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危房遇拆遷補(bǔ)償嗎，農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償條件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-20 12:11:30
作者：
圣運(yùn)律師
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危房遇拆遷補(bǔ)償嗎,房子變成危房強(qiáng)制拆除有補(bǔ)償嗎 ,法律分析：有，危房拆除也就是危房改造，危房改造是有補(bǔ)償?shù)摹８魇「鶕?jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和財(cái)力狀況，參考農(nóng)村危房改造的方式、成本需求、補(bǔ)助對象自籌資金能力，合理確定不同地區(qū)、不同類型、不同檔次的補(bǔ)

危房遇拆遷補(bǔ)償嗎，農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償條件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、危房遇拆遷補(bǔ)償嗎,房子變成危房強(qiáng)制拆除有補(bǔ)償嗎

法律分析：

有，危房拆除也就是危房改造，危房改造是有補(bǔ)償?shù)摹８魇「鶕?jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和財(cái)力狀況，參考農(nóng)村危房改造的方式、成本需求、補(bǔ)助對象自籌資金能力，合理確定不同地區(qū)、不同類型、不同檔次的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百三十一條因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

二、農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償條件

法律分析：按照“群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：

五保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2萬元保戶二級危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元保戶三級危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2萬元難戶一級危房，戶均補(bǔ)助1萬元般戶一級危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元保戶、困難戶一般戶三級危房，戶均補(bǔ)助0.2萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

三、農(nóng)村危房拆除的國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

法律分析：政府對各類對象和危房等級的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：

一、五保戶一級危房，戶均補(bǔ)助兩萬元；

二、五保戶二級危房，戶均補(bǔ)助五千元；

三、五保戶三級危房，戶均補(bǔ)助三千元；

四、低保戶一級危房，戶均補(bǔ)助兩萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四條農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

四、房子變成危房強(qiáng)制拆除有補(bǔ)償嗎？

房子變成危房強(qiáng)制拆除有補(bǔ)償。危房拆除也就是危房改造，危房改造是有補(bǔ)償?shù)摹Ｎ７啃枰疬w的會(huì)有補(bǔ)償，根據(jù)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定危房的等級，按照群眾自建為主，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助的原則，根據(jù)對象跟危房等級不同分為不同的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。房子拆遷補(bǔ)償情形如下：1、拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償；2、拆除執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補(bǔ)償；3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。綜上所述，各省會(huì)根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和財(cái)力狀況，參考農(nóng)村危房改造的方式、成本需求、補(bǔ)助對象自籌資金能力，合理確定不同地區(qū)、不同類型、不同檔次的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

五、變成危房強(qiáng)制拆除有補(bǔ)償嗎

商品房變危房進(jìn)行拆遷，一般是由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償，補(bǔ)償包括被征收房屋的價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)：一、基本規(guī)范：獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基本為單位；條形基本以一個(gè)天然間的單面長度為單位；滿堂紅基本以一個(gè)天然間的面積為單位。1、墻以一層高、一個(gè)天然間的一面為單位；2、柱以一層高、一根為單位；3 、梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位；4、預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)天然間的面積為單位；5、屋架以一榀為單位。二、地基、基本規(guī)范：1、如果地基應(yīng)為滑移，亦或是承載水平未達(dá)還有其它原因形成不均勻沉降然后引起結(jié)構(gòu)顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。2、地基因毗連建筑增大荷載，或因本身部分加層增大荷載，還有其他人為要素導(dǎo)致沉降，然后引起房子結(jié)構(gòu)顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。3、基本老化、腐蝕、折斷等等狀況形成房子結(jié)構(gòu)有顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。三、賠償方法1、老房子拆了怎么賠償老房子拆了一般根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會(huì)補(bǔ)償宅基地低價(jià)和重建成本；而國有土地拆遷的話，需要根據(jù)周邊房屋的市場價(jià)格來補(bǔ)償。2、商品房變危房怎么補(bǔ)償商品房變危房進(jìn)行拆遷，一般是由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償，補(bǔ)償包括被征收房屋的價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。3.農(nóng)村危房重建怎么申請補(bǔ)助農(nóng)村申請危房重建補(bǔ)助的手續(xù)是：戶主向村民委員會(huì)提出書面申請；村委會(huì)召開村民大會(huì)進(jìn)行評議；鎮(zhèn)政府進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；縣級政府進(jìn)行實(shí)地復(fù)核；報(bào)市農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案；實(shí)施危房改造重建。4.農(nóng)村危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村危房拆除的規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：中央財(cái)政按戶均7500元補(bǔ)助，國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣（市、區(qū)），省級按戶均3000元補(bǔ)助，其他一般縣（市、區(qū)），省級按戶均2000元補(bǔ)助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級補(bǔ)助外，其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)。法律依據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十六條為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或者實(shí)施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進(jìn)行舊城、舊鎮(zhèn)、舊村改造，經(jīng)依法批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償;地上建筑物，可根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定《關(guān)于2009年擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》第八條按照公開、公平、公正原則，規(guī)范補(bǔ)助對象和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的審核、審批程序，實(shí)行農(nóng)戶自愿申請、村民會(huì)議或村民代表會(huì)議民主評議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核、縣級審批。建立健全公示制度，補(bǔ)助對象基本信息和各審查環(huán)節(jié)的結(jié)果要在村務(wù)公開欄公示。縣級政府要組織做好與經(jīng)批準(zhǔn)的危房改造農(nóng)戶簽訂合同或協(xié)議工作。據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第二條本規(guī)定適用于城市（指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同）內(nèi)各種所有制的房屋。本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。