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仲愷農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，惠州仲愷10年規(guī)劃法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-17 03:15:23
作者：
圣運(yùn)律師
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仲愷農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,惠州仲愷10年規(guī)劃,法律分析：據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃獲悉，預(yù)計(jì)到2025年，城市更新合計(jì)投資約1285.83億元；到2025年，更新地塊共392宗，更新用地面積845.22公頃，占總更新用地面積的43.11%。城市更新規(guī)模方面，到20

仲愷農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，惠州仲愷10年規(guī)劃法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、仲愷農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,惠州仲愷10年規(guī)劃

法律分析：據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃獲悉，預(yù)計(jì)到2025年，城市更新合計(jì)投資約1285.83億元；到2025年，更新地塊共392宗，更新用地面積845.22公頃，占總更新用地面積的43.11%。城市更新規(guī)模方面，到2025年，仲愷高新區(qū)城市更新規(guī)模845.22公頃，到2035年，仲愷高新區(qū)城市更新規(guī)模為1960.63公頃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

二、惠州仲愷10年規(guī)劃法律問題

法律分析:

據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃獲悉，預(yù)計(jì)到2025年，城市更新合計(jì)投資約1285.83億元；到2025年，更新地塊共392宗，更新用地面積845.22公頃，占總更新用地面積的43.11%。城市更新規(guī)模方面，到2025年，仲愷高新區(qū)城市更新規(guī)模845.22公頃，到2035年，仲愷高新區(qū)城市更新規(guī)模為1960.63公頃。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

三、惠州市2022年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、惠州市2022年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

惠州市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

二、惠州市最新征地補(bǔ)償規(guī)定的項(xiàng)目有哪些?

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

有關(guān)征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)在我國的相關(guān)法律中都有明確的規(guī)定，在司法實(shí)踐中，對(duì)征地補(bǔ)償?shù)穆鋵?shí)是比較難且復(fù)雜的事項(xiàng)，主要是因?yàn)檎鞯匮a(bǔ)償涉及到拆遷人群人切身利益，如果不能妥善的處理好易引導(dǎo)社會(huì)矛盾。所以在制訂征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需要做好調(diào)查研究，以制定合法的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、你好，問一下針對(duì)于安徽省新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補(bǔ)償費(fèi):用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi):用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

四、惠州市規(guī)劃局控制性詳細(xì)規(guī)劃

法律分析：為合理制定城市規(guī)劃，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，依法建設(shè)城市，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《廣東省實(shí)施辦法》，結(jié)合惠州實(shí)際，制定本規(guī)定。

在惠州市行政區(qū)域內(nèi)制定、實(shí)施城市規(guī)劃和在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守本規(guī)定。

法律依據(jù)：《惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2020年）》于2017年1月20日經(jīng)市政府頒布實(shí)施后，對(duì)指導(dǎo)我市的城市規(guī)劃編制和規(guī)劃管理工作發(fā)揮了重要作用。近年來，國家、省相繼更新出臺(tái)多項(xiàng)關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及政策文件，《技術(shù)規(guī)定》部分條款與最新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、政策存在較大的不一致，已不能滿足新形勢(shì)下我市城市規(guī)劃管理需要。為響應(yīng)國家、省、市相關(guān)政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等的要求，進(jìn)一步規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃制定與實(shí)施，強(qiáng)化規(guī)劃管控，有效指導(dǎo)城市建設(shè)，我局組織對(duì)《技術(shù)規(guī)定》進(jìn)行了局部修訂，修訂內(nèi)容已經(jīng)市政府批準(zhǔn)實(shí)施。

通過本次修訂，優(yōu)化了公共設(shè)施以及公用設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)了臨水界面的建筑管控要求。與此同時(shí)，還完善了主要項(xiàng)目配建停車場（庫）的停車位指標(biāo)，并增加了電動(dòng)自行車充電基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)、道路標(biāo)準(zhǔn)橫斷面的建議參照形式等內(nèi)容。《惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2020年）》具體內(nèi)容可登陸市自然資源局網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://land.huizhou.gov.cn/）查閱。

五、惠南鎮(zhèn)2035年規(guī)劃

律師分析:

1、規(guī)劃范圍與期限

本次規(guī)劃范圍為惠南鎮(zhèn)行政轄區(qū)大治河以北區(qū)域，規(guī)劃總面積58.68平方公里。規(guī)劃期限為2020-2035年，近期至2025年。

2、發(fā)展目標(biāo)

至2035年，發(fā)展成為“長三角區(qū)域一體化的發(fā)展紐帶，新市鎮(zhèn)的宜居典范、城鄉(xiāng)一體的服務(wù)中心、產(chǎn)城融合的承載高地”，利用資源基地、把握區(qū)位優(yōu)勢(shì)、對(duì)接長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略，將惠南建設(shè)成為浦東中部的綜合型節(jié)點(diǎn)城鎮(zhèn)。

