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臨滄廠房拆遷補償政策，小區物業衛生打掃不干凈怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-24 09:37:32
作者：
圣運律師
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臨滄廠房拆遷補償政策,小區保潔拿業主東西怎么處理,法律分析：如果把自己的東西放在屋內，保潔擅自進入拿走，并私自處理，那么肯定算是盜竊。如果把自己的東西放在公共區域，那么保潔沒有經過同意，擅自把東西拿走，只能說是保潔的素質有一些問題，并不能做

臨滄廠房拆遷補償政策，小區物業衛生打掃不干凈怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、臨滄廠房拆遷補償政策,小區保潔拿業主東西怎么處理

法律分析：如果把自己的東西放在屋內，保潔擅自進入拿走，并私自處理，那么肯定算是盜竊。如果把自己的東西放在公共區域，那么保潔沒有經過同意，擅自把東西拿走，只能說是保潔的素質有一些問題，并不能做任何定性。根據我國相關法律規定，各級工會依法維護勞動者的合法權益，對用人單位遵守勞動法律、法規的情況進行監督。任何組織和個人對于違反勞動法律、法規的行為有權檢舉和控告。

法律依據：《中華人民共和國勞動法》第八十八條各級工會依法維護勞動者的合法權益，對用人單位遵守勞動法律、法規的情況進行監督。任何組織和個人對于違反勞動法律、法規的行為有權檢舉和控告。

二、小區物業衛生打掃不干凈怎么辦

小區物業衛生打掃不干凈解決方式如下：1、向業主委員會投訴，然后由業主委員會的人與物業公司進行交涉，因為合同是物業跟業主委員會簽的，所以當物業沒有按約定履行責任，業主委員會有權追究責任；2、如果還沒成立業主委員會，可以找當地物業管理部門投訴，但要注意收集證據。3、小區保潔打掃衛生不干凈，可以去住建局的物業科進行投訴。如果物業公司沒有按照物業服務合同提供服務可以依法起訴。業主可以不交物業費的情況如下：1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業費由租住戶繳納的；3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據。業主占用樓道公共區域的處理方法如下：1、公共區域是屬于所有業主的，不能私自占用；2、如果私自占用了公共區域就是侵犯了相鄰業主的權益，是違法行為；3、業主、業主委員會、物業管理企業可以要求占用公共區域的業主停止占用；4、私自占用公共區域所造成的損失和損壞需要占用公共區域的業主承擔責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十七條業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規的規定。地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。第二百七十八條下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。

三、物業里的保潔好干嗎

物業里的保潔服務義務如下：

（一）責任要分明，保潔工作是一項細致、量大的工作，必須做到責任分明，做到五定，即：定人、定地點、定時間、定任務、定質量等。

（二）保潔要及時快速，保潔工作要及時性，要做到日產日清。

（三）計劃安排要合理，要制定出清掃保潔工作每日、每周、每月、每季度直至每年的清潔工作計劃。

（四）制定明確的質量標準，物業環境保潔通用標準是五無，即：無裸露垃圾、無垃圾死角、無明顯積塵積垢、無蚊蠅蟲滋生地、無臟亂差頑疾。盡量達到六不、六凈標準。即：不見積水、不見積土、不見雜物、不漏收堆、不亂倒垃圾、不見人畜糞；路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻凈和廢物箱凈。

（五）物業保潔作業指導書，每個崗位都有作業指導書，包括：作業內容、物料內容、使用工具、注意事項、作業工時、作業流程等內容。

（六）實施保潔質量檢查四級制，檢查是保潔質量控制的一種方法，質量四級制：員工自檢、班長作業檢查、主管巡檢、品控中心抽檢等。

（七）清潔工作要有應急處理措施，如出現火災、污雨水井、管道、化糞池堵塞、暴風雨、梅雨等現象的清潔工作處理。

一、物業保潔管理的基本特點有什么

（一）物業保潔管理前期介入的重要性，物業保潔管理的前期介入可以為以后的物業清潔管理提供更多的方便，并能做到既節約人力、物力、財力，又能達到高水平的服務。

（二）管理模式生物多樣性，物業保潔管理作為物業管理的內容之一，具有多種模式：獨立管理模式、子公司式管理模式和外包式管理模式等。

（三）物業保潔管理的服務性，物業管理是一種人性化、感情密集型的服務行業。打交道的對象是人，代表的是物業公司，因而物業保潔管理無論是工作時間、工作方式、儀容儀表、舉止行為、語言，還是服務態度都應遵循服務行業的規范，以免給廣大業主或住戶帶來不便，甚至產生矛盾，給物業公司造成不良影響。

（四）物業保潔管理里具有消費性，物業保潔管理作為物業公司的一個部門，一般不能針對某項管理工作而另外向業主收費，維持日常運作所需的人工費、材料費等支出均來自物業管理公司的撥款，因此，對于物業管理公司來說，清潔管理部門是一個消費性部門。當然，也有部分物業管理公司，由于清潔部門的力量、技術雄厚，可以通過開展對外經營及多種服務變小費部門為創收部門，但其中的保潔管理部分支出仍然具有消費性。

（五）保潔管理的技術性，物業保潔管理工作與物業管理的其他服務性工作相比，具有較強的技術性。物業保潔管理員工在從事這一項工作之前，應先接受系統的理論與實際操作的培訓，掌握對機器的操作，清潔藥水的分辨及使用，對地面、墻面等不同部位的清潔方法。

二、什么是物業管理

（一）物業是指已建成并投入使用的各類房屋及與之相配套的設備、設施和場地。各類房屋可以是住宅區，也可以是單體的其他建筑，還包括綜合商住樓、別墅、高檔寫字樓、商貿大廈、工業廠房、倉庫等。與之相配套的設備、設施和場地，是指房屋室內外各類設備、公共市政設施及相鄰的場地、庭院、干道。

（二）物業管理是由專門的機構和人員，依照合同和契約，對已竣工驗收投入使用的各類房屋建筑和附屬配套設施及場地以經營的方式進行管理，同時對房屋區域周圍的環境、清潔衛生、安全但衛、公共綠地、道路養護統一實施專業化管理，并向住用人提供多方面的綜合性服務。

（三）物業管理的對象是物業，服務對象是人，是集管理、經營、服務為一體的有償勞動，實行社會化、專業化、企業化經營之路，其最終目的是實現社會、經濟、環境效益的同步增長。

四、放家門口東西被保潔阿姨拿走了怎么辦

法律分析：有用的東西怎么會放在門口都是放家里的起碼放在門內如果放大門口(外) 一般來說都是自己不要了的別人幫你處理了正常保潔員的工作就是處理垃圾。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百二十條民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

第一百八十三條因保護他人民事權益使自己受到損害的，由侵權人承擔民事責任，受益人可以給予適當補償。沒有侵權人、侵權人逃逸或者無力承擔民事責任，受害人請求補償的，受益人應當給予適當補償。

第一千一百六十七條侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

第一千一百六十八條二人以上共同實施侵權行為，造成他人損害的，應當承擔連帶責任。

五、保潔員偷拿東西怎么辦

法律分析：當然可以報警，不過如果沒抓到現行，也沒有監控錄像等證據，可能警察不會受理，因為東西丟了有很多其它可能性，不能直接認定就是保姆干的，并且也要看金額，如果是貴重物品，還要證明一下你有，這是比較麻煩的，報警首先要證實自己說的是真的，如果只是懷疑，那警察是不會去查的。法律依據：《中華人民共和國刑法》第二百六十四條　盜竊公私財物，數額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。