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拆遷裝修補償給租戶，租門面裝修后房東不租了怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-13 09:31:03
作者：
圣運律師
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拆遷裝修補償給租戶,店面裝修補償款給房東還是租戶 ,法律分析：要看雙方的租賃合同如何約定，對于拆遷補償有約定的，按照約定執行，如沒有約定的，按照誰付出誰受益的原則，相關補償款由相關項目的出資人獲得，裝修由營業方出資的，補償款歸營業方。法律依

拆遷裝修補償給租戶，租門面裝修后房東不租了怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷裝修補償給租戶,店面裝修補償款給房東還是租戶

法律分析：

要看雙方的租賃合同如何約定，對于拆遷補償有約定的，按照約定執行，如沒有約定的，按照誰付出誰受益的原則，相關補償款由相關項目的出資人獲得，裝修由營業方出資的，補償款歸營業方。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、租門面裝修后房東不租了怎么賠償

法律分析：合同期內房東不租了的賠償要根據雙方的約定確定,沒有約定的按照實際損失確定賠償數額。此時可以要求違約的房東支付違約金，具體可以和房東進行友好的協商溝通解決糾紛、如沒簽訂合同可采取以下方法：1，可要求警方協助解決，更甚者可去法院起訴。2，要求其承擔違約的責任、如果簽合同了，溝通協商無果，可根據合同的約定要求其返還租金和違約金以及賠償造成的損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

三、商鋪拆了租戶裝修怎么賠償

法律分析：在租房的過程中如果遭遇拆遷可以和房東共同協商賠償金額。租戶可以索取合理的裝修費賠償。而租房戶拆遷補償辦法，可以采用金錢補償方法、調換房屋等等方面來進行補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、門面房房東不租了但我把店面裝修了怎么辦

法律分析：事實合同已經成立了，房東這是違約的。如果房東不租給你，房東是需要承擔違約責任的，而且還要賠償你相應損失的。可以先進行雙方協商，如果協商不成，可以走法律程序來維護自己的利益。

法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;(三)租金和押金數額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內設施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責任;(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責任;(十)其他約定。房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。