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煙臺上堯拆遷補償，2023年芝罘區拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-13 19:16:04
作者：
圣運律師
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煙臺上堯拆遷補償，2023年芝罘區拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、煙臺上堯拆遷補償,煙臺市芝罘區上堯拆遷計劃

煙臺市芝罘區上堯的拆遷計劃確實存在。然而，具體的拆遷時間、范圍和補償方案等細節可能會受到多種因素的影響，包括但不限于政府規劃、資金狀況、社區意愿等。因此，我無法給出確切的拆遷計劃和時間表。

一般來說，拆遷計劃會由市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條的規定，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要而作出。在拆遷計劃公布之前，政府會進行一系列的前期工作，包括擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等信息在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內進行公告，以聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

在拆遷計劃實施過程中，政府會根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條和四十八條的規定，與被征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議，并支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，以保障被征地農民的合法權益。

如果您對煙臺市芝罘區上堯的拆遷計劃有進一步的疑問或關注，建議您關注當地政府的官方公告或咨詢相關部門以獲取最新和最準確的信息。

二、2023年芝罘區拆遷

2023年芝罘區拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、煙臺拆遷政策

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、煙臺這些土地要被征收!

法律分析：解家舊村改造項目規劃建筑設計方案批前公示內容顯示，解家舊村改造項目位于萊山區五卒山東路以東，五卒山北路以南。項目的建設單位為煙臺恒駿房地產開發有限公司，項目的用地性質為居住兼容商業服務業設施用地。董家莊舊村改造B地塊《建設用地規劃許可證》核發批前公示內容顯示，董家莊舊村改造B地塊位于萊山經濟開發區，萊源路以東，溝萊線以北。項目的建設單位為煙臺天駿置業有限公司，用地性質為居住兼容商業服務業設施用地。萊山區西馬家都舊村改造A地塊規劃設計方案批前公示內容顯示，西馬家都舊村改造A地塊位于萊山經濟開發區，綠斯達路以南，馬家都中路以西。項目的建設單位為山東祺泰房地產有限公司，用地性質為居住用地。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。