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湖南農村危房拆遷補償標準，農村危房拆房補償條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-26 11:15:41
作者：
圣運律師
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湖南農村危房拆遷補償標準,湖南農村危房拆除補償標準,搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償。土地補償費和安置補助費，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產

湖南農村危房拆遷補償標準，農村危房拆房補償條件:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、湖南農村危房拆遷補償標準,湖南農村危房拆除補償標準

搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償。土地補償費和安置補助費，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的二十倍。

一、湖南危房補貼標準

農村危房改造補助對象重點是居住在危房中的農村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。各地要按照優(yōu)先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶解決最基本安全住房的要求，堅持公開、公平、公正原則，嚴格執(zhí)行農戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核、縣級審批等補助對象的認定程序，規(guī)范補助對象的審核審批。同時，建立健全公示制度，將補助對象基本信息和各審查環(huán)節(jié)的結果在村務公開欄公示。縣級政府要組織做好與經批準的危房改造農戶簽訂合同或協(xié)議工作，并征得農戶同意公開其有關信息。

2020年湖南補助標準為每戶平均7500元，在此基礎上對貧困地區(qū)每戶增加1000元補助，對陸地邊境縣邊境一線貧困農戶、建筑節(jié)能示范戶每戶分別增加2500元補助。各省(區(qū)、市)要依據改造方式、建設標準、成本需求和補助對象自籌資金能力等不同情況，合理確定不同地區(qū)、不同類型、不同檔次的省級分類補助標準，落實對特困地區(qū)、特困農戶在補助標準上的傾斜照顧。

二、相關知識

補助對象范圍。分散供養(yǎng)五保戶。是指未進敬老院安置、仍在農村分散居住的五保戶。農村危房改造補助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農村分散供養(yǎng)五保戶。低保戶。是指生活比較貧困，享受了國家低保政策，有民政部門頒發(fā)的低保證書的農戶。貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯(lián)部門頒發(fā)的殘疾人證書的農戶。其他貧困戶。是指經濟上比較拮據，收入在當地貧困線以下的困難農戶。

二、農村危房拆房補償條件

法律分析：按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為：

五保戶一級危房，戶均補助2萬元保戶二級危房，戶均補助0.5萬元保戶三級危房，戶均補助0.3萬元保戶一級危房，戶均補助2萬元難戶一級危房，戶均補助1萬元般戶一級危房，戶均補助0.5萬元保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元保戶、困難戶一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

三、湖南農村危房拆除賠償規(guī)定

搬遷費補助和過渡費應重新評估新址價值補償。土地補償費和安置補助費可增加，但總和不得超過被征用前三年平均年產值的二十倍。湖南危房改造補助對象包括五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。2020年湖南補助標準為每戶平均7500元，貧困地區(qū)、邊境縣和建筑節(jié)能示范戶有額外補助。補助對象范圍包括五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。

法律分析

搬遷費補助和過渡費,對于劃地重建的情況,應給予重新評估的新址價值補償。土地補償費和安置補助費,在經過省人民政府批準后,可以增加安置補助費,但土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用前三年平均年產值的二十倍。

一、湖南危房補貼標準

二、相關知識

結語

搬遷費補助和過渡費的發(fā)放應重新評估新址價值補償。土地補償費和安置補助費之和不得超過被征用前三年平均年產值的二十倍。湖南危房改造補助標準根據不同情況合理確定，重點幫助五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶解決基本安全住房問題。補助對象認定程序要公開、公平、公正，建立公示制度。各地應根據特困地區(qū)、特困農戶情況傾斜照顧，合理確定補助標準。補助對象范圍包括分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

四、農村危房改造國家補償標準

農村危房改造補償標準以農戶自籌為主，政府補助為輔。政府分類補助標準為：五保戶、農村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0.6萬元；其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0.4萬元。

法律依據：《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》第四條地方各級財政、住房城鄉(xiāng)建設部門要切實加大投入力度，積極創(chuàng)新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農村危房改造工作。同時，不斷健全農村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。