一、木蘭新村拆遷補償方案,丹東市振興區(qū)是否需要進行動遷

法律分析：看當?shù)氐陌徇w辦法規(guī)定。結(jié)合房產(chǎn)證、土地證和實際評估，置換比例按照有證、無證房屋面積，對于空院子較大(也就是聽政府的話，沒有或很少建造違章建筑的)進行適當貨幣補償。法律依據(jù)：《中華人民共和國鄉(xiāng)村振興促進法》 第五十五條 國家推動形成平等競爭、規(guī)范有序、城鄉(xiāng)統(tǒng)一的人力資源市場，健全城鄉(xiāng)均等的公共就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務制度?？h級以上地方人民政府應當采取措施促進在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)民自愿有序進城落戶，不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)等作為農(nóng)民進城落戶的條件；推進取得居住證的農(nóng)民及其隨遷家屬享受城鎮(zhèn)基本公共服務。國家鼓勵社會資本到鄉(xiāng)村發(fā)展與農(nóng)民利益聯(lián)結(jié)型項目，鼓勵城市居民到鄉(xiāng)村旅游、休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老等，但不得破壞鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，不得損害農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員的合法權(quán)益。

我想問下就是農(nóng)村土地繼承問題?

土地繼承權(quán)的法律規(guī)定是：農(nóng)村土地個人不能繼承，農(nóng)村土地屬于村集體所有，個人沒有所有權(quán)，由于不屬于個人財產(chǎn)則不能成為遺產(chǎn)，故不能繼承，但可以繼承使用權(quán)。除此之外，對于土地上房屋也可以進行合法繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

我想問下關于農(nóng)村道路修路問題?

1、農(nóng)村修路問題即農(nóng)村公路問題，舉報電話根據(jù)不同地區(qū)而定，一般來說可以通過當?shù)卣_通的熱線進行舉報投訴，也可以找當?shù)氐拇逦瘯f明情況，進行舉報投訴，具體問題具體分析。2、村公路投訴可找公路管理局投訴。公路局是交通運輸部門的二級局。交通運輸部設有公路局，負責公路建設市場監(jiān)管工作，擬訂公路建設、維護、路政、運營相關政策、制度和技術(shù)標準并監(jiān)督實施。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村公路建設管理辦法》第四條 交通運輸部負責全國公路建設的行業(yè)管理工作。縣級以上地方交通運輸主管部門依據(jù)職責主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公路的建設管理工作?？h級交通運輸主管部門具體負責指導、監(jiān)督鄉(xiāng)道、村道建設管理工作。第七條 交通部負責全國農(nóng)村公路建設的行業(yè)管理。省級人民政府交通主管部門依據(jù)職責負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公路建設的管理。設區(qū)的市和縣級人民政府交通主管部門依據(jù)職責負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公路建設的組織和管理。

我想問下我是商鋪承租人，遇到拆遷有得補償嗎

拆遷對商鋪租賃人有補償，補償包括替代商鋪的租金價差損失、經(jīng)營損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用等。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

問下房屋拆遷糾紛案件?

關于房屋拆遷糾紛進行訴訟首先應當先經(jīng)當事人申請，由同級拆遷管理部門裁決。只有裁決后當事人仍不滿意的，方可提起訴訟。直接向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

我想問下想承包個地方先交的押金中途不想承包了可以讓對方退給我押金嗎?

法律分析：押金和定金能不能退回要取決于給付押金或定金的一方當事人是否履行合同義務，若如約履行合同義務的，則押金或定金都會退回。若不履行合同義務，比如反悔不租房或者不買東西了，押金或定金是不退回的。如果是對方當事人不履行合同義務的，可以要求其退回押金，定金則是雙倍返還，定金罰則。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規(guī)定：債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

二、我想問下丹東市振興區(qū)是要動遷嗎?

法律分析：看當?shù)氐陌徇w辦法規(guī)定。結(jié)合房產(chǎn)證、土地證和實際評估，置換比例按照有證、無證房屋面積，對于空院子較大(也就是聽政府的話，沒有或很少建造違章建筑的)進行適當貨幣補償。法律依據(jù)：《中華人民共和國鄉(xiāng)村振興促進法》 第五十五條 國家推動形成平等競爭、規(guī)范有序、城鄉(xiāng)統(tǒng)一的人力資源市場，健全城鄉(xiāng)均等的公共就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務制度。縣級以上地方人民政府應當采取措施促進在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)民自愿有序進城落戶，不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)等作為農(nóng)民進城落戶的條件；推進取得居住證的農(nóng)民及其隨遷家屬享受城鎮(zhèn)基本公共服務。國家鼓勵社會資本到鄉(xiāng)村發(fā)展與農(nóng)民利益聯(lián)結(jié)型項目，鼓勵城市居民到鄉(xiāng)村旅游、休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老等，但不得破壞鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，不得損害農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員的合法權(quán)益。

我想問下就是農(nóng)村土地繼承問題?

