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房屋拆遷按戶進行補償，拆遷補償是按戶口還是人頭:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-28 16:52:17
作者：
圣運律師
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房屋拆遷按戶進行補償，拆遷補償是按戶口還是人頭:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、房屋拆遷按戶進行補償,拆遷按戶頭補償什么意思

拆遷按戶頭補償是指在進行房屋拆遷時，補償的依據是按照被拆遷戶的家庭戶口來進行計算的一種補償方式。這種方式主要考慮到被拆遷戶的家庭規模和人口數量，以確定相應的補償金額或安置措施。然而，需要明確的是，拆遷補償的具體實施可能因地區和政策的不同而有所差異。以下是對拆遷按戶頭補償的詳細解釋和分析：

拆遷補償與戶口的關系：

在拆遷補償中，戶口是確定補償對象的一個重要因素。通常情況下，補償會依據被拆遷戶的戶口情況來確定，包括戶口內的人數、家庭結構等。

需要注意的是，拆遷補償并不是簡單地按照戶口內的人頭數來平均分配，而是綜合考慮多種因素后制定的補償方案。

拆遷補償的具體實施：

拆遷補償通常包括房屋補償、土地補償、搬遷費用補償等方面。按戶頭補償主要指的是在確定這些補償項目時，以戶口為基本單位進行計算。

例如，在房屋補償方面，可能會根據戶口內的人數來確定需要安置的住房面積或套數；在土地補償方面，可能會依據戶口情況來分配相應的土地補償款項。

法律依據及條款引用：

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，征收土地應當依法及時足額支付各項補償費用，其中包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅等其他地上附著物的補償費用。這表明，在拆遷過程中，被拆遷戶有權獲得相應的補償，而補償的確定與戶口情況密切相關。

此外，《中華人民共和國民法典》第二百四十三條也強調了在征收過程中應保障被征收人的合法權益，包括給予公平的征收補償。因此，按戶頭進行拆遷補償是符合相關法律法規精神的。

總結與注意事項：

拆遷按戶頭補償是一種考慮被拆遷戶家庭規模和人口數量的補償方式，旨在確保被拆遷戶在拆遷過程中能夠獲得公平合理的補償。

然而，具體的補償政策會因地區和時間的不同而有所變化，因此被拆遷戶在面臨拆遷時，應詳細了解當地的拆遷政策和補償標準，以維護自己的合法權益。

二、拆遷補償是按戶口還是人頭

一、拆遷補償是按戶口還是人頭1、拆遷補償不是按戶口以及人頭。拆遷補償是按房子的面積，與戶口上的人無關，不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業戶口的人給予安置補助。安置補助與房屋面積無關，而與戶口上的人有關，是按人給予的安置補助。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。二、拆遷補償的流程是什么1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告；3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；4、確定拆遷補償標準和安置方案；5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議；6、裁決拆遷，7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

三、拆遷補償標準按面積還是人頭

法律分析：房屋拆遷補償可以按面積也可以按人頭，具體以當地政府的拆遷補償政策為準。房屋拆遷補償應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式，包括房屋補償與宅基地補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、現在拆遷是按戶口還是按人頭

法律分析：拆遷補償按戶口還是人頭進行補償，要看當地的具體補償政策。國家只規定了征收部門應對一下幾個項目進行補償：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

五、拆遷戶頭費是什么意思

一、拆遷戶頭費是什么意思1、拆遷戶人頭費是指在征地拆遷過程中按照符合條件的人口數來分配的拆遷補償待遇。人頭費常見于農村房屋拆遷活動，發放的人頭費，一般是對村民所享有的宅基地使用權的補償，在這一項補償的基礎上，再對村民已建成的房屋，按照重置成新價來進行補償，綜合形成拆遷補償安置方案。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。二、拆遷戶按什么辦法補償1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。