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雙橋村拆遷補償標準，雙橋區拆遷補償標準是怎么樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-14 19:11:32
作者：
圣運律師
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雙橋村拆遷補償標準,雙橋村最新拆遷情況,雙橋村最新的拆遷情況可能因地區和具體政策而異，因此無法給出確切的詳細信息。然而，一般來說，拆遷情況會涉及到拆遷補償、安置等方面。一、拆遷補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收人可以獲得

雙橋村拆遷補償標準，雙橋區拆遷補償標準是怎么樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、雙橋村拆遷補償標準,雙橋村最新拆遷情況

雙橋村最新的拆遷情況可能因地區和具體政策而異，因此無法給出確切的詳細信息。然而，一般來說，拆遷情況會涉及到拆遷補償、安置等方面。

一、拆遷補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收人可以獲得的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。具體補償標準會根據被征收房屋的價值、搬遷和安置的實際費用以及停產停業的具體損失來確定。

二、安置方面

在拆遷過程中，政府通常會提供安置房或者給予相應的安置費用，以確保被拆遷居民的居住需求得到滿足。安置房的位置、面積和條件等會根據當地政策和實際情況來確定。

三、拆遷程序和規定

拆遷工作必須遵循相關法律法規和政策規定，確保拆遷過程的合法性、公正性和透明度。政府在拆遷前會發布拆遷公告，明確拆遷范圍、補償標準和安置方案等。被拆遷居民有權了解相關政策和規定，并可以提出自己的意見和建議。

總的來說，雙橋村最新的拆遷情況需要具體了解當地政策和實際情況。如果您是雙橋村的居民或者對拆遷情況有疑慮，建議您及時咨詢當地政府或者相關部門，以了解詳細的拆遷政策和補償標準。同時，也要注意保護自己的合法權益，確保在拆遷過程中得到公正對待。

二、雙橋區拆遷補償標準是怎么樣的？

雙橋區拆遷補償標準如下：1．適用范圍不同《征收條例》規定的適用范圍：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋的。《征收條例》規定房屋征收必須是“保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要”，并對公共利益范圍采取了列舉式的規定。《城市房屋拆遷管理條例》規定的適用范圍：在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的。《拆遷條例》未區分公共利益拆遷和非因公共利益拆遷。2．主體不同《征收條例》規定的主體：主要包括征收決定主體、征收部門、征收實施單位以及被征收人。征收決定主體指市、縣級人民政府，即市、區（市）縣人民政府。征收部門指市、縣級人民政府確定的組織實施房屋征收與補償工作的部門，被征收人指被征收房屋所有權人。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。《拆遷條例》規定的主體：主要包括拆遷管理部門、拆遷人、拆遷單位以及被拆遷人。拆遷管理部門是指縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門，拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。其中拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位（即拆遷單位）實施拆遷。3．監督管理的主體不同《征收條例》規定：上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。《拆遷條例》規定：縣級以上人民政府負責管理管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。4．項目啟動的前提條件不同《征收條例》規定的啟動前提條件：房屋征收應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。《拆遷條例》規定的啟動前提條件：取得建設項目批準文件、建設用地規劃許可證等批準文件。5．審批程序不同《征收條例》規定的審批程序：房屋征收部門擬定征收補償方案，報征收決定主體。征收決定主體組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見；按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常委會討論決定。市、縣級人民政府作出房屋征收決定并及時公告。《拆遷條例》規定的審批程序：拆遷人具備建設項目批準文件等五大要件，即可向房屋拆遷管理部門申請房屋拆遷許可證。房屋拆遷管理部門對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證，同時以房屋拆遷公告的形式予以公布。6．有關補償的規定不同《征收條例》有關補償的規定：對補償標準的規定比較具體。明確了補償項目，并規定對被征收人給予補助和獎勵；有關房地產價格評估的條款較多，包括估價機構產生方式、估價規則以及估價結果異議處理等內容；對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定；因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，房屋征收部門應當提供改建地段或者就近地段的房屋。《拆遷條例》有關補償的規定：對補償標準的規定比較原則。對房地產價格評估的相關規定較少，有關補償項目的條款分布較為零散，非住宅房屋的停產停業損失補償也無法滿足實際需要。

三、雙口鎮拆遷紅線

法律分析：雙口示范小城鎮是天津市第四批示范小城鎮建設試點，因受周邊環境及區域位置影響，雙口鎮先后與恒大地產、中冶建設集團、中國城建集團、天津建材集團等企業進行過合作洽談，都因資金無法平衡，均未有實質性進展。

現正與市、區相關部門研究制定規劃調整方案，待該方案正式審批后，方可啟動實施。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、還地橋哪幾個村要搬遷

法律分析：本次規劃范圍覆蓋還地橋鎮全部行政區，包含還地橋鎮陸域國土面積156.67平方公里、三山湖、保安湖湖域面積22.42平方公里，規劃范圍面積共計179.09平方公里。

法律依據：《中華人民共和國征地補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

五、院橋20個村規劃

法律分析：院橋鎮是省、市中心鎮，該鎮規劃確立了“一個總體目標、二個層次定位、四個形象概念、五個引導性關鍵詞”的總體發展框架，以打造一個活力、高效、和諧、生態的院橋為總目標；定位于“東甌古鎮、休閑勝地”和“都市品質、田園環境”；以“古鎮風情”、“田園意境”、“品質生活”、“生態創業”為形象主題，突出個性引領、休閑主題、人居為本、產業先導的概念；以近郊、古鎮、生態、休閑、品質為五大關鍵詞。

鑒洋湖是市、區唯一的濕地資源，位于院橋鎮東南部，面積約7.35平方公里。根據研究人員開展的濕地生態功能評價，鑒洋湖濕地生物多樣性相對豐富，但是結構不夠合理；生態網絡連通性較好，但調蓄供水能力不強；生態系統完整性一定程度上受到人類活動的干擾；系統穩定性受到環境污染的威脅。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。