也應(yīng)積極了解相關(guān)法律法規(guī)，行使自己的合法權(quán)益。只有在法制保障下，才能實(shí)現(xiàn)公共利益和個(gè)人權(quán)益的平衡。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三、安慶市2023年拆遷范圍

法律主觀：（1）被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被 拆遷 人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房 屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請 宅基地 新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。 以上是安慶市 房屋拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)，希望對您有幫助。

法律客觀：安慶市集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償?shù)诰艞l征地拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物(含建、構(gòu)筑物)補(bǔ)償費(fèi)。第十條征收土地的，按照被征土地的原用途給予補(bǔ)償。征地拆遷的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額支付。第十一條被征土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人，應(yīng)在征地拆遷安置補(bǔ)償方案公告的期限內(nèi)領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)，讓出土地。無法定事由拒不讓出的，依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第三章土地、青苗補(bǔ)償與勞力安置第十二條征收土地的，按下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)：(一)征收耕地的，按該耕地被征前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍補(bǔ)償;(二)征收林地的，按該林地被征前3年平均年產(chǎn)值的8倍補(bǔ)償;(三)征收果、茶、桑等園地的，按該園地被征前3年平均年產(chǎn)值的7倍補(bǔ)償;未曾收獲的，按同類土地前3年平均年產(chǎn)值的6倍補(bǔ)償;(四)征收魚塘、藕塘、葦塘、菱塘等水域的，按其被征前3年平均年產(chǎn)值的6倍補(bǔ)償;(五)征收集體所有的建設(shè)用地的，按其所在村(組)旱耕地前3年平均年產(chǎn)值的4至5倍補(bǔ)償;(六)征收未利用地的，按其旱耕地前3年平均年產(chǎn)值的2至3倍補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由市國土資源行政主管部門會(huì)同有關(guān)縣、區(qū)政府、林業(yè)、漁業(yè)等部門制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。第十三條征收土地的，按下列規(guī)定支付安置補(bǔ)助費(fèi)：(一)征收耕地的，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算，每1個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。(二)征收耕地以外的農(nóng)用地的，每1個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為其前3年平均年產(chǎn)值的3至4倍。(三)征收耕地以外的農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的，每1個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為其所在村(組)耕地前3年平均年產(chǎn)值的2至3倍。(四)征收無收益土地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征土地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有土地的數(shù)量計(jì)算。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人，其中符合參加社會(huì)保險(xiǎn)條件的，征得被安置人員同意后，安置補(bǔ)助費(fèi)可以用于支付被安置人員的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。國家和省有新規(guī)定的，從其規(guī)定。安置補(bǔ)助費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由市國土資源行政主管部門會(huì)同有關(guān)縣、區(qū)政府及有關(guān)部門制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。第十四條按本辦法第十二條、第十三條規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，報(bào)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不應(yīng)超過土地被征前3年平均年產(chǎn)值的30倍。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的總和達(dá)到法定上限，仍不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十五條被征土地上的青苗，按下列標(biāo)準(zhǔn)支付青苗補(bǔ)償費(fèi)：(一)被征耕地上的青苗，按照當(dāng)季作物的產(chǎn)值補(bǔ)償;多年生作物，按其年產(chǎn)值補(bǔ)償;無青苗的，不予補(bǔ)償。(二)魚苗放養(yǎng)2年以上的，不予補(bǔ)償;不足2年的，按照放養(yǎng)魚苗費(fèi)的3至4倍補(bǔ)償。(三)用材林、防護(hù)林、特種用途林主干平均胸徑大于20厘米的，按照其實(shí)有材積價(jià)值的10%至20%補(bǔ)償;主干平均胸徑5至20厘米的，按照其實(shí)有材積價(jià)值的60%至80%補(bǔ)償。(四)苗圃苗木、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林按照其被征前3年平均年產(chǎn)值2倍補(bǔ)償;尚無產(chǎn)值的，按實(shí)際造林投資2倍補(bǔ)償。幼齡林、新造林按實(shí)際投資2倍補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)由市國土資源行政主管部門會(huì)同林業(yè)、漁業(yè)等主管部門制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償安置第十六條被征土地上的房屋及附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)主管部門會(huì)同有關(guān)縣、區(qū)政府、市國土資源、房地產(chǎn)管理部門制定，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)省人民政府備案。被征土地上的房屋及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，綜合考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、成新等因素確定。第十七條拆遷住宅房屋，被拆遷人可選擇貨幣補(bǔ)償安置，也可選擇以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償安置。對產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置面積，可按該戶常住人口人均不超過30平方米建筑面積控制，超過部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償。拆遷非住宅房屋，以貨幣補(bǔ)償為主，也可采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償安置。拆遷房屋附屬物，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。第十八條實(shí)行貨幣化補(bǔ)償安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付補(bǔ)償款。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定，確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋結(jié)算差價(jià)。第十九條對利用自有住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并持有工商營業(yè)執(zhí)照的，按住宅房屋予以認(rèn)定，但對其實(shí)際用于經(jīng)營的建筑面積部分給予適當(dāng)營業(yè)補(bǔ)償。第二十條拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的房屋占地面積，以土地使用證登記的面積為依據(jù);經(jīng)合法批準(zhǔn)但尚未取得土地使用證的，以批準(zhǔn)的用地面積為依據(jù)。拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，不得超過建設(shè)工程規(guī)劃許可證或其他法定批準(zhǔn)文件規(guī)定的建房面積;已合法領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，以房屋所有權(quán)證登記的面積為依據(jù)。第二十一條拆遷住宅房屋，給予每戶搬家費(fèi)300元。過渡費(fèi)按18個(gè)月計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)主管部門會(huì)同市房地產(chǎn)管理等部門制定。拆遷非住宅房屋，還應(yīng)當(dāng)按實(shí)際情況對被拆遷人補(bǔ)償下列費(fèi)用：(一)需要搬遷設(shè)備的，按國家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安置費(fèi)用;(二)因拆遷設(shè)備無法恢復(fù)使用的，按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用;(三)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的，對停產(chǎn)、停業(yè)期間的直接經(jīng)濟(jì)損失，給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十二條有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：(一)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上建造的建筑物、構(gòu)筑物，未按《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù);(二)在城市規(guī)劃區(qū)外集體土地上建造的建筑物、構(gòu)筑物，未按《中華人民共和國土地管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù);(三)在征地公告后搶建的建筑物、構(gòu)筑物，搶栽的樹木;(四)其它違法建筑物、構(gòu)筑物。第二十三條拆除超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。第二十四條拆除經(jīng)依法批準(zhǔn)的尚未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照重置價(jià)格結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

