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拆遷補償沒談攏擱置不管，拆遷安置房會不會再次拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-27 03:30:49
作者：
圣運律師
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拆遷補償沒談攏擱置不管,拆遷安置補償沒有談攏，拆遷方可以強制拆房嗎,一、拆遷安置補償沒有談攏，拆遷方可以強制拆房嗎依據我國相關法律的規定，拆遷雙方就拆遷補償沒有談攏的情況下，沒有簽訂拆遷補償協議的，是不能對房屋進行強制拆遷。相關法律規定《國

拆遷補償沒談攏擱置不管，拆遷安置房會不會再次拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償沒談攏擱置不管,拆遷安置補償沒有談攏，拆遷方可以強制拆房嗎

一、拆遷安置補償沒有談攏，拆遷方可以強制拆房嗎依據我國相關法律的規定，拆遷雙方就拆遷補償沒有談攏的情況下，沒有簽訂拆遷補償協議的，是不能對房屋進行強制拆遷。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、不能被強制拆遷的法律的情形有哪幾種

1、未經裁決，不得實施行政強制拆遷；

2、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷；

3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷，應當提前十五日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷，裁決應當自收到申請之日起三十日內做出；

4、此外，強制拆遷時，應當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內物品進行公證。依據我國相關法律的規定，拆遷雙方就拆遷補償沒有談攏的情況下，沒有簽訂拆遷補償協議的，是不能對房屋進行強制拆遷。

二、拆遷安置房會不會再次拆遷

法律分析：有下列情形之一，安置房會再拆：一、國防和外交的需要；二、能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；三、科技、教育、文化、環境和資源保護、社會福利、市政公用等公共事業實施的需要。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、房屋征收不同意可以強拆嗎

房屋征收不同意不可以強拆，但是如果確實為了重大公共利益，政府可以實行強拆，但需要按規定給予當事人一定的補償。如果經行政裁定要對房屋進行拆遷的，就算房屋主人不同意，也可以申請強制拆遷。因為土地性質的不同，房屋征收拆遷的主要法律依據是不同的。一、強拆的條件是什么：1、拆遷決定書已經發生法律效力。2、經法院的立案審查，做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權的部門作出。3、法院已經受理此案，并向被強制拆遷人下達了執行通知書等相關手續。4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強制措施。5、法院采取的強制措施，必須經過合法的審批。二、強拆要滿足哪些條件：1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。2、強制拆遷以補償決定為前提。3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

四、拆遷安置補償沒有談攏，拆遷方可以強制拆房嗎？

在無法達成補償和安置協議的情況下，由征地批準機關來進行裁決，對裁決的內容被征地人可以申請行政復議，先拆遷后補償的行為是違法的。如果遇到此類問題，被征地人需要及時尋求法律幫助，甚至可以報警來維護自身權益，另外還可以提起訴訟要求給予拆遷補償并安置，另外可以要求其賠償因強拆行為造成的損失。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

一、強行拆遷房屋是否合法？

首先并不是任何人都可以進行強行拆遷，能夠進行強行拆遷的主體是具有行政強制執行權的行政機關，如人民政府；人民法院可以依法強拆，其他的機關無權強拆房屋。但政府部門往往通過委托的方式將這一執法權交給城市行政執法局或城管局這些部門。

如果被拆遷房屋是違法建筑，則房屋主管部門就有權進行拆遷(一般是城管部門)。不搬遷，城管部門可以直接依法強拆。

五、拆遷不給安置房怎么辦

可以提起法律程序維權。國有土地上房屋征收拆遷補償標準為類似房地產的市場價，或者進行產權調換，補償方式的選擇權在于被征收拆遷人。征收農村村民住宅，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，補償方式的選擇權在于被征收拆遷人。因此，拆遷不給安置房可以提起法律程序維權。以上就是關于拆遷不給安置房怎么辦這一問題的簡單介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！如果您遇到了相關問題，可以點擊下方“向陳丹丹律師提問”進行咨詢。