一、武川小學(xué)拆遷補(bǔ)償政策,房產(chǎn)糾紛難解昌源與祥和經(jīng)紀(jì)紛爭(zhēng)，買受人吳某陷入困境。法院公正裁決，協(xié)議有效律師林長(zhǎng)宇巧妙化解

房產(chǎn)糾紛難解？昌源公司與祥和經(jīng)紀(jì)的爭(zhēng)議讓買受人吳某陷入困境。幸得法院公正裁決，依據(jù)《合同法》判定協(xié)議有效！律師林長(zhǎng)宇憑借證據(jù)分析提出解決方案贏得尊重與喝彩！

二、濟(jì)寧某房屋買賣合同糾紛案王其森律師幫出售方順利快捷拿到售房款

案情：兩原告系夫妻關(guān)系，兩被告系夫妻關(guān)系。在濟(jì)寧市任城區(qū)某房屋中介服務(wù)中心提供的中介服務(wù)下，2021年X月X日原、被告簽訂《濟(jì)寧市存量房屋買賣合同》，原告將位于濟(jì)寧市任城區(qū)某花園X號(hào)樓X單元X號(hào)的自有房屋出售給被告，合同約定房屋總價(jià)款為1426000元，該價(jià)格不因市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)或面積的變化而變動(dòng)。合同簽訂后，原告配合被告已將涉案房屋網(wǎng)簽備案至被告名下，并且現(xiàn)在已經(jīng)具備辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的條件。合同簽訂當(dāng)月被告就開始入住涉案房屋至今。被告陸續(xù)支付了100萬(wàn)元，但剩余的購(gòu)房款426000元遲遲不予支付。合同約定發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成的，依法向房屋所在地即濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院起訴。

山東民橋律師事務(wù)所的王其森律師代理本案的原告即房屋出售方向濟(jì)寧市任城區(qū)人民法院起訴，要求被告繼續(xù)履行合同約定即支付剩余購(gòu)房款。起訴后，被告自感理虧，自覺(jué)支付了剩余購(gòu)房款。2022年代理律師接受原告委托后，全程幫助原告查詢被告戶籍信息、擬寫起訴狀、申請(qǐng)立案、參與調(diào)解、撤訴等各個(gè)環(huán)節(jié)，依法維護(hù)了委托人的合法權(quán)益，委托人對(duì)代理律師的高效工作非常滿意！

三、二手房買賣糾紛法院判決案例

法律分析：從收案量來(lái)看，房屋買賣合同糾紛是僅次于房屋租賃合同糾紛的第二大類案由。因西城區(qū)是北京市老城區(qū)，轄區(qū)內(nèi)的房屋交易多以二手房為主，二手房買賣合同糾紛占到房屋買賣合同糾紛的八成左右，該類糾紛具有受政策影響明顯、涉案標(biāo)的額大、案件事實(shí)較為復(fù)雜等特點(diǎn)，涉及的法律問(wèn)題除了一般買賣合同問(wèn)題，還可能涉及到房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押貸款、委托代理、居間活動(dòng)等其他法律問(wèn)題，及以享受教育資源為購(gòu)房目的的戶籍遷移、學(xué)區(qū)房等政策性問(wèn)題。上述二手房交易的復(fù)雜性加之當(dāng)事人相關(guān)法律知識(shí)的缺乏、防范意識(shí)的不足，導(dǎo)致房屋買賣糾紛經(jīng)常發(fā)生。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

四、房屋買賣合同糾紛案例判決書

法律分析： 首先寫答辯人的名字、年齡、電話、家庭住址等個(gè)人信息。然后開始寫答辯的內(nèi)容，最后簽上自己的名字和代理律師的名字并寫明日期。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第三十四條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

五、二手房買賣糾紛案激增

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投稿：黃芷桂

內(nèi)容審核：趙正群律師