一、杭州拆遷豪宅有補償嗎,重慶豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)2021

法律分析：個人住房房產(chǎn)稅的征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。

法律依據(jù)：《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則》第一章 總 則

第一條 為加強和規(guī)范個人住房房產(chǎn)稅的征管，保證稅款及時足額入庫，依據(jù)《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》(以下稱《暫行辦法》)，結(jié)合本市實際情況，制定本實施細(xì)則。

第二條 本實施細(xì)則所稱個人住房房產(chǎn)稅是以《暫行辦法》確定的住房為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

二、重慶豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)2022

法律主觀：最近 房產(chǎn)稅 征收問題是大家的關(guān)注，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是關(guān)注的核心。目前，我國 重慶 和 上海 地區(qū)進(jìn)行了試點，那么最新重慶、上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？具體是怎么規(guī)定的？下文為大家詳細(xì)介紹，歡迎閱讀了解。 上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn) 一、上海房產(chǎn)稅征收對象 上海房產(chǎn)稅征收對象分為兩類： 1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新購的住房。 從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅! 二、上海房產(chǎn)稅計算依據(jù) 1、計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。 2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%; 3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。 因而，上海房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng) 納稅 額=應(yīng)稅面積*新購房單價*70%*稅率 納稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗，就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點，或登錄網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。 三、上海房產(chǎn)稅減免條件 房產(chǎn)稅是每年都要交的，在年底的時候交付當(dāng)年的稅費。如果這套房子是 首套房 ，上海 戶籍 首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍 居住證 滿三年后，那么交的這些稅費還是可以退還的。 友情提示： 房產(chǎn)稅是取得 房產(chǎn)證 以后就要交的，如果是12月取得房產(chǎn)證，那今年是可以不用交的，往后推算一個月。 凡逾期納稅的，應(yīng)到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口繳納，其他征收點不再受理。稅務(wù)機關(guān)將按規(guī)定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。 對經(jīng)催報催繳仍拒不納稅的，稅務(wù)機關(guān)將依照《中華人民共和 國稅 收征收管理法》和本市試點辦法有關(guān)規(guī)定處理。同時，根據(jù)《上海市個人信用 征信 管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系。 重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn) 重慶房產(chǎn)稅分兩種： 1、從價計征：依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。稅率1.2% 2、從租計征:按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 重慶市個人住房 房產(chǎn)稅稅率 征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。 一、試點區(qū)域 試點區(qū)域為 渝中區(qū) 、 江北區(qū) 、 沙坪壩區(qū) 、 九龍坡區(qū) 、 大渡口區(qū) 、 南岸區(qū) 、 北碚區(qū) 、 渝北區(qū) 、 巴南區(qū) (以下簡稱主城九區(qū))。 二、征收對象 (一)試點采取分步實施的方式。首批納入征收對象的住房為： 1.個人擁有的獨棟商品住宅。 2.個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。 3.在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。 新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂 購房合同 并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時間為準(zhǔn)，存量住房購買時間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時間為準(zhǔn)。 (二)未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。 三、納稅人 納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定 監(jiān)護(hù)人 納稅。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護(hù)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。 應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機關(guān)指定納稅人。 四、計稅依據(jù) 應(yīng)稅住房的計稅價值為房產(chǎn)交易價。條件成熟時，以房產(chǎn)評估值作為計稅依據(jù)。 獨棟商品住宅和高檔住房一經(jīng)納入應(yīng)稅范圍，如無新的規(guī)定，無論是否出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變動均屬納稅對象，其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。 屬于本辦法規(guī)定的應(yīng)稅住房用于出租的，按本辦法的規(guī)定征收房產(chǎn)稅，不再按租金收入征收房產(chǎn)稅。 五、稅率 (一)獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。 (二)在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。 六、應(yīng)納稅額的計算 (一)個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算。 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率 應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。 (二)免稅面積的計算。 扣除免稅面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。 納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽膽?yīng)稅住房計算扣除免稅面積。 在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。 七、稅收減免與緩繳稅款 (一)對農(nóng)民在 宅基地 上建造的自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅。 (二)在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人擁有的普通應(yīng)稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業(yè)、有工作任一條件的，從當(dāng)年起免征稅，如已繳納稅款的，退還當(dāng)年已繳稅款。 (三)因自然災(zāi)害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向地方稅務(wù)機關(guān)申請減免稅和緩繳稅款。上搜房網(wǎng)了解更多房產(chǎn)知識 八、征收管理 (一)個人住房房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為取得住房的次月。稅款按年計征，不足一年的按月計算應(yīng)納稅額。 (二)個人住房房產(chǎn)稅由應(yīng)稅住房所在地的地方稅務(wù)機關(guān)負(fù)責(zé)征收。 (三)納稅人應(yīng)按規(guī)定如實申報納稅并提供相關(guān)信息。 (四)個人住房房產(chǎn)稅的征收管理依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定執(zhí)行。 九、收入使用 個人住房房產(chǎn)稅收入全部用于公共租賃房的建設(shè)和維護(hù)。 十、配套措施 (一)上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價按照政府職能部門發(fā)布的年度均價計算確定。 (二)有關(guān)部門要配合征收機關(guān)應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)建立存量住房交易價格比對系統(tǒng)，對各類存量個人住房進(jìn)行評估，并作為計稅參考值。對存量住房交易價明顯偏低且無正當(dāng)理由的，按計稅參考值計稅。上搜房網(wǎng)了解更多房產(chǎn)知識 (三)財政、稅務(wù)、國土房管、戶籍、工商、民政、人力 社保 等主管部門要共同搭建房地產(chǎn)信息平臺，抓緊建設(shè)個人住房信息系統(tǒng)。 (四)各相關(guān)管理部門要積極配合稅務(wù)部門建立個人住房房產(chǎn)稅征收控管機制。對個人轉(zhuǎn)讓應(yīng)稅住房不能提供完稅憑證的，不予辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 (五)納稅人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或少繳應(yīng)納稅款的，由地方稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期繳納，逾期仍未繳納的，地方稅務(wù)機關(guān)可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構(gòu)從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。 (六)欠稅公告后仍不繳納的，納稅人欠繳個人住房房產(chǎn)稅情況納入 個人征信 系統(tǒng)管理。 律師推薦： 杭州律師 廣東律師 江蘇律師 嘉定律師