土地繼承權(quán)的法律規(guī)定是：農(nóng)村土地個人不能繼承，農(nóng)村土地屬于村集體所有，個人沒有所有權(quán)，由于不屬于個人財產(chǎn)則不能成為遺產(chǎn)，故不能繼承，但可以繼承使用權(quán)。除此之外，對于土地上房屋也可以進行合法繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

我想問下關于農(nóng)村道路修路問題?

1、農(nóng)村修路問題即農(nóng)村公路問題，舉報電話根據(jù)不同地區(qū)而定，一般來說可以通過當?shù)卣_通的熱線進行舉報投訴，也可以找當?shù)氐拇逦瘯f明情況，進行舉報投訴，具體問題具體分析。2、村公路投訴可找公路管理局投訴。公路局是交通運輸部門的二級局。交通運輸部設有公路局，負責公路建設市場監(jiān)管工作，擬訂公路建設、維護、路政、運營相關政策、制度和技術(shù)標準并監(jiān)督實施。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村公路建設管理辦法》第四條 交通運輸部負責全國公路建設的行業(yè)管理工作?？h級以上地方交通運輸主管部門依據(jù)職責主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公路的建設管理工作。縣級交通運輸主管部門具體負責指導、監(jiān)督鄉(xiāng)道、村道建設管理工作。第七條 交通部負責全國農(nóng)村公路建設的行業(yè)管理。省級人民政府交通主管部門依據(jù)職責負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公路建設的管理。設區(qū)的市和縣級人民政府交通主管部門依據(jù)職責負責本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公路建設的組織和管理。

我想問下我是商鋪承租人，遇到拆遷有得補償嗎

拆遷對商鋪租賃人有補償，補償包括替代商鋪的租金價差損失、經(jīng)營損失、商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即裝修設備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用等。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

問下房屋拆遷糾紛案件?

關于房屋拆遷糾紛進行訴訟首先應當先經(jīng)當事人申請，由同級拆遷管理部門裁決。只有裁決后當事人仍不滿意的，方可提起訴訟。直接向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

我想問下想承包個地方先交的押金中途不想承包了可以讓對方退給我押金嗎?

法律分析：押金和定金能不能退回要取決于給付押金或定金的一方當事人是否履行合同義務，若如約履行合同義務的，則押金或定金都會退回。若不履行合同義務，比如反悔不租房或者不買東西了，押金或定金是不退回的。如果是對方當事人不履行合同義務的，可以要求其退回押金，定金則是雙倍返還，定金罰則。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規(guī)定：債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

三、牡丹江動遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

根據(jù)《牡丹江市人民政府關于公布征地區(qū)片綜合地價標準的通告》（牡政告〔2020〕3號）文件的內(nèi)容，2021年牡丹江市拆遷地區(qū)片范圍具體如下：

1、牡丹江區(qū)級行政區(qū)

M-1區(qū)片：工農(nóng)村、臨江村。

M-2區(qū)片：安民村、南城子村、樺林村、互利村。

M-3區(qū)片：青梅村。

M-4區(qū)片：鐵嶺一村、鐵嶺二村、鐵嶺三村、東新村。

M-5區(qū)片：四道村、福長村。

M-6區(qū)片：葦子溝村、南岔村、北岔村、福民村。

M-7區(qū)片：大灣村、中乜河村、下乜河村、乜河村、興隆村、江南村。

M-8區(qū)片：勝利村、南江村（七隊）。

M-9區(qū)片：橋頭村、河西村、嶺東村、東勝村（橋頭村與河西村之間所夾區(qū)域）。

M-10區(qū)片：大團村、躍進村。

M-11區(qū)片：小團村。

M-12區(qū)片：東村村、東勝村、西村村、迎門山村。

M-13區(qū)片：小莫村。

M-14區(qū)片：海浪村、大莫村。

M-15區(qū)片：新立村、溫春村、敖東村、黑山村、橋頭村、雙龍村、燒鍋村、富民村。

M-16區(qū)片：共榮村、東和村、樓房村。

M-17區(qū)片：豐收村、大砬子村。

M-18區(qū)片：磨刀石鎮(zhèn)轄區(qū)各村。

M-19區(qū)片：八達村、前進村、北安村、江西村（建成區(qū)外）。

M-20區(qū)片：銀龍村（建成區(qū)外）。

M-21區(qū)片：東村林場。

M-22區(qū)片：裕民村、鎮(zhèn)江村、江西村（建成區(qū)內(nèi)）。

M-23區(qū)片：平安村、金龍村、新榮村、北安村、銀龍村（建成區(qū)內(nèi)）、軍馬場（通鄉(xiāng)街向西延伸至放牛村道路以南至建成區(qū)）、新安村、共民村、卡路村、立新村、西苑村。

