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咸陽最窮村拆遷補償，為什么現在大量拆農村房子:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-27 10:32:41
作者：
圣運律師
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咸陽最窮村拆遷補償,為什么農村拆遷越拆越窮,農村拆遷導致越拆越窮的現象，可能涉及多個方面的原因：一、拆遷補償問題補償標準不足：根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補

咸陽最窮村拆遷補償，為什么現在大量拆農村房子:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、咸陽最窮村拆遷補償,為什么農村拆遷越拆越窮

農村拆遷導致越拆越窮的現象，可能涉及多個方面的原因：

一、拆遷補償問題

補償標準不足：根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償。然而，在實際操作中，如果補償標準低于市場價格或未能充分考慮到被拆遷人的實際損失，那么被拆遷人可能會因拆遷而遭受經濟損失。

補償款發放延遲：有時候，拆遷補償款的發放會存在延遲，導致被拆遷人在等待補償款期間面臨經濟困難。這種延遲可能是由于政府財政壓力、行政程序繁瑣或官僚主義等原因造成的。

二、拆遷后的生活成本增加

居住成本上升：拆遷后，被拆遷人可能需要搬到更遠的地方居住，這不僅增加了通勤成本，還可能導致生活配套設施不便，從而增加生活成本。

社交和經濟網絡的破壞：拆遷可能導致原有的社交和經濟網絡被破壞，被拆遷人可能需要重新建立這些網絡，這也會帶來一定的經濟和時間成本。

三、就業和收入問題

就業機會減少：如果拆遷地區是經濟活躍區域，拆遷可能導致當地就業機會減少，從而影響被拆遷人的收入來源。

收入不穩定：拆遷后，被拆遷人可能需要重新尋找工作，這期間收入可能變得不穩定，甚至可能面臨失業的風險。

綜上所述，農村拆遷導致越拆越窮的現象是多方面因素共同作用的結果。為了解決這一問題，政府需要制定合理的拆遷政策和補償標準，確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。同時，政府還需要關注拆遷后被拆遷人的生活和就業問題，提供必要的幫助和支持。

二、為什么現在大量拆農村房子

法律分析：1、改善農村的衛生環境

全國各地都在進行環境保衛戰，但農村的環境保護依然相對落后，土壤的污染更是重中之重，為了改善這一現象，要求農民在從事農業發展時使用的地膜等能盡量的使用可降解的地膜，同時給農作物施肥以及用藥以后產生的垃圾也要及時清理。

2、節省人力資源和土地資源

有的村莊甚至只有寥寥幾十戶人，這對于村子來說是很不方便的。但是如果將周圍的一些村莊都整編在一起就能解決這個問題，也可以節省財力人力。

另外統一把一些農村規劃到拆遷房中，把拆遷的土地進行開墾，這樣就可以騰出很多耕地，畢竟耕地更多就可以種出很多糧食，農民的中心思想就是手里有糧心不慌。

在我國中西部地區，鄉村規模占比十分巨大，若可以將中西部鄉村發展起來，到那時我們不光可以實現小康社會，甚至可以成為亞洲發達國家新成員，我國經濟也能更上一層樓。

3、突出鄉村條件優勢

大城市有大城市的優勢，鄉村同樣也有鄉村的特點。像山區這些地方，它的優勢主要是環境優勢，自然風光得天獨厚，將這些山區鄉村區分規劃，環境美麗的發展旅游業，地廣人稀土壤肥沃的，可以發展種植業和養殖業，這樣可以將每個地區的優勢，充分地利用其優勢。

4、農民的宅基地面臨空置

農村宅基地由于實際情況有所閑置，而且越來越多，對于土地資源也是一種浪費，宅基地不比耕地，居住才是屬性，新的規定對于宅基地的使用有了改變，發展農家樂以及出租使用等都被允許

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第一條為了加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展，制定本法。

第二條制定和實施城鄉規劃，在規劃區內進行建設活動，必須遵守本法。

本法所稱城鄉規劃，包括城鎮體系規劃、城市規劃、鎮規劃、鄉規劃和村莊規劃。城市規劃、鎮規劃分為總體規劃和詳細規劃。詳細規劃分為控制性詳細規劃和修建性詳細規劃。

三、將來農村房屋會全拆嗎

法律分析：一、房產可能是違法建筑村民建造農民房應當辦理相應的證書，常見的是“兩證一書”，即建房土地使用證、建筑許可證和居民興建住宅用地批準通知書?，F在關外買賣的農民房，有些是村民私下搶建的，根本沒有合法建造的手續。在實踐中，還有村民和合作方使用早已過期的證書、或者是超過證書規定面積私下加建的，這些都屬于違法建筑。如果是違法建筑，這種風險非常大，可能被政府強制拆除，將來拆遷，政府也可能不給予補償。如果該房屋能夠辦理房產證書(綠本)，表明政府對產權人的權利是認可的，一般不會是違法建筑。二、農民房無法過戶，不能將房產證辦至買房人的名下即使買房人簽了購房合同付完房款，并且實際搬遷進去一直居住，但按照目前國土局的作法，這種房產不能辦理房產過戶手續。農民房買賣的現象在深圳特別是關外還比較多，只要原先的買房人沒有異議，買房人也可以一直居住下去。根據我國法律的規定，不動產物權以登記為準，由于農民房沒法過戶，因此，即使買房一直在居住，但這個房產其實一直是原建房人的房產。三、房產買賣合同可能會被認定為無效理由是農民房轉讓必然導致宅基地使用權的轉讓，而宅基地使用權交易是法律所禁止的。關于農民房買賣合同是否有效的問題，這個在理論上還有不同看法，有認為有效的，也有認為無效的。

法律依據：《中華人民共和國憲法》

第十三條國家保護公民的合法的收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。

第三十九條中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

四、農村能拆遷嗎

農村房屋一般不可以強制拆遷。征收土地應當遵循先補償、后搬遷的原則按照被征收土地的原用途給予補償并依法及時、足額支付，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使被征收人搬遷。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

五、為什么農村拆遷賠償這么少

需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規定的，應當發布征收土地預公告，并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。

拆遷為什么賠償這么多

APs士(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝裝飾補償金額);(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

為什么拆遷賠償那么少

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

什么樣的城中村拆遷賠償少

城中村改造拆遷補償標準征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

為什么拆遷賠償比公示的少

當地政府會公布補償標準，原則上按公布標準進行補償，特別提示：如果認為補償標準過低，千萬不要簽訂任何補償協議，目前比較有效的方式是通過啟動行政復議或行政訴訟等法律途徑爭取提高補償標準。

為什么有些拆遷賠償多有些少

在進行評估之前，被征收人一定要了解選定的評估機構是否是依法設立的，對要評估的事項是否有評估資質，進行評估的工作人員是否有評估證書。最后還要檢閱最終的評估報告單上是否有兩名以上評估師的親筆簽名。