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廣漢土地拆遷補償，廣漢市征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-19 02:40:22
作者：
圣運律師
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廣漢土地拆遷補償,廣漢市征地賠償標準,廣漢市征地賠償標準主要由土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用構成。具體標準如下：一、土地補償費征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償1.3萬元；水田平均每畝補償2萬元；菜

廣漢土地拆遷補償，廣漢市征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、廣漢土地拆遷補償,廣漢市征地賠償標準

廣漢市征地賠償標準主要由土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用構成。具體標準如下：

一、土地補償費

征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償1.3萬元；水田平均每畝補償2萬元；菜田平均每畝補償3萬元。

征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償1.76萬元；水田平均每畝補償2.64萬元；菜田平均每畝補償4.4萬元。

征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。

征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

二、安置補助費

安置補助費是為了保障被征地農民的生活水平不降低，長遠生計有保障而支付的補償費用。具體標準由省、自治區、直轄市制定，并根據被征地地區的經濟社會發展水平、人均耕地數量、土地供求關系等因素綜合確定。

三、其他補償費用

農村村民住宅補償：對于因征收而造成的搬遷、臨時安置等費用，應給予補償。具體補償方式可以采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式。

其他地上附著物和青苗補償：對于征收土地上的附著物和青苗，應按照其實際價值給予補償。

需要注意的是，以上標準可能因地區和時間的不同而有所調整。廣漢市具體的征地賠償標準可能會根據當地實際情況進行微調。因此，在具體操作中，應參考當地最新的政策法規和規定。

此外，《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規定，征收土地應當依法及時足額支付上述各項補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。因此，廣漢市在征地過程中應嚴格遵守相關法律法規，確保被征地農民的合法權益得到保障。

二、廣漢市征地補償標準

法律主觀：1、菜田平均每畝補償15萬元； 2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元； 3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元； 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元； 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。《廣元市集體土地征收補償安置管理辦法》第十九條征收集體土地的土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費的補償標準按省人民政府批準的標準執行。土地補償費屬農村集體經濟組織所有，其分配、使用應當依照法定程序經本集體經濟組織成員討論，并報鄉鎮人民政府、街道辦事處批準后執行。鄉鎮人民政府、街道辦事處應切實加強土地補償費分配、使用的監管。安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。農業人口由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置農業人員個人或者用于支付被安置農業人員的保險費用。

法律客觀：《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、廣漢市拆遷補償標準

廣漢市的拆遷補償標準：

1、房屋補償費。這是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來確定的，補償費按平方米的單價計算。不同結構的房屋補償標準不同，例如磚混結構樓（平）房的補償標準為每平方米950元，磚木結構小青瓦正房的補償標準為每平方米750元，石棉、水泥瓦正房的補償標準為每平方米550元。

2、周轉補償費。這是根據被拆遷房屋住戶的人口數量和臨時居住條件來確定的，按月給予補貼。

3、獎勵性補償費。這是為了鼓勵被拆遷戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。具體金額根據當地實際情況和國家有關法律政策確定。

4、拆遷非公益事業房屋的附屬物。不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

5、拆遷公益事業用房。拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

廣漢市的拆遷補償領取條件：

1、主體要件所謂主體要件是指侵權行為的主體要適格。

2、原因要件只有行使行政職權的行為造成的侵害才能獲得行政賠償。

3、結果要件結果要件是指只有公民的人身、財產權利受到實質的傷害才能要求國家賠償。

綜上所述，廣漢市拆遷補償標準的制定和實施，旨在確保拆遷過程中居民權益的保護，同時推動城市發展和建設的順利進行。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

國家依法征收土地的，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

四、廣漢土地征收及房屋折遷安置的規定是什么

《廣漢市征地拆遷補償安置辦法》第一條

為保障征地拆遷工作的順利進行，維護被征地拆遷單位和個人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》等法律法規和國家、省及德陽市有關征地拆遷補償安置政策的規定，結合我市實際，制定本辦法。第二條本市行政區域內新征農村集體所有土地的補償、人員安置、集體土地上的房屋拆遷安置(包括原統征土地首次房屋拆遷)，適用本辦法。國家和省人民政府的重點建設工程項目對征地拆遷補償安置標準另有規定的，從其規定。第三條征地拆遷補償安置工作由市人民政府組織實施，市國土資源局負責協調、政策指導和監督，及依法辦理征地拆遷補償登記工作。項目所在地鄉鎮人民政府受托承擔征地拆遷的具體實施工作。市財政局、市規劃和建設局、市公安局、市發展和改革局、市民政局、市勞動和社會保障局、市農業局、市監察局、市審計局和經濟開發區管委會按照各自職責，共同做好征地拆遷補償安置工作。第四條征收土地必須符合土地利用總體規劃和城市(鎮)規劃。第五條征收土地，原則上以合作社為單位實行全征全轉。不具備全征全轉條件的，征地補償和人員安置按本辦法第三章有關規定執行。第六條征收土地實行“人隨地走”的原則，將被征地農村集體經濟組織的農民的農業戶口轉為非農業戶口(以下簡稱農轉非)。農轉非人員參加社會養老保險，按有關政策規定執行。農轉非人員就業享受國家有關再就業政策。第七條征地前的耕地總面積和征地面積以具有土地勘測資質的測繪單位測量為準。第八條被征收土地上的青苗及建筑物、附著物補償以征收土地告知時實際勘丈登記為依據計算各種補償經費，由征地單位支付給所有權人。補償標準見附件

1、2。苗圃(含花卉)、養殖業、家庭作坊等，以廣漢市行業主管部門認定的補償標準為準。第九條自征地告知之日起，在擬征土地上搶種、搶栽的農作物、經濟林木和搶建的建筑物、構筑物及其他附著物一律不予補償。未經合法途徑批準修建的各類建筑物、構筑物、其他附著物和各類臨時用地上的建筑不予補償。第十條土地補償費和安置補助費應依法用于安置農轉非人員，實行專款專用，任何單位和個人不得私分、平調、挪用、截留，也不得用于集體經濟組織清償債務，并接受市財政局、市審計局、市農業局的監督。對于土地的征收肯定會有房屋的拆遷費，但是對于具體的問題需要自己不斷的了解，從而更好的踐行，但是對于具體的實際操中存在的問題，除了咨詢有關的人員以外，最為關鍵的就是自己的利益維護有著法律上的支持，從而減少自己的利益損失。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。