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霸州市房子拆遷補償，雄安新區房子能買賣嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-11 20:27:33
作者：
圣運律師
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霸州市房子拆遷補償,雄安新區房子可以買賣嗎,雄安新區房子可以買賣。雄安新區購房實行積分制，不設戶口，符合條件的市民可以在當地購房。原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上

霸州市房子拆遷補償，雄安新區房子能買賣嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、霸州市房子拆遷補償,雄安新區房子可以買賣嗎

雄安新區房子可以買賣。雄安新區購房實行積分制，不設戶口，符合條件的市民可以在當地購房。原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭暫停在本行政區域內向其售房。

【本文關聯的相關法律依據】

《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第三條

要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。

二、雄安新區房子能買賣嗎？

一、廊坊買房條件

廊坊發布《關于進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的實施意見》（簡稱《意見》）規定：從嚴調整住房限購措施，實行限購的地區為廊坊市主城區（含廣陽區、安次區、廊坊開發區）、三河市、大廠回族自治區、香河縣、固安縣、永清縣、霸州市和文安縣。具體限購政策為：非當地戶籍居民能夠提供當地3年及以上社保證明或者納稅證明的，限購1套住房，已經擁有1套及以上住房，或者無法提供當地3年及以上社保證明或納稅證明的，非當地戶籍居民家庭，暫停在當地購買住房。補繳的納稅證明和社保證明不得作為購房的有效憑據。當地戶籍居民已經擁有兩套及以上住房的，暫停在當地購買住房。

二、落戶就可以買房

很多城市對于購房資格和購房數量的認定都與戶口有直接關系，一般來說只有本市戶口才具備購房資格或具備購買二套房的資格。但這并不意味著落戶就一定能貸款買房，要視具體情況而定。1、有本市戶口，但擁有2套及以上住房以沈陽市為例，根據沈陽市的限購政策，擁有本市戶籍家庭，在本市行政區域內沒有住房，具備2套購房資格，只擁有1套住房，可再購買1套。但已經擁有2套及以上住房的，則無法再買房。如果具備購房資格，那么通常就能夠申請房貸，包括商業貸款和公積金貸款。沈陽市目前也是支持省內異地公積金貸款的，借款人只要是繳納省直公積金，正常繳存滿六個月，那么就可以申請省內異地公積金貸款。2、有本市戶口，但未達到落戶年限以長沙市為例，從外市遷入本市并落戶的，需要落戶滿1年，且連續繳納社保滿24個月，才具備購房資格。

三、濟南人才集體落戶能買房嗎

濟南人才集體落戶后成為濟南戶籍的，按照濟南家庭戶籍的限購政策，即：

一限購套數：2套

二首付比例：首套住房首付比例為30%;購買第二套住房首付比例為60%

三貸款要求

家庭用于購房的公積金貸款最高額度為60萬元，個人公積金貸款最高額度為30萬元;

本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。

暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

【本文關聯的相關法律依據】

《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第三條要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。

三、雄安新區房子可以買賣嗎？

法律分析：

法律依據：

四、雄安新區買房政策是什么?

法律分析：雄安新區買房政策：雄安新區是內部是沒有房產交易的，不管是新房還是二手房都不能對外出售，在成立之初就對境內的房產進行了凍結，雄安新區總共分為兩種房，第一種回遷房是給雄安新區境內拆遷的回遷房，第二種就是廉租房來給北京遷至過來的高精端人才。如果想要買房可以看看離著雄安新區幾公里外的白溝，白溝的房產是不限購的，外地人也可以買，并且隨著雄安新區的發展人口增多去白溝買房也會帶動其房價增長。并且白溝有很多高性價比的樓盤項目，其中鳳凰國際就非常不錯，離著雄安新區最近的住宅，項目位于白溝最核心繁華的地段，友誼路于富強大街西南角，沿項目向南行駛1.6千米，就能到達雄安新區，在雄安新區的帶動下后期有很高的升值價值。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

五、雄安新區買房

雄安新區房子可以買賣。雄安新區購房實行積分制，不設戶口，符合條件的市民可以在當地購房。原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭暫停在本行政區域內向其售房。【法律依據】《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第三條要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。