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大棚屬于征地拆遷補償，蔬菜大棚拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-22 23:13:43
作者：
圣運律師
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大棚屬于征地拆遷補償,大棚被占地征用了一般怎么補償,大棚被占地征用時的補償通常包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體補償標準如下：一、土地補償費土地補償費是大棚占地征用補償的重要組成部分。其標準通常為本地區前三年平均年

大棚屬于征地拆遷補償，蔬菜大棚拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、大棚屬于征地拆遷補償,大棚被占地征用了一般怎么補償

大棚被占地征用時的補償通常包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體補償標準如下：

一、土地補償費

土地補償費是大棚占地征用補償的重要組成部分。其標準通常為本地區前三年平均年產值的六至十倍。具體數額會根據土地類型、地區經濟發展水平等因素有所不同。

二、安置補助費

安置補助費是為了妥善安置被征地農民的生產和生活，解決他們的長遠生計而給予的補償。其標準一般為本地區前三年平均年產值的四至六倍，但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。如果需要安置的農業人口較多，安置補助費的總額也會相應增加。

三、地上附著物和青苗補償費

地上附著物和青苗補償費是對大棚以及大棚內種植的作物進行補償的費用。這部分費用的具體標準會由省、自治區、直轄市進行規定，通常會考慮到附著物的價值、青苗的種類和生長情況等因素。

總的來說，大棚被占地征用時的補償標準會根據具體情況進行確定，以確保被征地農民的合法權益得到保障。如果您面臨大棚被征用的情況，建議您及時了解當地的補償政策和標準，以便更好地維護自己的權益。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條。

二、蔬菜大棚拆遷補償標準

法律分析：政府在對農村土地征收的時候，如果涉及對蔬菜大棚拆遷，應當按照每平方米160元到280元的標準計算補償款。這屬于地上附著物的補償，如果大棚中種植高經濟價值作物，農民還可以拿到額外的青苗費，由征地部門根據市價核算。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

第四十九條被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

三、國家對大棚補償標準

法律分析：（一）簡易大棚：按照征地賠償標準地上附屬物也有相應的賠償費，土地補償費每畝在8000-10000元，安置補助費每畝23000元左右，合計下來每畝能有32000元的補償費。（二）溫室大棚補償：溫室大棚建設成本更高，土地補償費每畝27000元左右，安置補助費每畝68000元左右，合計下來每畝有95000元。大棚征地補償內容具體有：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。

法律依據：《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

四、征地大棚補償標準是怎么樣的

征地補償新標準大棚的規定包括兩項：

1、簡易大棚：按照征地賠償標準地上附屬物也有相應的賠償費，土地補償費每畝在8000－10000元，安置補助費每畝23000元左右，合計下來每畝能有32000元的補償費。

2、溫室大棚補償：溫室大棚建設成本更高，土地補償費每畝27000元左右，安置補助費每畝68000元左右，合計下來每畝有95000元。

大棚征地補償內容具體有：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。

【法律依據】：

按照《土地管理法實施條例》第二十六條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

一、大棚征地補償內容有哪些？

1、土地補償費：該耕地被征用前三年平均產值的六至八倍，

2、安置補助費：每個需要安置戶口的安置費為該耕地被征用前三年平均產值的六倍，

3、地上附著物和青苗補償費。具體數額根據當地標準計算。

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。蔬菜大棚征地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、征地補償價格是多少？

（一）補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

（二）補償管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：

1、在當地金融機構設立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監督。

3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。

（三）補償糾紛

1、補償標準爭議

先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛

其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛

屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

五、大棚征地的補償標準？

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用有三部分組成：分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。塑料大棚屬于地上附著物。征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。

①青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

②其他附著物的補償標準：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。近幾年的具體補償金額，一般如下：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。（以上補償標準僅供參考）大棚一般是屬于在土地上的附著物。針對于土地附著物的相關賠償。一般來說8000到1萬元已經是非常高的了。如果當地的居民認為該補償規定達不到自己心中所想的，可以和當地政府提出拒絕進行拆遷。拆遷辦可在和居民進行相關的協商確定好最終補償金額。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。

以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。