M-24區(qū)片：南江村、陽明村、東江村。

M-25區(qū)片：放牛村、軍馬場（通鄉(xiāng)街延伸向西至放牛村道路以北至高壓隔離帶）。

M-26區(qū)片：三道關村、軍馬場（高壓隔離帶以北）。

M-27區(qū)片：北甸子村、北興村、慶豐村、四崗村、五崗村、五星村。

M-28區(qū)片：馬北村、金場村、五河村、青西村、西橋村、長興村、大興村、馬橋村、陳堡村、青北村、姚亮村、杏樹村、板院村、孔街村、長溝村、西溝村、洪林村、馬西村。

M-29區(qū)片：北拉古村、石頭溝村、山河村。

M-30區(qū)片：南拉古村、拉南村、河夾村、紅旗村、沙虎村、福興村、中興村、紅星村。

2、林口縣

LK-1區(qū)片：友誼村、東豐村、東關村、團結(jié)村、鎮(zhèn)東村、鎮(zhèn)北村、鎮(zhèn)西村、阜隆村、興華村。

LK-2區(qū)片：紅旗村、新發(fā)村、振興村、七星泡村、六合村、紅升村。

LK-3區(qū)片：古城鎮(zhèn)、刁翎鎮(zhèn)、建堂鎮(zhèn)、三道通鎮(zhèn)、蓮花鎮(zhèn)、奎山鎮(zhèn)、龍爪鎮(zhèn)（轄區(qū)各村）。

LK-4區(qū)片：朱家鎮(zhèn)、柳樹鎮(zhèn)、青山鎮(zhèn)（轄區(qū)各村）。

3、東寧市

DN-1區(qū)片：蔬菜一村、蔬菜二村。

DN-2區(qū)片：北河沿村、萬鹿溝村、轉(zhuǎn)角樓村、夾信子村、大城子村、東綏村、一街村、二街村。

DN-3區(qū)片：愛國村、聯(lián)興村、蔬菜村、先鋒村、紅旗村、柳毛河村。

DN-4區(qū)片：曙村、柞木村、三岔口村、五大隊村、泡子沿村。

DN-5區(qū)片：民主村、新屯村、南溝村、暖泉一村、暖泉二村、太平溝村、胡蘿卜崴村、綏西村、河南村、太嶺村、雙豐村、雞冠村、細嶺村、細鱗河村、九里地村、北溝村、菜營村、新民村、三道河子村、河西村、三道村、太平村、二道村、高安村、南山村、礦山村、東星村、光星二村、朝陽村、永和村、幸福村、新立村、東大川村、大肚川鎮(zhèn)轄區(qū)各村、老黑山鎮(zhèn)轄區(qū)各村、道河鎮(zhèn)轄區(qū)各村。

2021年牡丹江市拆遷區(qū)片-攝圖網(wǎng)

4、綏芬河市

SFH-1區(qū)片：前進村、綏東村、建西村、建東村、建華村、建新村、南寒村、北寒村、永勝村、朝陽村、寬溝村。

5、海林市

HLS-1區(qū)片：海林城區(qū)、新合村。

HLS-2區(qū)片：蔬菜村。

HLS-3區(qū)片：共和村、模范村、新海村、光榮村、平和村。

HLS-4區(qū)片：江頭村、五星村、江北村。

HLS-5區(qū)片：西安村、共濟村、山咀子村、東和村、新安村、復興村、嶺后村、和平村、永樂村、再興村、中和村、三家子村、友誼村、小三家子村、新安鎮(zhèn)朝中、順橋村、七里地村、正南村、向日村、振興村、長石村、柴河村、柴河鎮(zhèn)區(qū)、東街村、西街村、道南村、東光村、萬丈村、馬場村、雙豐村、哈達村、楊林村、張明村、古塔村、寧古村、南溝村、卜家村、滿城村、古城村。

HLS-6區(qū)片：雙橋村、火龍村、平安村、河北村、七山村、猴石村、紅海林林場、二十二村、道林村、柳樹村、二洼村、長勝村、洋草村、錦山村、奇峰村、勝利村、新興村、青嶺子村、佛塔村、東風村、臨江村、頭道村、北站村、群力村、黑牛背村、陽光村、柴河林場、西沙村、東沙村、二站村、三站村、老家站村、北寧村、永興村、釣魚臺村、密江村、北崴子村、北溝村、良種場、畜牧場、邊安村、東升村、興家村、雙興村、木蘭集村、春光村、工農(nóng)村、秦家村、永安村、泡子村、林山村、東德家村、斗銀村、新民村、紅光村、三合村、安樂村、馬北村、富強村、大石頭村、永豐村、石河村、石東村、文明村、大嶺村、西德家村、密南村、廟山村、盧家村、新海林場、海林林場。

