一、北京老干部樓房拆遷補(bǔ)償,供暖費(fèi)怎么算公式

供暖費(fèi)的計(jì)算方式通常取決于多個(gè)因素，包括房屋面積、當(dāng)?shù)卣恼咭约肮┡\(yùn)營(yíng)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。以下是對(duì)供暖費(fèi)計(jì)算方式的詳細(xì)解析：

一、房屋面積

供暖費(fèi)一般是按照自己家里的房屋面積進(jìn)行征收的。在計(jì)算時(shí)，可用家中的建筑面積乘以單位面積的費(fèi)用，得出的數(shù)值即為供暖費(fèi)用。因此，家中的面積越大，收費(fèi)就會(huì)越高，反之則越低。

二、當(dāng)?shù)卣?

供暖費(fèi)的計(jì)算還會(huì)受到當(dāng)?shù)卣叩挠绊憽２煌貐^(qū)可能根據(jù)氣候、經(jīng)濟(jì)狀況等因素制定不同的供暖費(fèi)政策。因此，在計(jì)算供暖費(fèi)時(shí)，需參考當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策規(guī)定。

三、運(yùn)營(yíng)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

供暖運(yùn)營(yíng)公司也會(huì)根據(jù)自身的運(yùn)營(yíng)成本、服務(wù)質(zhì)量等因素制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這些標(biāo)準(zhǔn)可能因公司而異，因此在計(jì)算供暖費(fèi)時(shí)，還需了解所選擇的供暖運(yùn)營(yíng)公司的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

綜上所述，供暖費(fèi)的計(jì)算方式并非全國(guó)統(tǒng)一，而是根據(jù)房屋面積、當(dāng)?shù)卣咭约肮┡\(yùn)營(yíng)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等多個(gè)因素共同決定的。如需了解具體的供暖費(fèi)用，建議咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門或供暖運(yùn)營(yíng)公司的對(duì)外咨詢部門。

二、供暖費(fèi)如何計(jì)算

法律分析：

一般是按照自己家里的房屋面積進(jìn)行征收的，如果家中的面積越大，收費(fèi)就會(huì)越高，家中的面積越小，收費(fèi)越低，建議在計(jì)算時(shí)可用家中的建筑面積乘以單位面積，這時(shí)獲得的數(shù)值就是供暖費(fèi)用。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第四十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收錢款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。

前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。

三、供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

從目前情況來(lái)看，集中供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按取暖面積計(jì)算的。取暖面積也就是有暖氣片的房間的套內(nèi)面積加半個(gè)陽(yáng)臺(tái)面積。如果廚房沒(méi)有安裝暖氣片則不計(jì)算面積，這是目前比較合理的幾種供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。集中供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是參照當(dāng)?shù)爻鞘屑泄┡召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，目前國(guó)家暫時(shí)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)楦鞯亟?jīng)濟(jì)發(fā)展不同，政府的投入和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。據(jù)悉，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律，國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部等8個(gè)部門發(fā)出通知，要求改革現(xiàn)行按面積收費(fèi)的辦法，逐步推行按熱用量分戶計(jì)量收費(fèi)，從而解決供需雙方的利益平衡。

法律依據(jù)：國(guó)家對(duì)于供暖沒(méi)有統(tǒng)一的文件，以陜西省為例：不同以陜西地區(qū)為例：

按照中央建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的精神，遵循誰(shuí)使用誰(shuí)享受誰(shuí)付費(fèi)的原則。根據(jù)中科院、陜西省的相關(guān)規(guī)定并結(jié)合授時(shí)中心的實(shí)際情況，制訂此辦法。

第一條凡居住在授時(shí)中心本部和蒲城授時(shí)部住宅樓、集體宿舍等，享受中心集中供暖的所有住戶，均應(yīng)按規(guī)定交納取暖費(fèi)。

第二條取暖費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米每月2.5元，每個(gè)采暖季按四個(gè)月計(jì)算。集體宿舍收取標(biāo)準(zhǔn)為每人每采暖季300元。

