国产精品日韩在线观看,日本一区视频在线,精品国产91乱码一区二区三区

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 拆遷可以不補(bǔ)償嗎，哪些行為，不予征地拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷可以不補(bǔ)償嗎，哪些行為，不予征地拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-18 15:09:05
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

拆遷可以不補(bǔ)償嗎,在不危害人民利益的前提下，是否可以拆遷不給予補(bǔ)償費(fèi)用,法律分析：根據(jù)法律規(guī)定，不得無(wú)償征收或強(qiáng)制征收財(cái)產(chǎn)，拆遷也不例外。在不危害人民利益的前提下，拆遷必須給予合理的補(bǔ)償費(fèi)用。法律依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)憲法》第十二條：國(guó)

拆遷可以不補(bǔ)償嗎，哪些行為，不予征地拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷可以不補(bǔ)償嗎,在不危害人民利益的前提下，是否可以拆遷不給予補(bǔ)償費(fèi)用

法律分析：根據(jù)法律規(guī)定，不得無(wú)償征收或強(qiáng)制征收財(cái)產(chǎn)，拆遷也不例外。在不危害人民利益的前提下，拆遷必須給予合理的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)憲法》第十二條：國(guó)家保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得任意征收、占用或者侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)。

2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條：國(guó)家實(shí)行土地征收和占用制度，對(duì)被征收、被占用土地應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，并按規(guī)定程序進(jìn)行。

3.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第六條：城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，對(duì)被拆遷人應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償。

4.《物權(quán)法》第一百三十四條：國(guó)家保障合法物權(quán)，保護(hù)合法物權(quán)人的權(quán)益；不得無(wú)償征收或強(qiáng)制征收財(cái)產(chǎn)。

5.《行政訴訟法》第三條：行政機(jī)關(guān)不得違法征收、征用、征地，不得違法變更、撤銷、確定土地使用權(quán)等，對(duì)于造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

綜上所述，拆遷必須遵守法律程序，依法給予合理的補(bǔ)償費(fèi)用。在不危害人民利益的前提下，不能拆遷不給予補(bǔ)償費(fèi)用。

二、哪些行為，不予征地拆遷補(bǔ)償

房屋征收范圍確定后，不得在征收范圍內(nèi)實(shí)施下列行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償：

（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；

（二）改變房屋、土地用途；

（三）房屋析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押；

（四）遷入戶口或者分戶（因婚姻、出生、大中專畢業(yè)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、刑滿釋放等原因遷入戶口的除外）；

（五）以被征收房屋為注冊(cè)地址辦理工商注冊(cè)登記手續(xù)；

（六）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償利益的行為。

一、合肥征地拆遷款發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是什么？

合肥市征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、征收集體土地上住宅房屋，有效面積如何計(jì)算？

（一）被征收房屋面積大于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計(jì)算有效面積。若被征收房屋已辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《農(nóng)房建筑執(zhí)照》等合法證照且證載面積大于人均60平方米建筑面積的，按照證載面積計(jì)算有效面積。

（二）被征收房屋面積小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面積的，按照人均實(shí)有面積計(jì)算有效面積。

（三）被征收房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，被征收人可以按照200元/平方米申請(qǐng)補(bǔ)齊至人均30平方米建筑面積后計(jì)算有效面積。但是，因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，按照實(shí)有面積計(jì)算有效面積。

三、主張拆遷補(bǔ)償利益有時(shí)效要求嗎

法律分析：有。拆遷補(bǔ)償利益的主張涉及行政問題，根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》，提起行政復(fù)議和行政訴訟都是有時(shí)效規(guī)定的。因此主張拆遷補(bǔ)償利益，要注意時(shí)效。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條

被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《行政訴訟法》第四十五條

公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

四、拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益

如果拆遷補(bǔ)償不合理，可以采取以下措施來維護(hù)自己的利益：

1、了解拆遷法律知識(shí)和地方政策。學(xué)習(xí)拆遷知識(shí)，了解拆遷許可文件和安置補(bǔ)償方案的要求，以及自己的權(quán)利和義務(wù)。

2、獲取官方文件。如果拆遷方無(wú)法提供法定文件，可以通過申請(qǐng)信息公開來獲取相關(guān)信息，如拆遷公告、征收決定等。

3、談判和錄音。在談判過程中，注意保護(hù)自己的權(quán)益，必要時(shí)可以錄音作為證據(jù)。

4、房屋評(píng)估。如果評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)價(jià)格相差很大，可以申請(qǐng)復(fù)核或?qū)＜椅瘑T會(huì)鑒定。

5、法律途徑。如果無(wú)法通過談判解決問題，可以提起行政復(fù)議或行政訴訟，要求重新評(píng)估或修改補(bǔ)償方案。

6、咨詢律師。在必要時(shí)，尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑來爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。

7、不要急于簽字。在沒有滿意補(bǔ)償方案前，不要急于簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

樓房拆建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么確定：

1、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

2、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

綜上所述，權(quán)過程可能會(huì)比較復(fù)雜和漫長(zhǎng)，您需要了解相關(guān)法律法規(guī)，并與專業(yè)律師進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以便選擇最合適的維權(quán)方式。同時(shí)，在維權(quán)過程中，請(qǐng)保持合法合規(guī)，不采取激進(jìn)或違法手段，確保自己的權(quán)益得到合法保護(hù)。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

五、拆遷補(bǔ)償不合理的法律規(guī)定是什么？

拆遷補(bǔ)償是對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。如果對(duì)補(bǔ)償款不滿意，可以協(xié)調(diào)、裁決或提起訴訟。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。

法律分析

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。

確定補(bǔ)償款不對(duì)的話，那你可以按照下面的途徑維權(quán)：

1、一般情況下，如果對(duì)征地補(bǔ)償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。

2、如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決。

3、如果是非正常征地的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

拓展延伸

合法維權(quán)：針對(duì)拆遷補(bǔ)償不合理的應(yīng)對(duì)策略

針對(duì)拆遷補(bǔ)償不合理的情況，合法維權(quán)是您的應(yīng)對(duì)策略。首先，您可以收集相關(guān)證據(jù)，包括拆遷通知、補(bǔ)償方案、評(píng)估報(bào)告等，以證明補(bǔ)償不合理。其次，尋求法律援助是關(guān)鍵，可以咨詢律師或法律援助機(jī)構(gòu)，了解您的權(quán)益和維權(quán)途徑。同時(shí)，與其他受影響的居民聯(lián)合起來，共同維護(hù)權(quán)益，可以通過集體訴訟等方式增加維權(quán)力量。此外，與相關(guān)政府部門進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋找解決方案，如重新評(píng)估、重新協(xié)商補(bǔ)償?shù)取Ｗ钪匾氖潜３掷潇o，堅(jiān)持合法維權(quán)，通過法律手段爭(zhēng)取公正的拆遷補(bǔ)償。記住，合法維權(quán)是維護(hù)自身權(quán)益的重要途徑，勇敢面對(duì)挑戰(zhàn)，堅(jiān)定捍衛(wèi)自己的權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

合法維權(quán)是您應(yīng)對(duì)不合理拆遷補(bǔ)償?shù)牟呗?。收集相關(guān)證據(jù)，咨詢律師，與其他居民聯(lián)合起來，共同維護(hù)權(quán)益。與政府部門協(xié)商解決方案，通過法律手段爭(zhēng)取公正補(bǔ)償。堅(jiān)持合法維權(quán)，勇敢面對(duì)挑戰(zhàn)，捍衛(wèi)自身權(quán)益。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ) 償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章征收決定第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。