仲愷農村拆遷補償,惠州仲愷10年規劃,法律分析：據專項規劃獲悉，預計到2025年，城市更新合計投資約1285.83億元；到2025年，更新地塊共392宗，更新用地面積845.22公頃，占總更新用地面積的43.11%。城市更新規模方面，到20
法律分析：據專項規劃獲悉，預計到2025年，城市更新合計投資約1285.83億元；到2025年，更新地塊共392宗，更新用地面積845.22公頃，占總更新用地面積的43.11%。城市更新規模方面，到2025年，仲愷高新區城市更新規模845.22公頃，到2035年，仲愷高新區城市更新規模為1960.63公頃。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析:
據專項規劃獲悉，預計到2025年，城市更新合計投資約1285.83億元；到2025年，更新地塊共392宗，更新用地面積845.22公頃，占總更新用地面積的43.11%。城市更新規模方面，到2025年，仲愷高新區城市更新規模845.22公頃，到2035年，仲愷高新區城市更新規模為1960.63公頃。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
一、惠州市2022年征地補償標準
惠州市最新征地補償標準是什么?
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。
政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
二、惠州市最新征地補償規定的項目有哪些?
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
有關征地補償的標準在我國的相關法律中都有明確的規定，在司法實踐中，對征地補償的落實是比較難且復雜的事項，主要是因為征地補償涉及到拆遷人群人切身利益，如果不能妥善的處理好易引導社會矛盾。所以在制訂征地補償標準時，需要做好調查研究，以制定合法的征地補償標準。
三、你好，問一下針對于安徽省新的征地補償標準
1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
法律分析：為合理制定城市規劃，加強城市規劃管理， 依法建設城市， 根據《中華人民共和國城市規劃法》、《廣東省實施辦法》，結合惠州實際，制定本規定。
在惠州市行政區域內制定、實施城市規劃和在城市規劃區內進行建設，必須遵守本規定。
法律依據：《惠州市城鄉規劃管理技術規定（2020年）》于2017年1月20日經市政府頒布實施后，對指導我市的城市規劃編制和規劃管理工作發揮了重要作用。近年來，國家、省相繼更新出臺多項關于城鄉規劃相關技術規范、技術標準以及政策文件，《技術規定》部分條款與最新標準規范、政策存在較大的不一致，已不能滿足新形勢下我市城市規劃管理需要。為響應國家、省、市相關政策和技術標準規范等的要求，進一步規范城鄉規劃制定與實施，強化規劃管控，有效指導城市建設，我局組織對《技術規定》進行了局部修訂，修訂內容已經市政府批準實施。
通過本次修訂，優化了公共設施以及公用設施的配置標準，加強了臨水界面的建筑管控要求。與此同時，還完善了主要項目配建停車場（庫）的停車位指標，并增加了電動自行車充電基礎設施設置標準、道路標準橫斷面的建議參照形式等內容。《惠州市城鄉規劃管理技術規定（2020年）》具體內容可登陸市自然資源局網站（網址：http://land.huizhou.gov.cn/）查閱。
律師分析:
1、規劃范圍與期限
本次規劃范圍為惠南鎮行政轄區大治河以北區域，規劃總面積58.68平方公里。規劃期限為2020-2035年，近期至2025年。
2、發展目標
至2035年，發展成為“長三角區域一體化的發展紐帶，新市鎮的宜居典范、城鄉一體的服務中心、產城融合的承載高地”，利用資源基地、把握區位優勢、對接長三角一體化發展戰略，將惠南建設成為浦東中部的綜合型節點城鎮。
建設“宜居之城”
發揮生態資源優勢、彰顯地域文化特色、完善公共服務設施配置、激活城市發展活力，全面提升惠南鎮生態宜居水平。
建設“服務之城”
發揮民生領域深厚積淀，形成對接臨港新片區、浦東樞紐地區、張江科學城等功能板塊的戰略服務區。
建設“融合之城”
依托古城更新和鄉村振興的協同發展、科技創新和文化創新的孵化集聚、產業空間和城市空間的和諧共生，實現城鄉、產業和產城的融合發展。
3、發展規模
至2035年，規劃常住人口34.6萬人。規劃建設用地規模約36.82平方公里。
4、空間結構
“一心、四軸、雙廊、多點”
一心：惠南新市鎮中心。依托便利的交通條件和深厚的歷史人文資源，完善公共服務功能，重點優化商業服務、商務科創、休閑文化功能，帶動惠南老城更新提升。
四軸：形成商務科創、文化休閑雙十字發展軸線。其中，商務科創軸由南祝路-南團公路商務科創主軸和滬南公路商務科創次軸組成；文化休閑軸由北門大街-南門大街文化休閑主軸和人民路文化休閑次軸組成。
雙廊：由大治河生態走廊和泐馬河生態走廊構成的區域生態廊道。
多點：鄰近城鎮發展軸線及生態廊道打造多個專業中心、社區中心和郊野節點，提升城鎮功能。
5、綜合交通
堅持公交優先發展戰略，根據惠南鎮及其周邊區域的軌道交通系統規劃適當增加接駁軌道交通的常規公交線路，郊野地區進一步夯實”村村通”。
至2035年，惠南鎮城市開發邊界內常規公交500米服務覆蓋率達到100%。
優化跨河跨路（高速公路、鐵路）通道布局，形成等級系統匹配和結構布局合理的道路系統，提升區域道路系統對外集散、內部周轉的綜合交通能力；突出“路網連通”， 建立與用地布局相適應的支路網。
至2035年，惠南鎮開發邊界內全路網密度不小于5公里/平方公里。
道路體系規劃圖
6、生態空間保護與公共空間
生態空間保護
惠南鎮規劃涉及三類生態空間。嚴格保護并提升生態功能，結合市民游憩需求，提升生態空間品質。
公共空間網絡
結合區域綠道、城市綠道，構建“兩橫一縱雙環”的公共開放空間網絡，通過社區綠道連接城鎮地區和郊野地區。重點塑造環古城休閑綠道，將濱水空間打造成居民的“戶外健身房”和“濱水會客廳”。
至2035年，河湖水面率不小于10.7%。人均公園綠地面積不低于15平方米。
公園體系
規劃地區公園6處，社區公園26處。
綠道體系
構建“區域綠道-城市綠道-社區綠道”三級綠道網絡，骨干綠道總長度不低于12.5公里。
生態空間規劃圖
7、文化保護控制
嚴格落實市、區總規對本鎮域保護文化資源的整體目標，針對歷史文化遺產、自然文化景觀劃示文化保護控制線。
惠南鎮（大治河以北）包含4處區級文物保護單位、17處文物保護點、18棵古樹名木及后續資源。
【法律依據】:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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