第三條住戶的建筑面積按經(jīng)房產(chǎn)部門核準(zhǔn)的房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)。沒(méi)有房產(chǎn)證的住宅參照同類單元住宅面積確定。授時(shí)部住戶的建筑面積按契約中規(guī)定的面積為準(zhǔn)。

第四條中心在讀研究生居住在學(xué)生宿舍的不發(fā)放取暖補(bǔ)貼，也不收取取暖費(fèi)。本部或授時(shí)部單身職工住在集體宿舍(含學(xué)生宿舍)的按集體宿舍收取標(biāo)準(zhǔn)收取取暖費(fèi)。

第五條本部或授時(shí)部單身職工居住單元房的按取暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。

第六條職工將房屋租賃給他人居住的，中心本部或授時(shí)部向房屋所有人收取費(fèi)用。直接從中心本部或授時(shí)部租住的用戶，由租住人交納取暖費(fèi)。

第七條長(zhǎng)期空關(guān)房屋，其所有人也須按標(biāo)準(zhǔn)交納取暖費(fèi)用。

第八條應(yīng)聘來(lái)中心本部或授時(shí)部工作的項(xiàng)目聘用人員，取暖費(fèi)由招聘人員的項(xiàng)目組承擔(dān)。

第九條享受遺屬補(bǔ)貼且本人沒(méi)有其它經(jīng)濟(jì)來(lái)源者，取暖費(fèi)仍需按規(guī)定交納，標(biāo)準(zhǔn)不變。但可由本人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)人教處審核、中心領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可給予適當(dāng)取暖補(bǔ)貼。

第十條中心本部委托物業(yè)中心負(fù)責(zé)具體的收費(fèi)工作，屬中心本部在冊(cè)正式職工和離退休人員由物業(yè)中心計(jì)算造冊(cè)后交財(cái)務(wù)室從本人工資中扣除。其它人員的取暖費(fèi)由物業(yè)中心按戶收取。

授時(shí)部具體收費(fèi)方式由授時(shí)部根據(jù)情況決定。

所收費(fèi)用一律上交中心本部或授時(shí)部財(cái)務(wù)室。

第十一條凡應(yīng)交納取暖費(fèi)的全體住戶均應(yīng)按時(shí)交納費(fèi)用，不按時(shí)交納費(fèi)用的或拒交費(fèi)用的，中心本部或授時(shí)部有權(quán)采取相應(yīng)措施給予制約和處罰。

四、取暖費(fèi)計(jì)算公式是怎樣的

根據(jù)樓房的供熱面積計(jì)算。

1、供熱建筑面積是指除不包括公共樓梯間和敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)的單元門外的建筑面積，封閉式陽(yáng)臺(tái)面積按二分之一計(jì)算。

2、若有房屋竣工圖，則以房屋竣工圖為準(zhǔn)，圖紙上標(biāo)出的建筑面積為供熱建筑面積。

3、若無(wú)竣工圖，則以房產(chǎn)證上的面積乘以系數(shù)1．3。該系數(shù)是根據(jù)各種住宅的房型、結(jié)構(gòu)，經(jīng)測(cè)量求得的平均值。

3、躍層住宅房屋也按同上，上層坡頂部分局部低于2．2米的空間安裝散熱器的按70％收費(fèi)，未安裝散熱器的按50％收費(fèi)，挑高超過(guò)3．5米的，每增高0．35米增收10％供熱費(fèi)。

4、若有異議，則通過(guò)丈量面積再定。普通居民住宅基礎(chǔ)熱價(jià)：每平方米使用面積19．37元；計(jì)量熱價(jià)：每百萬(wàn)千焦39．14元。節(jié)能居民住宅基礎(chǔ)熱價(jià)：每平方米使用面積16．54元；計(jì)量熱價(jià)：每百萬(wàn)千焦44．41元。普通非居民住宅基礎(chǔ)熱價(jià)：每平方米使用面積21．36元；計(jì)量熱價(jià)：每百萬(wàn)千焦43．16元。節(jié)能非居民住宅基礎(chǔ)熱價(jià)：每平方米使用面積18．24元；計(jì)量熱價(jià)：每百萬(wàn)千焦48．97元。供熱補(bǔ)貼供熱補(bǔ)貼范圍是市級(jí)財(cái)政全額供養(yǎng)的行政、事業(yè)單位人員（離、退休人員按原級(jí)別補(bǔ)助，老干部遺孀享受熱補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)比照老干部級(jí)別補(bǔ)助）財(cái)政補(bǔ)貼經(jīng)測(cè)算執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)：

