一、拆遷補償欠款賠付利息,拆遷補償款一直未付可以要求補償利息嗎

一般是沒有利息的，除非協(xié)議上有規(guī)定利息。如果對補償協(xié)議中補償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補償款內(nèi)的話。可以容就協(xié)議的履行到法院起訴。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

一、房屋拆遷補償計算標準

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

二、拆遷被安置人怎么分割補償款

一般法院可以酌情判定原告享有房屋評估作價款。只要屬于涉案房屋拆遷時在列的安置人口之一，故其有權(quán)分割改造項目補助、搬家補助；另外，對涉案房屋拆遷的具體操作依據(jù)是改造搬遷方案，涉案房屋所置換的安置房應當按照宅基地的大小一比一置換。

根據(jù)《民法典》第三百零三條，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者由重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。

根據(jù)《民法典》第二百九十七條，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百六十六條，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當調(diào)查收集。人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據(jù)。原被告雙方就誰出資翻蓋涉案房屋的問題不能達成一致，亦都不能提供充足的證明文件，所以依法應當由法院查明事實。

二、征地補償款不發(fā)放怎么辦

征地補償款不發(fā)放的解決辦法如下：1、征地補償款遲遲不給可以向政府管理部門舉報；2、或者向向轄區(qū)所在地的人民法院提起行政復議與行政訴訟：（1）尚不構(gòu)成犯罪的依法給予處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任；（2）因為有相關(guān)的法律規(guī)定，土地補償款的分配、使用需要通過召開村民大會討論決定，被征收人可先調(diào)查了解村委會對于土地補償款的分配方案等相關(guān)情況，若被征收人認為該決定侵害了自身的合法權(quán)益，可以通過訴訟的方式，要求撤銷該決定；3、征收土地必須要依照先補償，后搬遷的原則進行，一旦遇到補償款遲遲不發(fā)放的情況，被征收人可以向律師進行咨詢，或委托專業(yè)律師通過訴訟的方式爭取當事人的合法權(quán)益，并且收集相關(guān)證據(jù)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

三、征地補償款遲遲不給怎么辦

征地補償款遲遲不給可以向政府管理部門舉報。或者向向轄區(qū)所在地的人民法院提起行政復議與行政訴訟。尚不構(gòu)成犯罪的依法給予處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。因為有相關(guān)的法律規(guī)定，土地補償款的分配、使用需要通過召開村民大會討論決定，被征收人可先調(diào)查了解村委會對于土地補償款的分配方案等相關(guān)情況，若被征收人認為該決定侵害了自身的合法權(quán)益，可以通過訴訟的方式，要求撤銷該決定。征收土地必須要依照先補償，后搬遷的原則進行，一旦遇到補償款遲遲不發(fā)放的情況，被征收人可以向律師進行咨詢，或委托專業(yè)律師通過訴訟的方式爭取當事人的合法權(quán)益，并且收集相關(guān)證據(jù)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

四、拆遷后未支付補償怎么辦

1、如果對方欠款，可以申請法院采取財產(chǎn)保全措施，凍結(jié)、劃撥拆遷補償款。

2、財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。

3、《民事訴訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。

4、人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。

5、申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

一、房屋拆遷補償款糾紛如何處理

1、行政裁決

國務院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、行政或司法強制

（1）行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

（2）司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

二、如何索要房屋拆遷補償款

1、房屋拆遷補償計算標準：

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

2、房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

五、拆遷沒給補償款怎么辦

一、如果是簽訂了拆遷補償協(xié)議后，對拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容無異議，但征收部門不履行的，可以向人民法院提起民事訴訟，主張要求對方履行補償協(xié)議：

（1）如果對方欠款，可以申請法院采取財產(chǎn)保全措施，凍結(jié)、劃撥拆遷補償款；

（2）財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施；

二、被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟：

1、被征收人可對房屋征收及其補償決定提起行政復議。復議機關(guān)是作出該房屋征收決定的上一級行政機關(guān)。

2、對房屋征收及其補償決定不服的，或者經(jīng)復議后對復議的決定不服的，被征收人（即被拆遷人）可以提起行政訴訟。被征收人因?qū)Ψ课菡魇占捌溲a償決定不服提起行政訴訟的，人民法院應當受理。

3、提起行政訴訟時，被告應當為：

1）直接對房屋拆遷及其補償決定提起訴訟的，作出該拆遷補償決定的行政機關(guān)為被告。

2）被拆遷人對房屋拆遷及其補償決定提起過行政復議，復議機關(guān)決定維持原拆遷補償決定的，作出原拆遷補償決定的行政機關(guān)和復議機關(guān)是共同被告。

3）被拆遷人對房屋拆遷及其補償決定提起過行政復議，復議機關(guān)改變原拆遷補償決定的，復議機關(guān)是被告。

4）復議機關(guān)在法定期限內(nèi)未作出復議決定，被拆遷人起訴原拆遷補償決定的，作出原拆遷補償決定的行政機關(guān)是被告；起訴復議機關(guān)不作為的，復議機關(guān)是被告。

5）房屋拆遷部門委托房屋征收實施單位，房屋征收實施單位作出拆遷、補償決定，被拆遷人對該決定不服的，該房屋征收實施單位是被告。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國行政訴訟法》 第十二條 【行政訴訟受案范圍】人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；

（六）申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復的；

（七）認為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；

（八）認為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；

（九）認為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；

（十）認為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；

（十一）認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；

（十二）認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補償欠款賠付利息標準

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投稿：毛慧然

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