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洪湖東分區拆遷補償，洪湖東分塊房屋補償標準是如何:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-13 12:56:30
作者：
圣運律師
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洪湖東分區拆遷補償,洪湖東分塊房屋補償標準,洪湖東分塊房屋補償標準為：1.房屋補償的費用(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的相關損失，以被拆遷房屋的主要結構和折舊程度，來進行一個劃檔，并且一般也是按平方米的單價來進行計算的。2.周轉

洪湖東分區拆遷補償，洪湖東分塊房屋補償標準是如何:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、洪湖東分區拆遷補償,洪湖東分塊房屋補償標準

洪湖東分塊房屋補償標準為：

1.房屋補償的費用(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的相關損失，以被拆遷房屋的主要結構和折舊程度，來進行一個劃檔，并且一般也是按平方米的單價來進行計算的。

2.周轉的補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件來劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口，每月都會予以一定的相關補貼。

3.獎勵性補償費，一般都是用于鼓勵被拆遷房屋住戶的，一個積極協助房屋拆遷，或者是主動放棄一些權利，比如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位，來進行一個安置的住房，房屋拆遷補償費的各項標準，由當地人民政府根據本地的實際情況，和國家有關法律政策加以確定。

國家征收房屋土地補償標準

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

政府房屋征收補償標準是什么

1、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；

3、選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

二、洪湖東分塊房屋補償標準是如何

洪湖東分塊房屋補償標準為：1.房屋補償的費用(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的相關損失，以被拆遷房屋的主要結構和折舊程度，來進行一個劃檔，并且一般也是按平方米的單價來進行計算的。2.周轉的補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件來劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口，每月都會予以一定的相關補貼。3.獎勵性補償費，一般都是用于鼓勵被拆遷房屋住戶的，一個積極協助房屋拆遷，或者是主動放棄一些權利，比如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位，來進行一個安置的住房，房屋拆遷補償費的各項標準，由當地人民政府根據本地的實際情況，和國家有關法律政策加以確定。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

三、洪湖東分塊房屋補償標準？

洪湖東分塊房屋補償標準為：,1.房屋補償的費用(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的相關損失，以被拆遷房屋的主要結構和折舊程度，來進行一個劃檔，并且一般也是按平方米的單價來進行計算的。,2.周轉的補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件來劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口，每月都會予以一定的相關補貼。,3.獎勵性補償費，一般都是用于鼓勵被拆遷房屋住戶的，一個積極協助房屋拆遷，或者是主動放棄一些權利，比如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位，來進行一個安置的住房，房屋拆遷補償費的各項標準，由當地人民政府根據本地的實際情況，和國家有關法律政策加以確定。,法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

四、洪湖分洪區拆遷補償方案法律問題

法律分析:

征地區片綜合地價是指在城鎮行政區土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內，依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素，劃分區片并測算的征地綜合補償標準。征地區片綜合地價標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。經批準占用永久基本農田的，征地補償按所在縣（市、區）最高標準執行。

一類片區范圍：新堤辦事處；烏林鎮：烏林茅埠村、石碼頭村、石碼頭社區居民委員會、葉家洲村、王家洲村；濱湖辦事處：新旗村、遠景村。征地區片綜合地價：48400元/畝

二類片區范圍：烏林鎮（除I類片區以外的區域）；濱湖辦事處：大口社區居民居委會、大口村、榮鋒村、洪湖村、楊嘴村、傅灣村。

征地區片綜合地價：44200元/畝

三類片區范圍：小港管理區；新灘鎮；峰口鎮；府場鎮；曹市鎮。

征地區片綜合地價：41600元/畝

四類片區范圍：除I級、II級、III級區片以外的區域

征地區片綜合地價：40500元/畝

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。