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如何申請補償拆遷損失，申請征地補償有哪些途徑:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-24 07:11:31
作者：
圣運律師
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如何申請補償拆遷損失,如何申請征地補償款,可以直接向有關行政部門提起補償申請，如果行政機關不服可以向上級行政機關或者行政部門提起行政復議，或者直接向人民法院提起行政訴訟。用以上幾種方式提起征地補償。征地補償能否申請仲裁符合法律規定的話，征地

如何申請補償拆遷損失，申請征地補償有哪些途徑:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、如何申請補償拆遷損失,如何申請征地補償款

可以直接向有關行政部門提起補償申請，如果行政機關不服可以向上級行政機關或者行政部門提起行政復議，或者直接向人民法院提起行政訴訟。用以上幾種方式提起征地補償。

征地補償能否申請仲裁

符合法律規定的話，征地補償協議可以申請仲裁。《仲裁法》第二十一條規定，當事人申請仲裁應當符合下列條件:(一)有仲裁協議;(二)有具體的仲裁請求和事實、理由;(三)屬于仲裁委員會的受理范圍。

申請征地補償有哪些途徑

可以直接向有關行政部門提起補償申請，如果行政機關不服可以向上級行政機關或者行政部門提起行政復議，或者直接向人民法院提起行政訴訟。用以上幾種方式提起征地補償。《行政訴訟法》第二條，公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為，包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。《行政復議法》第十二條，對縣級以上地方各級人民政府工作部門的具體行政行為不服的，由申請人選擇，可以向該部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向上一級主管部門申請行政復議。對海關、金融、國稅、外匯管理等實行垂直領導的行政機關和國家安全機關的具體行政行為不服的，向上一級主管部門申請行政復議。第十三條，對地方各級人民政府的具體行政行為不服的，向上一級地方人民政府申請行政復議。對省、自治區人民政府依法設立的派出機關所屬的縣級地方人民政府的具體行政行為不服的，向該派出機關申請行政復議。

不服征地補償標準如何申請裁決

行政裁決一般應遵循以下程序：1、申請，是指民事爭議的一方或雙方當事人，向人權行政機關提出要求解決糾紛的請求。申請一般應具備以下條件：一是申請人必須是民事權益發生爭議的當事人或其法定代理人；二是申請是向有關的行政主體提出；三是申請符合法定形式要求，如法律規定必須提交申請書和其它文書；四是申請必須在法定期限內提出 .2、立案。行政裁決機構在收到當事人申請書后，應當對申請進行審查，對符合條件的應當受理；對不符合條件的，行政裁決機構不予受理并應通知申請人，告知其理由。3、通知。行政機關立案后應當通知民事爭議的申請人及對方當事人，并要求對方當事人提交有關材料等有關情況。4、答辯。民事爭議當事人在收到裁決申請后，應當在規定的期限內提交答辯書及有關證據材料。答辯在行政裁決程序中極為重要，它一方面可以幫助對方當事人了解申請人申請爭議的事實與理由，以便進行辯解，維護自身的合法權益；另一方面有利于裁決機構了解真相、查清事實，作出正確裁決。對方不答辯的，行政機關可徑行裁決。5、審查。行政裁決機關收到答辯書后，對爭議的事實、證據材料進行審查，需補充調查或鑒定的。進行調查、勘驗或鑒定，對交通事故、醫療事故、環境污染、產品質量等技術性爭議是必不可少的。行政裁決機關將所有的事實、證據材料進行綜合分析研究，如果尚有疑問或經當事人請求，可舉行公開聽證，由當事人雙方當面陳述案情，相互辯論、舉證、質證，以查明案情。6、裁決。行政裁決機關在審理后，根據事實和法律、法規做出裁決。行政裁決機關制作并向雙方當事人送達的裁決書應載明當事人雙方的姓名、地址、爭議的內容、對爭議的裁定及其理由和法律根據，并注明是否為終局裁決。如不是終局裁決，應寫明當事人提起行政復議或訴訟的期限和受理機關。7、執行。裁決生效后，爭議當事人應當自覺履行，否則由裁決機關依法強制執行或申請人民法院強制執行。