（一）補(bǔ)貼期限：每年4個(gè)月。

（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：地市級(jí)享受熱補(bǔ)面積140平方米，人均1400元；縣處級(jí)享受熱補(bǔ)面積120平方米，人均1200元；科級(jí)以下（含公勤人員）享受熱補(bǔ)面積100平方米，人均1000元。

（三）四大院（市委、市人大、市政府、市政協(xié)）辦公取暖按原辦法執(zhí)行。補(bǔ)貼發(fā)放辦法：供熱補(bǔ)貼“暗補(bǔ)”改為“明補(bǔ)”后，供熱補(bǔ)貼隨個(gè)人工資在每年10月份發(fā)放，供熱企業(yè)向用戶逐戶收取。市級(jí)機(jī)關(guān)單位供熱方式除四大院供熱按原辦法執(zhí)行外，其余單位不享受財(cái)政補(bǔ)貼。

五、暖氣費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

暖氣費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照住宅按房產(chǎn)使用面積來(lái)收取相應(yīng)的取暖費(fèi)，最為普遍采用的是房屋面積一年一次征收，由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門審定采暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，供熱部門收取，一般平均每個(gè)月每平方米不超過(guò)兩元。國(guó)家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝。取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來(lái)算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納。供熱建筑面積是指房屋產(chǎn)權(quán)所有證中建筑面積一欄標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積，包含陽(yáng)臺(tái)面積和公攤面積。居民住宅供熱使用面積的計(jì)算方法為城市居民住宅供熱的使用面積包括套內(nèi)供熱面積、用熱的陽(yáng)臺(tái)面積及供熱的公共面積。其中，居民套戶內(nèi)使用面積計(jì)算在利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于一點(diǎn)二米的空間不計(jì)算使用面積；凈高在一點(diǎn)二米至二點(diǎn)一米的空間按二分之一計(jì)算使用面積；凈高超過(guò)二點(diǎn)一米的空間全部計(jì)入使用面積。面積測(cè)算可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪部門進(jìn)行測(cè)算。法規(guī)規(guī)定供熱用水必須使用干凈水以利于人民健康。供熱用水必須使用干凈水以利于環(huán)境。供熱用水必須使用干凈水以利于供熱企業(yè)形象。供熱主要是針對(duì)北方城市保暖措施。目前我國(guó)主要采取的措施是集供熱就是在一個(gè)較大的區(qū)域內(nèi)，利用集中熱源，向該區(qū)域的工廠及民用建筑供應(yīng)生產(chǎn)、生活和采暖用熱。供熱介質(zhì)的選擇既要能滿足多數(shù)熱用戶的需要，也要符合供熱系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的要求。中國(guó)城市集中供熱的對(duì)象主要是采暖、通風(fēng)、空調(diào)、熱水供應(yīng)等低位熱能用戶，一般以熱水為供熱介質(zhì)。廠區(qū)供熱系統(tǒng)主要滿足生產(chǎn)工藝用熱，通常以蒸汽為供熱介質(zhì)。【法律依據(jù)】《城市供熱價(jià)格管理暫行辦法》第二條本辦法適用于城市行政區(qū)域內(nèi)（包括省轄市、縣城及鄉(xiāng)鎮(zhèn)連片供暖區(qū)域）供熱價(jià)格行為。

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文章來(lái)源參考：【頭條】，北京老干部樓房拆遷補(bǔ)償政策

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投稿：邵宇

內(nèi)容審核：趙正群律師