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徐阜高速拆遷補償，宿遷高速公路拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-18 00:05:14
作者：
圣運律師
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徐阜高速拆遷補償,徐淮阜高速拆遷補償標準,徐淮阜高速拆遷補償標準會根據具體的法律法規和政策進行制定，主要的法律依據為《中華人民共和國土地管理法》和可能涉及的地方政府相關規定。以下是對徐淮阜高速拆遷補償標準的一般性解答：補償原則：遵循公平、合

徐阜高速拆遷補償，宿遷高速公路拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、徐阜高速拆遷補償,徐淮阜高速拆遷補償標準

徐淮阜高速拆遷補償標準會根據具體的法律法規和政策進行制定，主要的法律依據為《中華人民共和國土地管理法》和可能涉及的地方政府相關規定。以下是對徐淮阜高速拆遷補償標準的一般性解答：

補償原則：

遵循公平、合理的原則，確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

依法及時足額支付各項補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

補償內容：

土地補償費：根據被征收土地的原用途、土地資源條件、土地產值等因素確定。

安置補助費：用于安置被征地農民的費用，根據被征地農民的數量和安置方式進行計算。

地上附著物和青苗的補償費：對被征收土地上的房屋、其他附著物和青苗進行補償，補償標準由省、自治區、直轄市制定。

社會保障費用：將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系，費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

補償標準制定：

農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，同樣由省、自治區、直轄市制定。

特別說明：

如果徐淮阜高速項目涉及具體的市、縣級行政區域，那么該地區的政府可能會根據《國有土地上房屋征收與補償條例》或其他地方性法規制定更為詳細的補償標準和實施方案。

在具體的拆遷補償過程中，應尊重被征地農民的意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。

請注意，以上內容僅為一般性解答，具體的徐淮阜高速拆遷補償標準還需參考當地政府的公告和實施方案。如有需要，建議咨詢專業的法律服務機構或當地政府部門獲取準確信息。

二、宿遷高速公路拆遷補償標準

近日，從宿遷市交通局獲悉，我省交通重點工程建設項目征地拆遷補償標準將大大提高，日前出臺的《省交通重點工程建設項目征地補償安置實施意見》（以下簡稱《意見》），明確了征地補償安置的各項費用，2004年1月1日以后開工建設的項目，均按該標準執行。

《意見》明確，我省交通重點工程征地補償標準全部提高到省政府（2003年）131號文件規定的標準，即將全省分為四類地區，其土地補償費的標準分別為每畝18000元、16000元、14000元、12000元；安置補助費分別為每人20000元、17000元、13000元、11000元。

土地補償費實行定額補助，按被征收前3年耕地平均年產值為基數計算（四類地區的基數每畝分別為1800元、1600元、1400元、1200元）。此外，征收精養魚塘的，按12倍計算，征收其他養殖水面的，按8倍計算；征收園地或者其它經濟林地的，按12倍計算；征收其它農用地，按10倍計算；征收農民集體所有的非農業建設用地的，按10倍計算；征收未利用地的，按5倍計算。征收其它農用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的70%計算。

另外，征收農用地的青苗補助費，四類地區每畝分別定額補助900元、800元、700元、600元。征收土地的排灌設施開發補償費，每畝定額補助1500元。征收土地的土地用途變更費按現行標準的低限收取，土地管理費按征地總費用的2%收取，但不超過每畝800元。

對征收的耕地，蘇南地區（南京、蘇州、無錫、常州、鎮江市）、蘇中地區（揚州、泰州、南通市）、蘇北地區（徐州、淮安、宿遷、連云港、鹽城市）分別按每平方米9元、7元、5元的標準繳納耕地開墾費。

征收土地過程中房屋拆遷補助，省包干到市的補助標準為：平房每平方米400—500元，樓房每平方米600—700元，工業廠房（含設備搬遷）每平方米700—800元。豬圈、廁所磚瓦結構280元一間，土草結構150元一間等，具體補償標準由各市、縣人民政府根據當地實際情況確定。

《意見》強調建設單位支付的各項補償、復墾費用必須專款專用。屬于個人的一定要足額結算給個人，不得截留。征地的耕地占用稅、土地補償費、安置補助費、取棄土（石）用地補助費、耕地開墾費、拆遷補助費以及法律、法規規定的其它稅費要列入工程投資。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、安徽省高速路拆遷補償標準

法律分析：(一)土地補償費1、征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算。2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算。3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算。4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償。5、征用無收益的非耕地，一般不予補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、阜淮高速拆遷公告下來了嘛

法律分析：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，阜南縣于2021年3月3日發布了《阜南縣人民政府土地征收啟動公告（阜南縣征啟公告（2021）3號）現依據前期社會穩定風險評估結果，結合擬征地現狀調查情況，組織自然資源、人社、住建、財政、民政、農業農村等部門制定了阜陽至淮濱高速公路安徽段（阜南縣段）征地補償安置方案，現公告如下：

一、征收范圍

阜南縣田集鎮趙吳村、程寨村、田集居委會、楊寨村，鹿城鎮冷廟村、張堂村，趙集鎮王寨村、趙集村、劉大郢村、冷莊村，公橋鄉三合村、羅郢村、唐林村、穆莊村，段郢鄉財神村，方集鎮徐大村，具體范圍以勘測定界圖為準。

二、土地現狀

征收土地面積165.8572公頃，地類為農用地147.3170公項（其中耕地為128.4653公頃，其他農用地為18.8517公頃），建設用地17.7832公頃，未利用地0.7570公頃，具體見《征地現狀調查表》。

三、征收目的

本次擬征收土地用于阜陽至淮濱高速公路安徽段（阜南縣段）項目建設，符合法律規定的可以征收情形。

四、補償標準

（一）土地補償安置標準：

根據（安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》（皖政（2020）32號）規定，鹿城鎮冷廟村、張堂村，田集鎮田集居委會、楊寨村區片綜合地價標準45220元／畝，其中土地補償費18088元／畝，安置補助費27132元／畝。田集鎮趙吳村、程寨村，趙集鎮王寨村、趙集村、劉大郢村、冷莊村，公橋鄉三合村、羅郢村、唐林村、穆莊村，段郢鄉財神村，方集鎮徐大村區片綜合地價標準43695元／畝，其中土地補償費17478元／畝，安置補助費26217元／畝。

（二）地上附著物補償標準：

按照《阜陽市人民政府關于印發阜陽市被征收土地地上附著物及青苗等補償標準的通知》（阜政秘（2020）155號）規定予以補償。

五、安置方式與社會保障

采取貨幣安置和養老保險安置相結合的辦法，符合《阜陽市人民政府辦公室關于印發阜陽市被征地農民基本養老保險辦法的通知》（阜政辦（2020）26號）有關規定的被征地農民，依法辦理養老保險。

六、聽證事項

凡對本方案有異議的被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人，應在公告之日起30日內以書面形式向阜南縣自然資源局提出。農村集體經濟組織或超過半數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規的，阜南縣人民政府應當組織召開聽證會，逾期未提出的，視為無意見或放棄聽證。

七、補償登記和簽約期限

土地房屋的所有權人、使用權人應于2021年5月11日至2021年6月10日，持不動產權屬證明材料到所在地鄉鎮人民政府辦理補償登記，簽訂征地補償協議書。未如期辦理土地征收補償登記的，其補償內容以擬征收土地現狀調查為準。

八、禁止事項

在發布土地征收啟動公告之日起，搶栽搶建一律不予補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。