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潤州老舊小區(qū)拆遷補償，鎮(zhèn)江農(nóng)村拆遷規(guī)劃范圍法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-26 11:41:05
作者：
圣運律師
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潤州老舊小區(qū)拆遷補償,2022年鎮(zhèn)江明年拆遷地段,金山新村、新河路等等。根據(jù)招標內(nèi)容顯示，率先改造的老舊小區(qū)包括：潤州區(qū)運河路、江南新村一期、金山新村、新河路、丁卯橋路片區(qū)有北至塔山路、南臨焦山路、西至丁卯橋路、東至運河、風(fēng)車山路。鎮(zhèn)江，古

潤州老舊小區(qū)拆遷補償，鎮(zhèn)江農(nóng)村拆遷規(guī)劃范圍法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、潤州老舊小區(qū)拆遷補償,2022年鎮(zhèn)江明年拆遷地段

金山新村、新河路等等。
根據(jù)招標內(nèi)容顯示，率先改造的老舊小區(qū)包括：潤州區(qū)運河路、江南新村一期、金山新村、新河路、丁卯橋路片區(qū)有北至塔山路、南臨焦山路、西至丁卯橋路、東至運河、風(fēng)車山路。
鎮(zhèn)江，古稱京口、潤州、南徐，是江蘇省轄地級市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江三角洲重要的港口、風(fēng)景旅游城市。

二、鎮(zhèn)江農(nóng)村拆遷規(guī)劃范圍法律問題

法律分析:

規(guī)劃范圍為鎮(zhèn)江市區(qū)行政管轄范圍內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總面積1088平方公里，包括京口區(qū)、潤州區(qū)、丹徒區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)、鎮(zhèn)江高新區(qū)，其中重點范圍為丹徒區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)。對規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀自然村莊（1098個）進行分類，進一步優(yōu)化鎮(zhèn)村布局，合理確定規(guī)劃發(fā)展村莊，明確鄉(xiāng)村發(fā)展的空間載體，提出差別化的建設(shè)引導(dǎo)要求，明確配套設(shè)施建設(shè)標準，為加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程、推進鄉(xiāng)村集約建設(shè)、引導(dǎo)公共資源的配置和公共財政的投向、促進城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化提供規(guī)劃依據(jù)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、鎮(zhèn)江市搬遷補償標準

具體的補償標準也何以參照《土地管理法》第四十七條。主要內(nèi)容如下:

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。

①青苗補償標準:對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

②其他附著物的補償標準:征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

一上班就是關(guān)于鎮(zhèn)江市搬遷補償標準希望可以幫到你。

四、鎮(zhèn)江拆遷規(guī)劃

法律分析：鎮(zhèn)江市區(qū)將實施城建項目132個，完成年度投資130億元，其中，實施續(xù)建項目28個，完成年度投資99.7億元；實施新建項目104個，完成年度投資30.4億元。其中涉及路網(wǎng)建設(shè)、12個老舊小區(qū)改造、4個棚戶區(qū)改造（拆遷）、老舊小區(qū)加裝電梯細則、精裝房管理制度等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、鎮(zhèn)江新區(qū)新2025年規(guī)劃

法律分析：為認真貫徹落實中央《法治社會建設(shè)實施綱要（2020—2025年）》和省委《江蘇省法治社會建設(shè)實施綱要（2021—2025年）》，深入推進全市法治社會建設(shè)，日前，中共鎮(zhèn)江市委印發(fā)《鎮(zhèn)江市法治社會建設(shè)實施方案（2021—2025年）》，探索開辟信仰法治、公平正義、保障權(quán)利、守法誠信、充滿活力、和諧有序的江蘇法治社會建設(shè)新路徑，努力為履行好“爭當(dāng)表率、爭做示范、走在前列”重大使命，譜寫好“強富美高”新江蘇建設(shè)現(xiàn)代化篇章營造良好法治環(huán)境。

法律依據(jù)：《鎮(zhèn)江市法治社會建設(shè)實施方案（2021-2025年）》一是堅定不移地走中國特色社會主義法治道路，奮力建設(shè)更高水平法治鎮(zhèn)江。主要明確法治鎮(zhèn)江建設(shè)的指導(dǎo)思想、基本原則和主要目標。二是扎實做好新時代地方立法工作，以良法促進發(fā)展、保障善治。主要圍繞完善立法工作格局、健全立法工作機制、堅持立改廢釋并舉提出相關(guān)舉措。三是建立有效的法治實施體系，深入推進嚴格執(zhí)法、公正司法、全民守法。主要圍繞構(gòu)建職責(zé)明確的政府治理體系、推進公正高效權(quán)威司法、深入推進全民守法提出相關(guān)舉措。四是建設(shè)嚴密的法治監(jiān)督體系，切實加強對立法、執(zhí)法、司法的制約和監(jiān)督。主要圍繞推進對法治工作的全面監(jiān)督和加強立法、執(zhí)法、司法活動監(jiān)督提出相關(guān)舉措。五是建設(shè)有力的法治保障體系，夯實法治鎮(zhèn)江建設(shè)堅實基礎(chǔ)。主要圍繞加強政治和組織保障、加強隊伍和人才保障、加強科技和信息化保障提出相關(guān)舉措。六是強化黨內(nèi)法規(guī)有效落實，推動依規(guī)治黨全面實施。主要圍繞狠抓黨內(nèi)法規(guī)實施水平、強化黨內(nèi)法規(guī)實施保障和宣傳提出相關(guān)舉措。七是加強黨對法治鎮(zhèn)江建設(shè)的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，充分發(fā)揮黨總攬全局、協(xié)調(diào)各方的領(lǐng)導(dǎo)核心作用。