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違建補償拆遷程序，違建拆除如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-14 13:05:40
作者：
圣運律師
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違建補償拆遷程序,違建拆除有補償嗎強拆有賠償嗎,違建拆除是否有補償，以及強拆是否有賠償，主要取決于具體的法律法規以及實際情況。一般來說，如果違建被認定為非法建筑，拆除時可能不會有補償。而強拆如果違反了法定程序或者造成了不必要的損失，當事人有

違建補償拆遷程序，違建拆除如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、違建補償拆遷程序,違建拆除有補償嗎強拆有賠償嗎

違建拆除是否有補償，以及強拆是否有賠償，主要取決于具體的法律法規以及實際情況。一般來說，如果違建被認定為非法建筑，拆除時可能不會有補償。而強拆如果違反了法定程序或者造成了不必要的損失，當事人有權要求賠償。

一、違建拆除的補償問題

違建，即違法建筑，是指未經規劃、建設等行政管理部門批準，擅自建設的建筑物、構筑物等設施。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

然而，對于違建的拆除，法律并沒有明確規定一定要給予補償。因為違建本身是違法的，其存在就是對法律秩序的破壞，所以拆除違建并不涉及對合法權益的損害，因此一般不需要補償。

二、強拆的賠償問題

強拆，即強制拆除，是指行政機關依法對違法建筑進行強制拆除的行為。在強拆過程中，如果行政機關違反了法定程序，比如未提前通知、未進行聽證等，或者強拆行為造成了不必要的損失，比如對周圍建筑、設施造成了損害，那么當事人有權要求賠償。

根據《中華人民共和國國家賠償法》第四條，行政機關及其工作人員在行使行政職權時有違法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政強制措施的，受害人有取得賠償的權利。因此，如果強拆行為違法，當事人可以要求行政機關進行賠償。

綜上所述：

違建拆除一般不會有補償，因為違建本身是違法的。而強拆如果有違法行為或者造成了不必要的損失，當事人有權要求賠償。但具體情況還需要根據法律法規以及實際情況來判斷。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十六條：

城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

《中華人民共和國國家賠償法》

第四條：

行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：……（三）違法征收、征用財產的；……（四）造成財產損害的其他違法行為。

二、違建拆除如何補償

違建拆除不予補償。違建房，也稱為違法建筑房是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、違建房屋拆除有補償嗎

需要具體分析，一般情況下是有補償的，但是認定是違章建筑，無權主張拆遷補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、違建房拆除是否有補償

一、違建房拆除是否有補償1、違建房拆除沒有補償。被認定為違章建筑的，被拆遷人無權主張拆遷補償。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、違建房屋拆除流程有哪些違建房屋拆除流程有以下：1、政府執法機關發現違法事實，或者接到群眾舉報、投訴的違法事實后，應當作出立案決定，并對違法事實進行調查；2、將違法事實告知違法當事人，當事人要求聽證的，應舉行聽證；3、行政機關告知當事人需要拆除其違章建筑后，當事人如果有證據證明其建筑合法，或者其建筑通過補辦手續可以轉換為合法建筑，行政機關不得責令其拆除建筑。

五、強拆違建房屋也要賠償

法律分析：對于拆除違法違章建筑沒有補償的。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條

在鄉、村莊規劃區未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。