一、拆遷賠償怎么賠付的

拆遷賠償主要依據(jù)當(dāng)?shù)卣吲c法律確定，常見(jiàn)方式包括：金錢(qián)賠償，依照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予現(xiàn)金；產(chǎn)權(quán)交換，提供相同或不同地點(diǎn)房或商業(yè)地替代；實(shí)物賠償，涵蓋房屋及其配套設(shè)施、裝修等方面；搬遷費(fèi)用補(bǔ)償，涵蓋搬家費(fèi)、過(guò)渡期租房費(fèi)等；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，針對(duì)受影響企業(yè)；安置費(fèi)用補(bǔ)償，提供新居或財(cái)務(wù)補(bǔ)償以幫解居住難題。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、拆遷賠償怎么算的

房地產(chǎn)拆遷賠款主要依據(jù)多項(xiàng)要素，包括房產(chǎn)所處地段、大小、性質(zhì)及材料等?；玖鞒淌窍葘?duì)房屋進(jìn)行估值，確定其市價(jià)；再算出因拆遷而付出的成本，如遷移費(fèi)和過(guò)渡期租金；之后為顧及業(yè)主特殊情況和今后生活需求，予以適當(dāng)補(bǔ)償；最后依法依規(guī)，根據(jù)政策規(guī)定，與業(yè)主商量確定最終賠款數(shù)額。此舉保證了賠償?shù)墓侠?，維護(hù)了業(yè)主的合法權(quán)益。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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