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豐臺青塔村拆遷補(bǔ)償，2021年豐臺區(qū)青塔村拆遷計劃法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-22 17:35:54
作者：
圣運(yùn)律師
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豐臺青塔村拆遷補(bǔ)償,2021年豐臺區(qū)青塔村拆遷計劃,法律分析：規(guī)模：地上建筑規(guī)模：76958平方米 ; 地下建筑規(guī)模: / ; 建筑面積: 76958 ㎡ ;建筑高度: 12m，60m，80m ;長度: 0 m。法律依據(jù)：《青塔村拆遷計劃條

豐臺青塔村拆遷補(bǔ)償，2021年豐臺區(qū)青塔村拆遷計劃法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、豐臺青塔村拆遷補(bǔ)償,2021年豐臺區(qū)青塔村拆遷計劃

法律分析：

規(guī)模：地上建筑規(guī)模：76958平方米 ; 地下建筑規(guī)模: / ; 建筑面積: 76958 ㎡ ;建筑高度: 12m，60m，80m ;長度: 0 m。

法律依據(jù)：

《青塔村拆遷計劃條例》第四條普通護(hù)照持有人具有下列情形之一的，可以向其戶籍所在地縣級以上地方人民政府公安機(jī)關(guān)出入境管理機(jī)構(gòu)申請變更加注：

(一)有曾用名、繁體漢字姓名、外文姓名或者非標(biāo)準(zhǔn)漢語拼音姓名的;

(二)相貌發(fā)生較大變化，需要作近期照片加注的;

(三)公安部出入境管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的其他情形。

二、2021年豐臺區(qū)青塔村拆遷計劃法律問題

法律分析:

規(guī)模：地上建筑規(guī)模：76958平方米 ; 地下建筑規(guī)模: / ; 建筑面積: 76958 ㎡ ;建筑高度: 12m，60m，80m ;長度: 0 m。

法律依據(jù):

(一)有曾用名、繁體漢字姓名、外文姓名或者非標(biāo)準(zhǔn)漢語拼音姓名的;

(二)相貌發(fā)生較大變化，需要作近期照片加注的;

(三)公安部出入境管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的其他情形。

三、北京豐臺橋南2022年拆遷計劃

法律分析：大紅門苗圃西里1、2號樓就位于南中軸路同臨泓路交叉路口的西南角，所在位置是規(guī)劃地鐵8號線大紅門站與既有10號線換乘方廳的上方。自2016年7月啟動協(xié)議搬遷后，苗圃西里1、2號樓剩余21戶未簽約搬遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、2021年豐臺區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

法律分析：針對市民反映的私拉電線問題經(jīng)新村街道平安建設(shè)辦公室工作人員現(xiàn)場查看，該處平房區(qū)內(nèi)電線架高、鋪設(shè)雜亂，小區(qū)無物業(yè)公司管理。平安辦工作人員聯(lián)系小區(qū)產(chǎn)權(quán)方面負(fù)責(zé)人，要求產(chǎn)權(quán)方落實(shí)主體責(zé)任，盡快對該處線路進(jìn)行梳理。經(jīng)我街道城市管理辦公室辦公室工作人員核實(shí)，市民反映的豐西南里的權(quán)屬屬于鐵路小區(qū)鐵路建筑段，目前未接到拆遷通知。針對違建問題，豐西南里屬于鐵路職工宿舍，屬于歷史遺留問題，且涉及房屋面積較大，人員較多。前期已經(jīng)拆除了一部分，下階段將由社區(qū)組織各部門進(jìn)行聯(lián)合整治和拆除。

法律依據(jù)：《關(guān)于開展五里店京周路沿線棚戶區(qū)改造項(xiàng)目搬遷補(bǔ)償方案咨詢期的通知》為貫徹落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年- 2035年）》和《豐臺分區(qū)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃（2017年-2035年）》，實(shí)現(xiàn)五里店地區(qū)首都高品質(zhì)生活服務(wù)供給重要保障區(qū)、日常綜合服務(wù)型物流中心等功能定位，改善五里店地區(qū)區(qū)域環(huán)境，提升區(qū)域住戶的居住條件和生活環(huán)境。按照五里店京周路沿線棚改項(xiàng)目指揮部綜合部署，已于2020年11月15日至24日期間進(jìn)行集中入戶摸底工作。現(xiàn)已根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況擬定《五里店京周路沿線棚戶區(qū)改造項(xiàng)目宅基地搬遷補(bǔ)償方案（征求意見稿）》，按照項(xiàng)目工作計劃，現(xiàn)通知如下：

一、五里店京周路沿線棚戶區(qū)改造項(xiàng)目分為A、B兩個片區(qū)，根據(jù)整體工作部署，經(jīng)項(xiàng)目指揮部研究決定，先行啟動A片區(qū)棚改工作，B區(qū)棚改工作將在隨后開展。

二、 2020年12月15日至12月26日為五里店京周路沿線棚戶區(qū)改造項(xiàng)目搬遷補(bǔ)償方案咨詢期，項(xiàng)目指揮部將在咨詢期開展期間發(fā)放項(xiàng)目宣傳手冊，如被搬遷人有疑問，可通過電話或現(xiàn)場來訪咨洵。

五、豐臺區(qū)5年內(nèi)拆遷名單

一、被征收房屋評估價款：被征收房屋評估價款＝（標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價＋被征收房屋重置成新價）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點(diǎn)為準(zhǔn)。二、臨時安置費(fèi)：被征收房屋為一居室的臨時安置費(fèi)為5000元/月，兩居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，發(fā)放期限為4個月。被征收人選擇市場價格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以評估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值，與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋評估價款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。法律依據(jù)：根據(jù)《北京鐵路樞紐豐臺站改建工程住宅房屋征收補(bǔ)償方案》第八條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償方式一、被征收房屋評估價款被征收房屋評估價款＝（標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價＋被征收房屋重置成新價）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點(diǎn)為準(zhǔn)。二、臨時安置費(fèi)：被征收房屋為一居室的臨時安置費(fèi)為5000元/月，兩居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，發(fā)放期限為4個月。根據(jù)《北京鐵路樞紐豐臺站改建工程住宅房屋征收補(bǔ)償方案》第九條規(guī)定：產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式一：市場價格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人選擇市場價格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以評估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值，與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋評估價款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。（一）被征收房屋評估價款被征收房屋評估價款＝（標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價＋被征收房屋重置成新價）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格以征收決定發(fā)布之日的價值時點(diǎn)為準(zhǔn)。（二）結(jié)算方式被征收人所選安置房屋以市場價為標(biāo)準(zhǔn)，由評估機(jī)構(gòu)按照征收決定發(fā)布之日的價值時點(diǎn)評估確定市場價值。被征收人需結(jié)清被征收房屋評估價款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。