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黃埔民房拆遷補償政策，廣州黃埔區(qū)工廠拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-12 11:46:50
作者：
圣運律師
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黃埔民房拆遷補償政策,廣州黃埔區(qū)工廠拆遷補償規(guī)定,廣州黃埔區(qū)工廠拆遷的賠償標準包含拆遷資產(chǎn)賠償、拆遷費用賠償和基于拆遷政策所附加的獎勵費用。市、縣級政府需要給征收人作出拆遷房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。法律分析

黃埔民房拆遷補償政策，廣州黃埔區(qū)工廠拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、黃埔民房拆遷補償政策,廣州黃埔區(qū)工廠拆遷補償規(guī)定

廣州黃埔區(qū)工廠拆遷的賠償標準包含拆遷資產(chǎn)賠償、拆遷費用賠償和基于拆遷政策所附加的獎勵費用。市、縣級政府需要給征收人作出拆遷房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律分析

廣州黃埔區(qū)工廠拆遷的賠償標準包含以下三種項目：拆遷資產(chǎn)賠償、拆遷費用賠償，以及基于拆遷政策所附加的獎勵費用。市、縣級政府需要給征收人作出以下的補償：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

拓展延伸

廣州黃埔區(qū)工廠拆遷的補償標準是多少？

根據(jù)我國《土地管理法》和《拆遷補償條例》的規(guī)定，拆遷補償?shù)臉藴适怯僧?dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況制定的。而廣州黃埔區(qū)工廠拆遷的補償標準，則需要參考當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)定。

根據(jù)廣州市黃埔區(qū)政府的官方網(wǎng)站發(fā)布的信息，黃埔區(qū)拆遷補償標準主要分為以下幾種類型：

1.住宅拆遷補償標準：根據(jù)黃埔區(qū)政府的文件，住宅拆遷補償標準為房屋評估價值的1.3倍。

2.商業(yè)、寫字樓拆遷補償標準：根據(jù)黃埔區(qū)政府的文件，商業(yè)、寫字樓拆遷補償標準為房屋評估價值的1.2倍。

3.工業(yè)用地拆遷補償標準：根據(jù)黃埔區(qū)政府的文件，工業(yè)用地拆遷補償標準為土地評估價值的1.5倍。

需要注意的是，這些拆遷補償標準僅供參考，實際拆遷補償標準可能會受到當(dāng)?shù)卣哒{(diào)整、市場狀況、拆遷對象情況等多種因素的影響，具體補償標準應(yīng)以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的文件為準。

另外，如果拆遷補償方案涉及到拆遷戶的合法權(quán)益，拆遷戶可以依法提出異議，維護自身權(quán)益。在拆遷過程中，拆遷戶有權(quán)參與拆遷補償方案的制定和審核，確保拆遷過程的公正、公開。

結(jié)語

廣州黃埔區(qū)工廠拆遷的賠償標準包括拆遷資產(chǎn)賠償、拆遷費用賠償和基于拆遷政策所附加的獎勵費用。市、縣級政府需要給征收人作出以下的補償:被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)

《國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵

二、廣州黃埔區(qū)工廠拆遷補償標準

法律分析：廣州黃埔區(qū)工廠的拆遷補償標準包括以下三種費用：拆遷資產(chǎn)補償、拆遷費用補償、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用等。市、縣級政府需要給征收人作出以下的補償：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵

三、廣州黃埔區(qū)工廠拆遷補償規(guī)定？

法律解析：

廣州黃埔區(qū)工廠的拆遷補償標準包括以下三種費用：拆遷資產(chǎn)補償、拆遷費用補償、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用等。市、縣級政府需要給征收人作出以下的補償：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵

四、黃埔區(qū)拆遷規(guī)劃是哪些村

法律分析：廣州黃埔區(qū)要拆遷的地方有很多，廣州黃埔區(qū)大型中村-火村正在拆遷，廣州黃埔區(qū)劉村也在拆遷中。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、廣州越秀區(qū)拆遷補償方案

法律分析：廣州越秀區(qū)拆遷補償方案如下：

1.住宅房屋被征收人選擇貨幣補償方式的，可以按以下補償標準簽訂房屋征收補償協(xié)議，也可以選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。其中框架結(jié)構(gòu)房屋為58000元/平方米；混合結(jié)構(gòu)房屋為55000元/平方米；磚木結(jié)構(gòu)房屋為53000元/平方米。

2.貨幣補償征收獎勵。住宅房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课莓a(chǎn)權(quán)建筑面積1000元/平方米計算，一次性給予住宅房屋被征收人征收獎勵。

3.貨幣補償搬遷時限獎勵。其中第一階段為被征收人選擇貨幣補償并在發(fā)出房屋征收決定公告之日起150天內(nèi)簽訂協(xié)議，并在規(guī)定的時間內(nèi)搬遷的，按住宅房屋合法產(chǎn)權(quán)建筑面積3000元/平方米給予搬遷時限獎勵。第二階段為被征收人選擇貨幣補償并在第一階段搬遷時限獎勵結(jié)束之日起30天內(nèi)簽訂協(xié)議，并在規(guī)定的時間內(nèi)搬遷的，按住宅房屋合法產(chǎn)權(quán)建筑面積1500元/平方米給予搬遷時限獎勵。被征收人在第二階段搬遷時限獎勵結(jié)束之日后簽訂協(xié)議的，不再給予搬遷時限獎勵。

4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換臨時安置補助費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。