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昌樂拆遷補償標準，昌樂縣征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-27 05:47:30
作者：
圣運律師
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昌樂拆遷補償標準,樂昌市工業(yè)園征收標準,如下：農(nóng)村土地征收補償各地標準不一。農(nóng)村土地征收補償，其標準參照現(xiàn)行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，標準是有規(guī)定的。折算成金額來說的話，近些年征地補償金額一般為：征地補償：1、征收耕地補償

昌樂拆遷補償標準，昌樂縣征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、昌樂拆遷補償標準,樂昌市工業(yè)園征收標準

如下：
農(nóng)村土地征收補償各地標準不一。
農(nóng)村土地征收補償，其標準參照現(xiàn)行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，標準是有規(guī)定的。
折算成金額來說的話，近些年征地補償金額一般為：
征地補償：
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
不過畢竟各地也不一樣，在現(xiàn)在來看這樣的標準還是略低的。以上的土地征收補償標準僅作參考，具體還是要看征收補償公告。工業(yè)園區(qū)是劃定一定范圍的土地，并先行予以規(guī)劃，以專供工業(yè)設施設置、使用的地區(qū)。工業(yè)園區(qū)的設置，通常是為了促進地方的經(jīng)濟發(fā)展而設立。寧波石化經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)
走進園區(qū)
韶關樂昌工業(yè)園經(jīng)過不斷改革發(fā)展，園區(qū)已經(jīng)具備大規(guī)模開發(fā)建設的總體框架，形成了良性循環(huán)的軟硬投資環(huán)境，吸引了多地區(qū)企業(yè)的投資。園區(qū)地理交通條件優(yōu)越，區(qū)內(nèi)交通四通八達，道路寬敞平坦。園區(qū)堅持按照“規(guī)劃先導、基礎先行、內(nèi)外資并舉、可持續(xù)發(fā)展”的要求，本著“外向型、高起點”和“持續(xù)、快速、安全、健康”的發(fā)展理念，充分發(fā)揮園區(qū)臨海區(qū)位、原料豐富、設施齊備、物流便捷和貼近市場等方面的獨特優(yōu)勢，通過完善基礎設施配套、穩(wěn)步推進產(chǎn)業(yè)鏈招商、全面提升管理服務水平。園區(qū)配套完善，基礎設施完備樂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)創(chuàng)建于1992年。2014年9月，經(jīng)省政府辦公廳同意，開發(fā)區(qū)調(diào)整到樂昌產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園范圍內(nèi)。樂昌產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園規(guī)劃總面積897.53公頃

二、昌樂縣征地補償標準

法律主觀：廣東省韶關市樂昌市土地有六類、七類、八類土地二種：六類區(qū)片區(qū)片范圍：樂城街道。補償標準：耕地：46600/畝；園地；35867元/畝；林地：16800元/畝；養(yǎng)殖水面；48400元/畝；未利用地：14333元/畝。七類區(qū)片區(qū)片范圍：坪石鎮(zhèn)、廊田鎮(zhèn)、梅花鎮(zhèn)、黃圃鎮(zhèn) 。補償標準：耕地：43333/畝；園地；33333元/畝；林地：15067元/畝；養(yǎng)殖水面；45000元/畝；未利用地：13333元/畝。八類區(qū)片區(qū)片范圍：九峰鎮(zhèn)、三溪鎮(zhèn)、沙坪鎮(zhèn)、云巖鎮(zhèn)、秀水鎮(zhèn)、慶云鎮(zhèn)、白石鎮(zhèn)、北鄉(xiāng)鎮(zhèn)、長來鎮(zhèn)、大源鎮(zhèn)、兩江鎮(zhèn)、五山鎮(zhèn)。補償標準：耕地：38133/畝；園地；29333元/畝；林地：13800元/畝；養(yǎng)殖水面；39600元/畝；未利用地：11733元/畝。愛土征地拆遷律師團提醒各位被征收人：以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢即明拆遷律師(咨詢熱線：4006161660)。

三、昌樂拆遷計劃

法律分析：本次擬征收地塊位于昌樂縣營丘鎮(zhèn)白浪河以東、濰日高速公路東北側(cè)地段，總面積4.8424公頃，其中農(nóng)用地4.8424公頃（耕地4.5949公頃、農(nóng)村道路0.2475公頃）。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、樂昌最低工資標準

法律分析：最低工資標準一般采取月最低工資標準和小時最低工資標準的形式。月最低工資標準適用于全日制就業(yè)勞動者，小時最低工資標準適用于非全日制就業(yè)勞動者。

法律依據(jù)：《最低工資規(guī)定》

第五條最低工資標準一般采取月最低工資標準和小時最低工資標準的形式。月最低工資標準適用于全日制就業(yè)勞動者，小時最低工資標準適用于非全日制就業(yè)勞動者。

第六條確定和調(diào)整月最低工資標準，應參考當?shù)鼐蜆I(yè)者及其贍養(yǎng)人口的最低生活費用、城鎮(zhèn)居民消費價格指數(shù)、職工個人繳納的社會保險費和住房公積金、職工平均工資、經(jīng)濟發(fā)展水平、就業(yè)狀況等因素。

確定和調(diào)整小時最低工資標準，應在頒布的月最低工資標準的基礎上，考慮單位應繳納的基本養(yǎng)老保險費和基本醫(yī)療保險費因素，同時還應適當考慮非全日制勞動者在工作穩(wěn)定性、勞動條件和勞動強度、福利等方面與全日制就業(yè)人員之間的差異。

月最低工資標準和小時最低工資標準具體測算方法見附件。

五、工業(yè)園區(qū)征地賠償標準

法律分析：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。