四、安慶市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？?

法律解析：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，當(dāng)土地需要用于公共利益目的時(shí)，政府可以依法實(shí)施征收。在征收時(shí)，必須按照法律程序，尊重被征收人的合法權(quán)益，對其進(jìn)行合理補(bǔ)償。在安慶市實(shí)施土地征收時(shí)，需要按照國家和安徽省的有關(guān)規(guī)定，制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，被征收人可以獲得貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、生活困難補(bǔ)助等方面的補(bǔ)償。其中，貨幣補(bǔ)償是最主要的補(bǔ)償形式之一，根據(jù)不同被征收土地及其性質(zhì)，土地使用年限、征收區(qū)位等因素，制定相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。而安置補(bǔ)助則主要針對因征收而需搬遷的居民，包括住房補(bǔ)貼、過渡性生活補(bǔ)貼等方面的補(bǔ)償。生活困難補(bǔ)助則針對那些因征收而導(dǎo)致生活困難的被征收人，提供經(jīng)濟(jì)援助等支持。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

五、安慶市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

律師分析：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，當(dāng)土地需要用于公共利益目的時(shí)，政府可以依法實(shí)施征收。在征收時(shí)，必須按照法律程序，尊重被征收人的合法權(quán)益，對其進(jìn)行合理補(bǔ)償。在安慶市實(shí)施土地征收時(shí)，需要按照國家和安徽省的有關(guān)規(guī)定，制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，被征收人可以獲得貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、生活困難補(bǔ)助等方面的補(bǔ)償。其中，貨幣補(bǔ)償是最主要的補(bǔ)償形式之一，根據(jù)不同被征收土地及其性質(zhì)，土地使用年限、征收區(qū)位等因素，制定相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。而安置補(bǔ)助則主要針對因征收而需搬遷的居民，包括住房補(bǔ)貼、過渡性生活補(bǔ)貼等方面的補(bǔ)償。生活困難補(bǔ)助則針對那些因征收而導(dǎo)致生活困難的被征收人，提供經(jīng)濟(jì)援助等支持。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

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文章來源參考：【頭條】，安慶市企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策

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投稿：龐盈莉

內(nèi)容審核：劉偉濤律師