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拆遷補(bǔ)償哪個(gè)部分負(fù)責(zé),拆遷賠償包括哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-12-25 04:20:11
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償哪個(gè)部分負(fù)責(zé),拆遷補(bǔ)償由哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé),根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定,國(guó)家建設(shè)部主管全國(guó)的城市房屋拆工作,它的主要職責(zé)是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)各地房屋拆遷工作。房屋拆遷,是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境

拆遷補(bǔ)償哪個(gè)部分負(fù)責(zé),拆遷賠償包括哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

一、拆遷補(bǔ)償哪個(gè)部分負(fù)責(zé),拆遷補(bǔ)償由哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)

根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定,國(guó)家建設(shè)部主管全國(guó)的城市房屋拆工作,它的主要職責(zé)是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)各地房屋拆遷工作。

房屋拆遷,是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要,由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除,對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。

1、發(fā)布征地公告:縣級(jí)國(guó)土資源局

前期還有一個(gè)預(yù)公告,需要獲得拆遷農(nóng)民的簽字確認(rèn),之后會(huì)根據(jù)拆遷項(xiàng)目的性質(zhì)提交給省級(jí)政府或者國(guó)務(wù)院,這里所說(shuō)的發(fā)布的征地公告是獲得批復(fù)之后的正式公告。

2、發(fā)布征地安置補(bǔ)償方案公告:縣級(jí)人民政府、村委會(huì)

通常是縣級(jí)國(guó)土資源部們將公告下發(fā)到各個(gè)需要拆遷的村委會(huì),由村委會(huì)組織公告公示。這期間,如果拆遷農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償方案有異議的,可以要求政府舉行聽(tīng)證會(huì),異議較大的可以酌情修改補(bǔ)償方案。

但是在具體操作過(guò)程中,由于農(nóng)民的法律知識(shí)薄弱,并不了解這一程序,很多地方為了盡快把拆遷的事情解決,也沒(méi)有告知農(nóng)民可以這樣做,因此大家自己還是要上點(diǎn)心。

3、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議:縣級(jí)人民政府(村委會(huì)沒(méi)這個(gè)權(quán)利)

4、發(fā)放征地拆遷款:縣級(jí)人民政府中的土管部門(mén)、村委會(huì)

通常我國(guó)實(shí)行得是先征后拆的拆遷政策,在拆遷款下來(lái)之后,由縣級(jí)人民政府中土管部門(mén)核對(duì)然后下發(fā)到拆遷地的村委會(huì),村委會(huì)再根據(jù)各個(gè)拆遷戶(hù)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議將拆遷款一一下發(fā)到個(gè)人。

5、期限內(nèi)拆遷:拆遷辦

一、被拆遷人該怎么做才能維護(hù)自己的合法權(quán)益

首先需要明確的是,無(wú)論是集體土地征收拆遷合適國(guó)有土地征收拆遷,雖然在符合法定條件下拆或者不拆被拆遷人已經(jīng)說(shuō)了不算,但對(duì)于怎么補(bǔ)償安置,法律還是賦予被拆遷人發(fā)言權(quán)的。既在當(dāng)?shù)財(cái)M定了補(bǔ)償安置方案后,必須在征收范圍內(nèi)廣泛粘貼,征求被拆遷人的意見(jiàn),如果被拆遷人提出意見(jiàn),當(dāng)?shù)剡€必須就收集意見(jiàn)的情況和修改的情況進(jìn)行公告公示。在舊城改造項(xiàng)目中,如果有多數(shù)人不同意補(bǔ)償方案,當(dāng)?shù)剡€必須召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)聽(tīng)取被拆遷人的意見(jiàn)。

由此我們建議,被拆遷人從以下幾個(gè)方面維護(hù)自己的合法權(quán)益

1、如果當(dāng)?shù)貨](méi)有主動(dòng)公示征收補(bǔ)償安置方案,有權(quán)向拆遷工作人員索要;

2、如果發(fā)現(xiàn)有張貼的補(bǔ)償安置方案征求意見(jiàn),一定要發(fā)動(dòng)大家積極提出意見(jiàn),甚至可以聯(lián)合半數(shù)以上的被拆遷人簽名要求召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)聽(tīng)取被拆遷人的意見(jiàn);

3、主動(dòng)要求公開(kāi)公示收集到的意見(jiàn)情況和修改情況,并要求說(shuō)明未修改的原因;

4、如果當(dāng)?shù)鼐懿宦男幸陨狭x務(wù),或者方案里有明顯違法侵害被拆遷人利益的內(nèi)容,那么被拆遷人一定要在法定期限內(nèi)提出行政復(fù)議或者行政訴訟,對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行司法審查。

二、征地拆遷流程

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。

單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的,必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

2、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門(mén)在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商

拆遷公告發(fā)布后,拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。

(2)、另一種情況是,經(jīng)過(guò)平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

4、進(jìn)行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí),拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決,房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。

5、拆遷實(shí)施階段:。

二、拆遷賠償包括哪些

一、拆遷賠償包括哪些1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,拆遷賠償包括以下內(nèi)容:(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國(guó)防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、拆遷賠償如何賠償拆遷賠償應(yīng)按如下規(guī)定賠償:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)用補(bǔ)償被拆除房屋所有者的損失,按被拆除房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類(lèi),按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用,用于補(bǔ)償被拆除住宅的臨時(shí)住宅和尋找臨時(shí)住宅的不便,按臨時(shí)住宅條件分類(lèi),按被拆除住宅的人口每月補(bǔ)助;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),鼓勵(lì)被拆除的房屋居民積極協(xié)助拆除房屋,或者自愿放棄搬遷到郊外或者不要求拆除公司的住宅等權(quán)利,房屋拆除補(bǔ)償費(fèi)的各由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國(guó)家的相關(guān)法律政策決定,拆除公司必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得隨意變更。被拆除的人不僅可以得到住宅補(bǔ)償費(fèi),還可以得到搬家補(bǔ)償費(fèi)的設(shè)備轉(zhuǎn)移費(fèi)過(guò)度期間的臨時(shí)配置補(bǔ)助費(fèi)。

三、拆遷補(bǔ)償款包括什么

法律分析:1、房屋整體價(jià)值的補(bǔ)償;

2、被征收人搬家的費(fèi)用;

3、臨時(shí)安置的費(fèi)用;

4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

5、市縣人民政府制定了補(bǔ)助或建立辦法的還可以獲得補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、拆遷補(bǔ)償歸哪個(gè)部門(mén)管

法律分析:拆遷工作由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)管。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理??h級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷管理部門(mén))對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱(chēng)房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

五、拆遷賠償屬于哪個(gè)部門(mén)管

法律分析:拆遷工作由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)管。被征收人可以選擇金錢(qián)補(bǔ)償或者以房屋產(chǎn)權(quán)換取補(bǔ)償,被拆遷人選擇交換產(chǎn)權(quán)的,由當(dāng)?shù)卣峁┨峁┙粨Q權(quán)的房屋,并解決交換權(quán)的差價(jià)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身?yè)p害的,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金;造成死亡的,還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

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拆遷補(bǔ)償由誰(shuí)發(fā)放

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文章來(lái)源參考:【頭條】,拆遷補(bǔ)償哪個(gè)部分負(fù)責(zé)管理

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投稿:王浩志

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