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如何確定簽訂的拆遷補償協議有沒有法律效力?大棚拆遷的有拆遷補償嗎，法律是如何規定的：今日在線補償標準法律咨詢

發布時間：
2024-07-04 10:20:31
作者：
圣運律師
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如何確定簽訂的拆遷補償協議有沒有法律效力?大棚拆遷的有拆遷補償嗎，法律是如何規定的：今日在線補償標準法律咨詢

一、大棚拆遷的有拆遷補償嗎，法律是如何規定的

大棚拆遷有拆遷補償。

大棚拆遷依照其原用途和被征收前三年產值制定補償標準，依法支付土地補償費、大棚房拆遷安置補助費、地上附著物補償費以及青苗補償費。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

二、如何確定簽訂的拆遷補償協議有沒有法律效力

拆遷補償協議是指房屋征收部門與被征收人就補償金額、補償方式和支付期限；

用于產權調換房屋的面積和地段、臨時安置費、搬遷費、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項所達成一致的協議。

既然是雙方統一意見后才達成的拆遷補償協議，那么就代表雙方承認、認可這份協議中所約定的權利義務。

拆遷補償安置協議一經簽訂，即具有法律效力，不能隨意單方面更改。如需更改，必須經對方同意，并協商一致。

一方拒絕履行拆遷補償安置協議，另一方有權向法院提起訴訟，或者依拆遷補償安置協議向選定的仲裁委員會申請仲裁。

訴訟期間，拆遷人可以依法向人民法院申請先予執行。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

三、拆遷安置糾紛，房屋拆遷安置補償是怎么規定的

房屋拆遷安置補償糾紛可以經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷或申請人民法院強制拆遷；拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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