三、重慶豪宅稅每年都要交嗎

一、重慶豪宅稅每年都要交嗎

1、根據(jù)我國房產(chǎn)稅暫行條例的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納，因此房產(chǎn)稅是每年都要交的，但是納稅的時間是由當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定。房產(chǎn)稅繳納義務(wù)時間為取得房產(chǎn)證的次月，不足一年的按月計算稅費。重慶房產(chǎn)稅每年10月統(tǒng)一征收。

2、根據(jù)重慶相關(guān)政策規(guī)定，重慶房產(chǎn)稅試點區(qū)域為渝中區(qū)、江北區(qū)、九龍坡區(qū)等主城九區(qū)。征收對象為個人擁有的獨棟商品房;個人新購的高檔住宅，2019年重慶高檔住宅房產(chǎn)稅起征點為17630元/平方及以上；重慶無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套及以上住宅。

3、重慶個人房產(chǎn)稅應(yīng)繳納稅額=繳納建筑面積*建筑面積交易單價*稅率。獨棟商品住宅和高檔商品房交易單價在前兩年主城區(qū)新商品房成交均價3倍以下，稅率為0.5%;在3倍-4倍的，稅率為1%;4倍以上的稅率為1.2%。

4、根據(jù)重慶相關(guān)政策規(guī)定，農(nóng)民宅基地的自建房免征房產(chǎn)稅，納稅家人房產(chǎn)稅實施前擁有獨棟商品房，免稅面積為180平方;新購的獨棟商品房，高檔住宅，免稅面積為100平方米。重慶無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人應(yīng)稅住房不扣除免稅面積。一個家庭只能對應(yīng)一套應(yīng)稅住宅扣除免稅面積。

二、重慶房產(chǎn)稅如何征收

房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

三、重慶房產(chǎn)稅由誰出

1、顧名思義，重慶房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

2、開發(fā)商在所開發(fā)的商品房在出售之前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

3、負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

四、請問房產(chǎn)稅交一次還是每年都交

1、房產(chǎn)稅是每年都要交的，從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值;從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

2、房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。

五、想了解一下，對于企業(yè)房產(chǎn)稅每年都要交嗎

企業(yè)房產(chǎn)是每年都要繳納房產(chǎn)稅。按房屋原值-原值30%(各地區(qū)略微有浮動，可以去稅務(wù)局確認(rèn))*1.2%=年度金額年度金額/12=每月報稅時的金額。

一企業(yè)房產(chǎn)稅計算

1、從價計征

房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]

房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。

2、從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。房產(chǎn)稅的稅率

(

1)按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;

(

2)按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

六、房產(chǎn)稅每年都要交嗎，要交多少

房產(chǎn)稅是實行按年計算，分期繳納的征收辦法，具體納稅期限要由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅：

（1）是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

（2）現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

（3）2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行

難度較大，試點將從個別城市開始。

（4）國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1％稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計1.6萬億元。

（5）考慮一定比率免征，實征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。

房產(chǎn)稅要交多少

1、從價計征：

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1.2%

2、從租計征：

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％

沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。這是決定個人所得稅征收的依據(jù)。

扣除額由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)稅法規(guī)定的扣除額確定。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)貤l件確定當(dāng)?shù)貤l件下的稅收平衡，平衡各地區(qū)的稅收負(fù)擔(dān)，簡化計算程序，提高行政效率。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

四、重慶豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)2023

法律分析：1、豪宅稅營業(yè)稅：成交價*5.6%，普通住宅滿5年(含5年)免征。普通住宅未滿5年，全額征收。非普通住宅滿5年，差運神額征收。非普通住宅未滿5年，全征。

2、豪宅稅契稅：成交價*1%，90平方米以下法律依據(jù)：《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于調(diào)整享受優(yōu)惠政策普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通告》為貫徹落實黨的十九大會議精神，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，保持房地產(chǎn)調(diào)控的連續(xù)性、穩(wěn)定性，適時調(diào)整完善我市房地產(chǎn)調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)對我市普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體如下：我市轄區(qū)內(nèi)享受優(yōu)惠政策的普通住房為：同時滿足住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積144平方米以下或套內(nèi)面積120平方米以下的住房。本通告自2019年11月11日執(zhí)行，原深圳市規(guī)劃和國土資源委員會發(fā)布的《關(guān)于深圳市2015年享受優(yōu)惠政策普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)的通告》同時廢止。

五、重慶豪宅稅征收規(guī)定2021

法律分析：

個人住房房產(chǎn)稅的征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。

法律依據(jù)：

《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則》第一章 總 則

第一條 為加強和規(guī)范個人住房房產(chǎn)稅的征管，保證稅款及時足額入庫，依據(jù)《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》(以下稱《暫行辦法》)，結(jié)合本市實際情況，制定本實施細(xì)則。

第二條 本實施細(xì)則所稱個人住房房產(chǎn)稅是以《暫行辦法》確定的住房為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

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投稿：蕭安君

內(nèi)容審核：張曙光教授