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違建后領取拆遷補償款，拆遷違建有補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-12-06 17:05:07
作者：
圣運律師
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違建后領取拆遷補償款,違建拆遷了什么時候可以拿到補償,違法建筑是不受法律保護的，違法建筑無論多長時間后拆遷的，都不能獲得拆遷補償款。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理

違建后領取拆遷補償款，拆遷違建有補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

一、違建后領取拆遷補償款,違建拆遷了什么時候可以拿到補償

違法建筑是不受法律保護的，違法建筑無論多長時間后拆遷的，都不能獲得拆遷補償款。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

違建拆遷怎么辦

法律咨詢解答

違建拆遷包括：

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。目前我國法律并沒有明確“違章(法)建筑”的含義，在學術界目前比較認可的一種說法是：違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》等相關法律法規的規定而建造的建筑物和其他工作物。

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相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

違建拆遷怎么處理

法律咨詢解答

違建拆遷包括：

相關法律規定

在違建房里住了二十年拆遷，是否會有補償？

違建房被拆除國家沒有賠償。違建房是指違章建筑，沒有經過所轄部門批準的建筑。嚴格來講主要是指違反《城市建設規劃管理條例》、《城鎮公有房屋管理條例》等

相關法律法規的規定而私自建設的房屋建筑設施。

房子拆遷協議簽完后多久可以拿到拆遷款

拆遷安置房是指政府出于城市建設、土地規劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產權調換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產證的，只是一般辦理時間較長。政府安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易，無房產證賣方將無權對房屋進行處置，同樣也不能享受房屋帶來的利益，對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。

養殖場被拆遷可以得到什么補償

養殖場拆遷一般都有如下方面的補償：

一、對養殖場的建筑物、附屬設施等基礎設施的補償；

二、養殖場停產停業損失；

三、對存欄禽畜出清的補償。存欄禽畜的出清補償，一般是結合禽畜的種類、大小、市場價格來確定；

四、養殖場搬遷補償。在養殖場搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。

二、拆遷違建有補償嗎

法律分析：依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的相關規定，對違法的建筑進行拆遷時，是沒有任何經濟補償的，違法的建筑是未經批準而興建的，不受法律的保護。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、違建拆遷有補償嗎

違建拆遷沒有補償。一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關的賠償：1、如果是取得土地使用權的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權造成損害的，應適當予以補償。如果土地使用權是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人。2、違章建筑內的財產可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產，依法應當受到保護。拆遷人在拆遷的過程中要注意先提醒被拆遷者，搬遷并保護好個人財產，拆遷人對違章建筑內的財產不施加任何保護措施，造成被拆遷人財產受到損失的，被拆遷人可請求相應的賠償。3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補償，但可申請拆遷賠償，拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權益時應當依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的，可提出賠償損失的要求。簽訂的違章建筑房屋買賣合同有效與否情況如下：1、建造人未取得土地所有權，而在他人有合法使用權的土地上建造違章建筑；2、取得土地使用權，單位取得建筑許可證，擅自建造的違章建筑物；3、取得土地所有權和建筑許可證，單位未按批準內容施工的違章建筑物。綜上所述，具體的補償政策和程序可能因地區和政策而有所不同。在拆遷違建的情況下，建議您咨詢當地政府部門、拆遷辦公室或法律專業人士，以了解具體的補償政策和程序，并獲取相關的法律咨詢和支持。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條（一）市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。（二）市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、違建多久可以強拆

這不是多久的事情，而是法律程序是否合法的問題。

首先是對于違建的認定，依據不同的法律，有權認定的主體是不同的、處罰也是不同的，強拆只是處罰的一種（目前對于其是否屬于處罰，理論上是有爭議的）。

其次才是執行程序，如果在認定的環節，相對人通過起訴或者行政復議行使司法救濟權利，推翻了違建的認定，則不存在強拆行為了，如果是違法強拆，則屬于違法行政事情。如果在認定無誤，則可以依法進行強制執行程序，根據行政強制法第44條之規定，需要滿6個月，即相對人放棄司法救濟權利后才能執行。當然，也是需要區分在建建筑和已建成建筑的。

以上只是籠統的介紹。

五、違建強拆房屋有賠償嗎

違建強拆房屋是否有賠償，視情況而定：1、違建房屋被強拆了，如果程序等均符合法律規定，無法要求賠償；2、如果存在程序違法或者其它違法行為，可以申請國家賠償。違建的認定標準是什么違建的認定標準如下：1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質建成的建筑；4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。