拆遷補償協議起訴,簽訂補償安置協議之后就不能起訴征地拆遷行為了嗎,簽訂了補償安置協議之后被拆遷人仍然可以起訴征地拆遷行為。根據法律規定,補償安置協議的內容是對被拆遷人的安置補償事項,拆遷人可以按照協議向拆遷部門索要相應補償,該協議的簽訂并不
簽訂了補償安置協議之后被拆遷人仍然可以起訴征地拆遷行為。根據法律規定,補償安置協議的內容是對被拆遷人的安置補償事項,拆遷人可以按照協議向拆遷部門索要相應補償,該協議的簽訂并不能限制被拆遷人向法院起訴。
一、拆遷安置對象是哪些?
拆遷安置的對象應當是被拆遷人。同時,對房屋使用人的利益也予以保護,如在拆遷出租房屋時,拆遷補償安置協議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署;拆遷出租房屋時,被拆遷人和承租人對解決租賃關系達不成協議的,拆遷補償實行產權調換,并且承租人有權承租產權調換房。
二、拆遷款遲遲不給怎么處理
拆遷款遲遲不給可以就協議的履行到法院起訴。
補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。所以如果拆遷部門沒有按照協議約定的時間支付補償款,那被拆遷人可以拿著協議到法院去起訴要求履行。
拆遷安置補償協議是指拆遷人依照法律規定,就拆遷人拆除被拆遷人的房屋,而對被拆遷人予以補信和對房屋使用人予以安置等事項所達成的協議。
如果被拆遷人的房屋被拆之后,那么被拆遷人需要在6個月之內提起訴訟,這樣才能維護自己的補償利益。反之,如果超過起訴期間,就很難提起行政訴訟,對自身非常不利。但征地拆遷后未獲補償,當事人提起訴訟的,不受起訴期限影響。所以,拆遷人一旦未按照拆遷協議的約定支付拆遷款,被拆遷人要及時提起訴訟,以維護自身的合法權益!
三、民法典拆遷協議和拆遷安置協議有什么不同
拆遷補償協議和拆遷安置協議基本一樣,沒有區別。依據我國相關法律規定,拆遷補償協議和拆遷安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議,是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
一、征地拆遷安置補償通知書的內容通知書一般包括基本情況、被征收土地及地上附著物調查復核結果以及補償情況、房屋拆遷安置方式及告知事項四部分。基本情況。主要包括當事人的基本信息,被列入征地范圍的土地及房屋情況、當事人補償登記或簽約選房情況、補償依據等。被征收土地及地上附著物調查復核結果及補償情況。如被征收房屋的四至、占地面積、建筑面積、建筑結構、房屋評估補償等。房屋拆遷安置方式。選擇房屋產權調換方式時包括:被征收土地及地上附著物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、擬安置的房屋戶型、建筑面積及價款、各款項的結算辦法等。選擇貨幣補償方式時包括:被征收土地及地上附著物補償款、搬遷補助費、貨幣安置作價補助金等。告知事項。包括在規定的日期內選擇安置方式的權利、逾期未選的法律后果等等。
二、征地拆遷安置補償通知書的性質通知書是國土資源部門對相對人作出的一種行政行為,但其究竟是行政法律行為還是行政事實行為一直有爭議。行政法律行為是行政主體為規制行政關系,運用行政權設定、變更、消滅或確認特定或不特定相對人權利義務的行政作用;行政事實行為是行政主體運用行政權實現行政規制,但未產生相應法律效果的行政作用。兩者的區別在于行政職權實施的行為是否產生法律上的約束力。通知書是在政府實施征地拆遷補償安置過程中,由國土資源部門作出的通知書。它是在既有的國家與被征地群眾之間存在的征地拆遷與補償安置關系的基礎上出臺的,通知書本身并沒有設定、變更、消滅、確認行政法律關系,而是為了落實“兩公告一登記”的要求,對被征地群眾進行登記的程序進一步落實,是補充已經生效的行政法律行為而實施的行為。因此,通知書應當屬于行政事實行為。
三、對通知書不服能否復議?《行政復議法》第二條規定:公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益,向行政機關提出行政復議申請,行政機關受理行政復議申請、作出行政復議決定,適用本法。據此可知,通知書作為行政事實行為應當不屬于行政復議的審查對象。
四、對通知書不服能否起訴?新《行政訴訟法》第二條明確規定:公民、法人或其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益,有權依照本法向人民法院提起訴訟。該條將原先的“具體行政行為”改為“行政行為”,使得行政機關作出的接受司法審查的行為外延進一步擴展,不僅包括具體行政行為,也包括行政事實行為。因為事實行為雖然不產生行政法律上的約束力,但是對公民、法人或第三人的合法權益仍然可能造成損害,如通知書在調查核實被征地人的財產上有缺漏或者資產評估標準偏低等,就有可能損害當事人合法權益。因此,對通知書不服的,可以提起行政訴訟。
法律分析:協議拆遷不具有法律效力,不存在所謂的“協議搬遷”,拆遷均為政府行為。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
如果房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,應由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定,補償決定應當公平,被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定:房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
法律分析:
對征地拆遷安置補償不服可以起訴,公民、法人或其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益,有權向人民法院提起訴訟。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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