對征地補償方案能否申請復議

依據我國相關法律的規定，對征地補償方案不服的，被征收人是可以申請行政復議的，也可以向法院提起行政訴訟維護自己利益。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條,市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。第十四條,被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

征地補償款可以申請仲裁嗎

征地補償款不可以仲裁。征地補償款不屬于仲裁范圍，屬于行政訴訟受理范圍。行動建議：1、對于征收補償決定及部分安置補償協議不滿意可以提起訴訟以維護自身合法權益2、應當在六個月內提起訴訟

二、申請征地補償有哪些途徑

法律分析：被征收人申請征地補償主要有三種途徑：

1、與房屋征收部門協商確定訂立補償協議。

2、申請行政復議。

3、提起行政訴訟。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、征地補償怎么申請

第一步：向市、縣人民政府遞交協調申請：

協調申請要有明確的要求，標準爭議的事實依據和證據，科學的計算依據和統計標準。

第二步：向批準征收該土地的政府遞交裁決申請：

協調不成或自申請協調之日起60日內不予協調的，向批準征收該土地的政府（國務院或省級政府）申請裁決。

第三步：申請行政復議或提起行政訴訟：

如果當事人對裁決機關作出的裁決不服，還可以依法申請行政復議或提起行政訴訟，但國務院裁決除外。

一、征地補償申請裁決的注意事項

1、對進入裁決程序的案件不再接受信訪請求

信訪一直是農民爭取解決征地補償爭議的主要途徑，許多征地補償爭議都通過信訪渠道反饋到國土資源管理部門或當地政府。但是，由于信訪部門沒有處理和裁決權利，很多問題不能得到及時、有效的根本解決。不斷的上訪延誤了法律規定的訴訟時效，結果造成信訪一輪在回到訴訟時，卻沒有了法律救濟途徑。農民無奈再次走向漫長的信訪之路，有的群體性上訪甚至長達20余年還未解決。

2005年國土部向各省國土主管機關提出要求：今后凡是信訪人通過來信、來訪反映征地補償標準爭議的，有關國土資源管理部門將引導其申請裁決。對于已經受理并在辦理中的裁決案件，信訪人就同一事項提出信訪請求的，有關國土資源管理部門將書面告知信訪人不予受理。

2、補償標準爭議不是行政復議、行政訴訟案件受理范圍

行政復議、行政訴訟雖是解決征地糾紛的主要途徑之一，但行政復議和行政訴訟對補償標準爭議沒有行政決定權和司法判決權，標準爭議裁決作為一項具有土地補償爭議自身特點的糾紛解決機制，不是行政復議、行政訴訟受理的范圍。只有通過裁決前置程序后才可以進入行政審查、司法審查程序。

相關法律規定：

《土地管理法》

第四十六條：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

第四十九條：被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

四、征地補償款怎么處理？

多支付征地土地補償款應予退還。被征收人沒有法律根據取得額外的征地土地補償款屬于不當利益，征收人可以請求被征收人返還取得的利益，被征收人主觀存在惡意的征收人有權要求其賠償損失。【法律依據】《民法典》第九百八十五條得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：（一）為履行道德義務進行的給付；（二）債務到期之前的清償；（三）明知無給付義務而進行的債務清償。第九百八十七條得利人知道或者應當知道取得的利益沒有法律根據的，受損失的人可以請求得利人返還其取得的利益并依法賠償損失。

五、如何征地補償？

征地應對土地使用者在土地上的投入和收益造成損失予以補償；對因失去土地造成生活困難予以補償；對被征地上生長的農作物造成損失予以一次性經濟補償；對被征地上的各種地上建筑物、構筑物予以補償。【法律依據】《土地管理法》第四十八條征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。