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金壇黃莊拆遷補(bǔ)償,金壇農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-13 04:39:05
  • 作者:

    圣運律師
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金壇黃莊拆遷補(bǔ)償,江蘇金壇農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷補(bǔ)償費、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費和獎勵性補(bǔ)償費,根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度和臨時居住條件劃檔計算。拆遷補(bǔ)償費按平方米單價計算,周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費按被拆遷房屋住戶人口每月補(bǔ)貼,獎勵性補(bǔ)償費根據(jù)

金壇黃莊拆遷補(bǔ)償,金壇農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、金壇黃莊拆遷補(bǔ)償,江蘇金壇農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷補(bǔ)償費、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費和獎勵性補(bǔ)償費,根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度和臨時居住條件劃檔計算。拆遷補(bǔ)償費按平方米單價計算,周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費按被拆遷房屋住戶人口每月補(bǔ)貼,獎勵性補(bǔ)償費根據(jù)實際情況和國家政策確定。房屋拆遷補(bǔ)償費的計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律分析

1、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是:拆遷補(bǔ)償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;獎勵性補(bǔ)償費,根據(jù)本地實際情況和國家政策加以確定。

2、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拓展延伸

江蘇金壇農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整的影響及應(yīng)對措施

江蘇金壇農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整對當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的影響較大。政策調(diào)整可能導(dǎo)致農(nóng)民在拆遷過程中獲得的補(bǔ)償金額減少,也可能影響他們的土地權(quán)益保障。為了應(yīng)對這一情況,農(nóng)民可以積極參與政策制定過程,爭取更好的補(bǔ)償條件。此外,他們還可以尋求法律援助,了解自己的權(quán)益,并與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商和溝通。同時,農(nóng)民可以考慮轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,尋找新的就業(yè)機(jī)會和收入來源,以減輕拆遷帶來的經(jīng)濟(jì)壓力。綜上所述,面對拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整,農(nóng)民應(yīng)積極應(yīng)對,保護(hù)自身權(quán)益,尋找新的發(fā)展機(jī)遇。

結(jié)語

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷補(bǔ)償費、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費和獎勵性補(bǔ)償費,根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度以及臨時居住條件劃檔計算。被拆遷房屋所有權(quán)人可獲得房屋補(bǔ)償費,住戶可獲得周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,而獎勵性補(bǔ)償費則鼓勵住戶積極配合拆遷工作。拆遷補(bǔ)償費的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和國家政策確定。對于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策調(diào)整,農(nóng)民可以積極參與政策制定、尋求法律援助并轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,以保護(hù)自身權(quán)益并尋找新的發(fā)展機(jī)遇。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、金壇農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、金壇農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛該如何解決

1、征地糾紛行政復(fù)議

行政復(fù)議:是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為,認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益,依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請,行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查,并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民,法人或其他組織通過行政救濟(jì)途徑解決行政爭議的一種方法。

2、征地糾紛行政訴訟

行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴,有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。

3、征地糾紛中的民事訴訟

在征地糾紛中,大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟,民事訴訟時為數(shù)不多的,但是并不是所有的程序都要走行政訴訟,有時候也可以走民事訴訟的程序,如對于非法占地的行為,從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán),要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段,則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。

4、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決

征地補(bǔ)償裁決也可以稱之為征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)與裁決,是指對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決,這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機(jī)制可以分為兩個部分,一是協(xié)調(diào),而是裁決,協(xié)調(diào)是裁決的前置,未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決。

5、征地糾紛聽證制度

征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定,制定規(guī)章和規(guī)范性文件時,主管部門組織聽證,應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和便民的原則,充分聽取公民、法人和其他組織的意見,保證其陳述意見、質(zhì)證和申辯的權(quán)利的制度。它可以分為兩類,一類是主管部門依職權(quán)組織的聽證,一種是申請人申請才組織的聽證。

農(nóng)村的房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般是按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來執(zhí)行,補(bǔ)償?shù)馁M用包括房屋價值補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償和獎勵性補(bǔ)償?shù)?,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)馁M用應(yīng)該在拆遷前一次性支付給房屋所有人,如果房屋所有人對于拆遷補(bǔ)償款的數(shù)額不滿意,可以申請行政復(fù)議。

三、常州金壇農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償原則及流程:依法足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、附著物補(bǔ)償費,并安排社會保障費用。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、折舊程度、臨時居住條件劃檔計算。拆遷公告需載明征收目的、范圍、補(bǔ)償方案等。流程包括申領(lǐng)拆遷許可證、發(fā)布公告、通知所有權(quán)人、協(xié)議簽訂、實施拆遷。

法律分析

1、拆遷土地補(bǔ)償是依照土地原用途依法、及時、足額的支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地人群的社會保障費用。

2、拆遷賠償沒有一個具體的標(biāo)準(zhǔn),總的補(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件,應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣?。一般而言,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:房屋補(bǔ)償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;獎勵性補(bǔ)償費,以當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律確定,不得任意更改。房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限,行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。房屋拆遷的流程是:建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證,房屋拆遷管理部門頒證發(fā)布拆遷公告;拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人,房屋所有權(quán)人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項;簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,落實補(bǔ)償實施拆遷。

拓展延伸

常州金壇農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策解讀

常州金壇農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策解讀:根據(jù)《常州市金壇區(qū)農(nóng)村房屋拆遷管理辦法》,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋面積、使用年限、市場價值等因素確定的。拆遷補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、過渡期補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)助等。房屋補(bǔ)償按照面積進(jìn)行計算,根據(jù)不同的區(qū)域和房屋類型,有相應(yīng)的補(bǔ)償比例。過渡期補(bǔ)償是指在拆遷后一段時間內(nèi),按照一定比例支付的補(bǔ)償款項。搬遷補(bǔ)助是為了幫助拆遷戶順利搬遷而提供的一次性補(bǔ)助。拆遷補(bǔ)償政策的實施旨在保障農(nóng)村拆遷戶的合法權(quán)益,確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

結(jié)語

拆遷土地補(bǔ)償應(yīng)依法及時足額支付,確保被征地人群的社會保障費用。拆遷賠償原則是不降低生活居住水平,應(yīng)有適當(dāng)改善。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償費、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費和獎勵性補(bǔ)償費。拆遷流程涉及許可證領(lǐng)取、拆遷公告、通知房屋所有權(quán)人、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議等。常州金壇農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策根據(jù)房屋面積、使用年限、市場價值等因素確定,包括房屋補(bǔ)償、過渡期補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)助。這些政策旨在保障拆遷戶的權(quán)益,順利進(jìn)行拆遷工作。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、金壇房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

一、鞍山市新農(nóng)村拆遷政策有哪些規(guī)定

國家從2017年起在農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項目中,增加了兩個小的項目:宅基地的補(bǔ)償,社會保障補(bǔ)償。這就意味著拆遷農(nóng)民領(lǐng)取補(bǔ)償款有一個系統(tǒng)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),這個標(biāo)準(zhǔn)能夠更大限度地保障拆遷農(nóng)民工的根本利益。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

5、地上(下)附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

6、異地安置補(bǔ)助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

五、江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。3、異地安置補(bǔ)助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 ,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益??h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿:湛安

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