建設(shè)“宜居之城”

發(fā)揮生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)、彰顯地域文化特色、完善公共服務(wù)設(shè)施配置、激活城市發(fā)展活力，全面提升惠南鎮(zhèn)生態(tài)宜居水平。

建設(shè)“服務(wù)之城”

發(fā)揮民生領(lǐng)域深厚積淀，形成對(duì)接臨港新片區(qū)、浦東樞紐地區(qū)、張江科學(xué)城等功能板塊的戰(zhàn)略服務(wù)區(qū)。

建設(shè)“融合之城”

依托古城更新和鄉(xiāng)村振興的協(xié)同發(fā)展、科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)新的孵化集聚、產(chǎn)業(yè)空間和城市空間的和諧共生，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)、產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)城的融合發(fā)展。

3、發(fā)展規(guī)模

至2035年，規(guī)劃常住人口34.6萬人。規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模約36.82平方公里。

4、空間結(jié)構(gòu)

“一心、四軸、雙廊、多點(diǎn)”

一心：惠南新市鎮(zhèn)中心。依托便利的交通條件和深厚的歷史人文資源，完善公共服務(wù)功能，重點(diǎn)優(yōu)化商業(yè)服務(wù)、商務(wù)科創(chuàng)、休閑文化功能，帶動(dòng)惠南老城更新提升。

四軸：形成商務(wù)科創(chuàng)、文化休閑雙十字發(fā)展軸線。其中，商務(wù)科創(chuàng)軸由南祝路-南團(tuán)公路商務(wù)科創(chuàng)主軸和滬南公路商務(wù)科創(chuàng)次軸組成；文化休閑軸由北門大街-南門大街文化休閑主軸和人民路文化休閑次軸組成。

雙廊：由大治河生態(tài)走廊和泐馬河生態(tài)走廊構(gòu)成的區(qū)域生態(tài)廊道。

多點(diǎn)：鄰近城鎮(zhèn)發(fā)展軸線及生態(tài)廊道打造多個(gè)專業(yè)中心、社區(qū)中心和郊野節(jié)點(diǎn)，提升城鎮(zhèn)功能。

5、綜合交通

堅(jiān)持公交優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，根據(jù)惠南鎮(zhèn)及其周邊區(qū)域的軌道交通系統(tǒng)規(guī)劃適當(dāng)增加接駁軌道交通的常規(guī)公交線路，郊野地區(qū)進(jìn)一步夯實(shí)”村村通”。

至2035年，惠南鎮(zhèn)城市開發(fā)邊界內(nèi)常規(guī)公交500米服務(wù)覆蓋率達(dá)到100%。

優(yōu)化跨河跨路（高速公路、鐵路）通道布局，形成等級(jí)系統(tǒng)匹配和結(jié)構(gòu)布局合理的道路系統(tǒng)，提升區(qū)域道路系統(tǒng)對(duì)外集散、內(nèi)部周轉(zhuǎn)的綜合交通能力；突出“路網(wǎng)連通”，建立與用地布局相適應(yīng)的支路網(wǎng)。

至2035年，惠南鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)全路網(wǎng)密度不小于5公里/平方公里。

道路體系規(guī)劃圖

6、生態(tài)空間保護(hù)與公共空間

生態(tài)空間保護(hù)

惠南鎮(zhèn)規(guī)劃涉及三類生態(tài)空間。嚴(yán)格保護(hù)并提升生態(tài)功能，結(jié)合市民游憩需求，提升生態(tài)空間品質(zhì)。

公共空間網(wǎng)絡(luò)

結(jié)合區(qū)域綠道、城市綠道，構(gòu)建“兩橫一縱雙環(huán)”的公共開放空間網(wǎng)絡(luò)，通過社區(qū)綠道連接城鎮(zhèn)地區(qū)和郊野地區(qū)。重點(diǎn)塑造環(huán)古城休閑綠道，將濱水空間打造成居民的“戶外健身房”和“濱水會(huì)客廳”。

至2035年，河湖水面率不小于10.7%。人均公園綠地面積不低于15平方米。

公園體系

規(guī)劃地區(qū)公園6處，社區(qū)公園26處。

綠道體系

構(gòu)建“區(qū)域綠道-城市綠道-社區(qū)綠道”三級(jí)綠道網(wǎng)絡(luò)，骨干綠道總長度不低于12.5公里。

生態(tài)空間規(guī)劃圖

7、文化保護(hù)控制

嚴(yán)格落實(shí)市、區(qū)總規(guī)對(duì)本鎮(zhèn)域保護(hù)文化資源的整體目標(biāo)，針對(duì)歷史文化遺產(chǎn)、自然文化景觀劃示文化保護(hù)控制線。

惠南鎮(zhèn)（大治河以北）包含4處區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位、17處文物保護(hù)點(diǎn)、18棵古樹名木及后續(xù)資源。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。