6、穆棱市

ML-1區(qū)片：八面通鎮(zhèn)轄區(qū)各村。

ML-2區(qū)片：穆棱鎮(zhèn)、興源鎮(zhèn)、下城子鎮(zhèn)、馬橋河鎮(zhèn)、河西鎮(zhèn)轄區(qū)各村。

ML-3區(qū)片：福祿鄉(xiāng)轄區(qū)各村。

ML-4區(qū)片：共和鄉(xiāng)轄區(qū)各村。

7、寧安市

NA-1區(qū)片：寧安鎮(zhèn)（紅城村、紅升村、向陽村）。

NA-2區(qū)片：寧安鎮(zhèn)（福榮村、新勝村、臨江村、教育村、臨城村、興盛村）。

NA-3區(qū)片：蘭崗鎮(zhèn)（蘭崗村、永政村、民和村）。

NA-4區(qū)片：寧安鎮(zhèn)（三合村、伊家村、利民村、河西村、長江村、范家村）。

NA-5區(qū)片：寧安鎮(zhèn)（興林村、柳林村、新安村、鎮(zhèn)江村、小唐村、黃旗村、明星村、江南村、張家村）、蘭崗鎮(zhèn)（牡丹村、自興村、依蘭村、新中村）、江南鄉(xiāng)（新順村、永勝村、永安村）。

NA-6區(qū)片：寧安鎮(zhèn)其余部分、蘭崗鎮(zhèn)其余部分、江南鄉(xiāng)其余部分、石巖鎮(zhèn)、海浪鎮(zhèn)、三陵鄉(xiāng)轄區(qū)各村。

NA-7區(qū)片：東京城鎮(zhèn)鎮(zhèn)興村。

NA-8區(qū)片：渤海鎮(zhèn)（上京村、白廟子村、渤海村、龍泉村、雙廟子村、西地村、土臺子村）。

NA-9區(qū)片：東京城鎮(zhèn)（于家村、東康村、哈達村、糖坊村、東京村、烽火村、中馬河村）、渤海鎮(zhèn)（江西村、響水村、上官地村、拐彎村、東珠村、小朱家村）。

NA-10區(qū)片：東京城鎮(zhèn)其余部分、渤海鎮(zhèn)其余部分。

NA-11區(qū)片：鏡泊鄉(xiāng)、沙蘭鎮(zhèn)、臥龍鄉(xiāng)、馬河鄉(xiāng)轄區(qū)各村。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、丹東農(nóng)村拆遷補償

法律分析：1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

遼寧丹東征地安置補償標準是根據(jù)丹東地區(qū)的實際情況制定的，對于征地的類型都有規(guī)定，其中對于農(nóng)業(yè)用地的標準是比較低的，但是也是最為嚴格的。因為現(xiàn)在農(nóng)業(yè)有地不斷的縮減，所以對于農(nóng)業(yè)征地的限制條件很多，對于農(nóng)業(yè)用地征用的限制也更能保護農(nóng)業(yè)用地，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、丹東征地安置補償標準

按照省國土資源廳《關于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》(遼國土資發(fā)〔2015〕190號)要求，為進一步做好土地征收工作，維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將有關事項通知如下：

1、本征地區(qū)片綜合地價是指法律規(guī)定的征收農(nóng)用地土地補償費、安置補助費之和，原則上是本區(qū)片范圍內(nèi)實施征地的指導價格，建設用地和未利用地以此為基礎按建設用地1.0、未利用地0.8系數(shù)調(diào)整。

2、被征土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權(quán)人要另行補償。地上附著物參照《丹東市國有土地上房屋征收與補償標準》補償，青苗補償費按照征地時當季作物的產(chǎn)值價計算。

3、依法征收按照家庭承包方式承包的土地，征地補償費的80%歸承包農(nóng)戶，20%歸集體經(jīng)濟組織；征收集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，征地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織，由集體經(jīng)濟組織依法分配使用。

4、建設項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用集體土地或國有農(nóng)用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價的15%給予補償。

5、調(diào)整后的丹東市征地區(qū)片綜合地價標準自2017年1月1日起開始執(zhí)行。新的征地區(qū)片綜合地價實施以前，已經(jīng)依法批準征收的土地，仍按原批準的征地補償方案執(zhí)行。

6、各縣(市)區(qū)政府要通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價，加強政策宣傳解釋，制定解決問題預案，妥善處理實施過程中的有關問題，確保新標準的順利實施。

一、征地補償標準

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

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投稿：任君安

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